教育行业物业维护协议模板

教育行业物业维护协议模板合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条服务内容1.1乙方负责甲方教育机构的物业维护工作，包括但不限于：（1）定期对教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂等建筑物及附属设施进行巡检、维修、保养；（2）确保水、电、暖等基础设施的正常运行，如有故障，乙方应在接到甲方通知后24小时内予以修复；（3）负责校园绿化、环境卫生、安保等工作；（4）其他与物业维护相关的工作。第二条服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条服务费用3.1乙方按照甲方提供的物业维护服务清单，结合实际工作量，与甲方协商确定每月服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本协议约定的服务费用支付乙方，具体支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付当月服务费用；（2）乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付；（3）如甲方逾期支付，应按逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。第四条质量保障4.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，确保物业维护服务质量，如乙方提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。4.2乙方应建立健全内部管理制度，加强对物业维护人员的培训和管理，确保服务质量。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、学生信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如未能按照约定完成物业维护工作，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改，并有权扣除相应的服务费用。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育行业物业维护服务清单2.乙方物业维护人员资质证明3.物业维护质量标准及评估办法4.服务费用支付凭证5.违约金计算公式6.保密协议7.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定完成物业维护工作，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按约定时间支付服务费用的，视为违约。3.双方未履行保密义务的，视为违约。4.甲方未按约定要求提供物业维护服务清单的，视为违约。5.乙方未按约定时间整改违约行为的，视为违约。三、法律名词及解释：1.教育行业物业维护协议：指甲方与乙方签订的，由乙方为甲方提供教育机构物业维护服务的合同。2.服务内容：指乙方在协议中承诺的，为甲方提供物业维护工作的具体事项。3.服务期限：指本协议的有效期限，自双方签订之日起至约定终止之日止。4.服务费用：指甲方支付给乙方的，乙方提供物业维护服务的报酬。5.违约金：指违约方按照约定或法定标准支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按照约定完成物业维护工作。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内整改并完成维护工作。2.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内支付服务费用。3.问题：双方在履行保密义务过程中产生争议。解决办法：双方应参照保密协议和相关法律法规，协商解决争议。4.问题：物业维护服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应按照甲方要求进行整改。五、所有应用场景：1.教育机构与专业物业维护公司签订物业维护协议。2.教育机构与物业公司合作，提供校园绿化、环境卫生、安保等服务。3.教育机构与供应商签