市区健身房租赁合同

市区健身房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的健身房物业，且乙方拟租赁该物业进行经营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方向甲方租赁上述物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁甲方物业仅用于经营健身房业务，不得从事其他经营活动。第四条维修责任4.1甲方负责维修物业的整体结构及设施设备，确保物业的安全及正常使用。4.2乙方负责日常维护和经营管理，如有损坏或故障，应及时予以修复或更换。第五条保险5.1甲方应按照中国法律法规的规定，为物业投保火灾、盗窃等保险。5.2乙方应按照中国法律法规的规定，为经营活动投保相应的商业保险。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。6.2经双方协商一致，可以提前解除或变更本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2本合同的违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业权属证明文件4.租赁用途证明文件5.保险单据6.乙方经营许可证7.合同解除或变更协议8.维修清单9.物业现状照片或视频10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维修物业，导致乙方经营受损。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。3.乙方未按约定使用物业，从事其他经营活动。4.甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合约定。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业进行经营或使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.保险：指为物业或经营活动投保的各种保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动导致物业损坏，甲方要求乙方维修。解决办法：根据合同约定，判断维修责任归属，乙方按要求进行维修。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，协商解决或依法追讨。3.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：协商解决，甲方按时提供物业，或乙方有权解除合同。4.问题：乙方未经甲方同意改变租赁用途。解决办法：要求乙方恢复原用途，违约金赔偿。5.问题：发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.健身房租赁方与物业所有方签订租赁合同