住宅转让协议模板

住宅转让协议模板合同编号：__________住宅转让协议姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为住宅的所有权人，愿意将其拥有的住宅转让给乙方，乙方愿意接受该住宅并支付转让价款，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条住宅描述1.1住宅位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2住宅所有权证号：________________。1.3甲方保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为转让价款购买甲方拥有的住宅。2.2乙方应在本协议签订之日起______日内，将转让价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将住宅的所有权转移给乙方。3.2双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，所需费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该住宅拥有完全的所有权，并保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付转让价款。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理过户手续，确保转让行为的合法性。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定转让住宅所有权，应向乙方支付转让价款的______%作为违约金。5.3乙方未按照本协议约定支付转让价款，应向甲方支付转让价款的______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.住宅所有权证2.房屋平面图3.房地产交易中心过户所需材料清单4.付款凭证5.转账凭证6.双方身份证明文件7.双方联系方式确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定转让住宅所有权，属于违约行为。2.乙方未按照本协议约定支付转让价款，属于违约行为。3.如甲方存在隐瞒或谎报住宅存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素，属于违约行为。4.如乙方提供的身份证明文件、联系方式等信息不真实，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.住宅转让协议：指甲方将其住宅所有权转让给乙方的协议。2.转让价款：指乙方购买甲方住宅所需支付的金额。3.过户：指将住宅所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.所有权证：指证明甲方对住宅拥有所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间转让住宅所有权。解决办法：双方协商延期转让，必要时可依法解除合同。2.问题：乙方未能按照约定时间支付转让价款。解决办法：乙方在规定时间内补交款项，否则甲方有权解除合同。3.问题：住宅存在未披露的权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：过户过程中出现意外情况，导致过户失败。解决办法：双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可重新签订协议。五、所有应用场景：1.个人之间