包装厂区租赁合同

包装厂区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的包装厂区，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的包装厂区，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围和面积1.2乙方租赁厂区的范围包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金的方式为：__________。第四条厂区使用及管理4.1乙方应按约定的用途使用厂区，不得擅自改变厂区的结构、设施和设备。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在厂区内进行违法活动。4.3乙方应负责厂区的日常维护和管理，确保厂区的安全、卫生和正常使用。4.4乙方如需对厂区进行改造、扩建或增设设施，应事先征得甲方的同意，并承担相关的费用。第五条维修责任5.2乙方应负责其使用区域的日常维修和保养，确保其设施和设备的安全、卫生和正常使用。5.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理厂区的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应按逾期部分每日__________元人民币支付滞纳金。7.3甲方未按约定提供厂区的，应向乙方支付违约金__________元人民币。第八条解除和终止8.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应书面通知对方。8.2租赁期满后，本合同自行终止。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有包装厂区的权属证明文件。2.乙方营业执照副本。3.租赁合同双方签字盖章的原始文件。4.厂区平面图。5.厂区设施设备清单。6.保险单据副本。7.乙方支付租金的银行转账记录。二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间向甲方支付租金，属于违约行为。2.甲方未按约定提供厂区：未按照合同约定提供完整的厂区使用权，属于违约行为。3.乙方擅自改变厂区用途：未经甲方同意，改变厂区约定的使用用途，属于违约行为。4.乙方未遵守法律法规：在厂区内进行违法活动，属于违约行为。5.乙方未负责厂区日常维护和管理：未保证厂区的安全、卫生和正常使用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁合同中承担租赁物的使用和支付租金义务的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指当一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，根据合同约定应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其按时支付租金；必要时，依法采取诉讼手段追讨租金。2.甲方未按约定提供厂区：与甲方协商，要求其在规定时间内提供厂区；必要时，依法采取诉讼手段维护自身权益。3.乙方擅自改变厂区用途：立即制止乙方的违法行为，要求其恢复原用途；必要时，依法采取诉讼手段维护自身权益。4.乙方未遵守法律法规：及时向乙方指出其违法行为，要求其立即改正；必要时，向有关部门报告并协助处理。5.乙方未负责厂区日常维护和管理：与乙方协商，要求其承担相应的维修和管理责任；必要时，依法采取诉讼手段要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为拥有包装厂区的企业或个人，乙方为需要租赁厂区进行生产、仓储等