会计师事务所写字楼转让协议范本

会计师事务所写字楼转让协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼转让给乙方使用，乙方接受并支付转让费用的事宜，达成如下协议：一、写字楼基本信息1.1写字楼位于：__________，建筑面积：__________平方米。1.2写字楼的权属证明文件编号为：__________。1.3写字楼的规划用途为：__________。二、转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的写字楼转让费用为人民币：__________元整（大写：_________________________元整）。（1）乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付转让费用的百分之三十作为定金，即：人民币：__________元整（大写：_________________________元整）；（2）乙方应在办理写字楼过户手续完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余的转让费用。三、转让手续3.1甲方应保证其对所转让的写字楼享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。3.2甲方应负责办理写字楼的过户手续，并承担因此产生的一切费用。3.3乙方应提供必要的证件和资料，协助甲方办理写字楼过户手续。四、交付及验收4.1甲方应在本协议签署后，将写字楼交付给乙方使用。4.2乙方应按照本协议约定的转让价格，接受并支付转让费用。4.3乙方应在接收写字楼后，按照相关法律法规的规定，进行验收。如发现写字楼存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如甲方违反本协议第三条约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.写字楼权属证明文件2.甲乙双方的公司注册文件3.甲乙双方的税务登记文件4.甲乙双方的法人身份证明文件5.写字楼的评估报告6.写字楼的验收报告7.转让费用的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第三条约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照本协议约定的时间将写字楼交付给乙方使用的，甲方应承担延期交付的违约责任。4.甲方未按照本协议约定的写字楼状况交付给乙方使用的，甲方应承担瑕疵履行的违约责任。三、法律名词及解释：1.写字楼：指位于__________，建筑面积为__________平方米的建筑物。2.转让费用：指甲方将其拥有的写字楼转让给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。3.定金：指乙方在本协议签署后向甲方支付的，作为履行本协议的保证金的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的，因其违约行为而造成的损失的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到写字楼交付时存在质量问题：乙方应立即要求甲方进行修复或退还部分转让费用。2.遇到甲方无法按照约定时间办理过户手续：乙方有权要求甲方承担延期交付的违约责任。3.遇到乙方未能按照约定时间支付转让费用：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为写字楼的所有权人