商业地产开发承包合同

商业地产开发承包合同合同编号：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________第二条承包范围及内容2.1乙方承包范围包括：（1）项目前期调研；（2）项目规划设计；（3）项目施工建设；（4）项目验收及移交；（5）项目后期运营管理（如有）。2.2乙方应按合同约定完成项目范围内的各项工作，并保证项目的质量、安全、进度和投资控制等目标。第三条合同价格及支付方式3.1双方确认，本合同项目的总承包价为人民币__________元（大写：____________________元整），币种为人民币。3.2甲方分期支付乙方合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（2）项目进度达到__________时，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（3）项目验收合格并移交后，甲方支付乙方合同总价款的__________%。3.3甲方支付价款时，应提供等额的发票。第四条项目进度及质量要求4.1乙方应按照甲乙双方确认的施工进度计划完成项目的建设。4.2乙方应确保项目的质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。4.3乙方应承担由于自身原因导致项目进度延误或质量问题的责任。第五条安全生产及环保要求5.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作。5.2乙方应确保项目施工过程中，环境保护措施到位，防止污染环境。5.3乙方应对施工现场的安全生产和环保工作进行全面负责。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成项目或项目质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。6.2甲方未按照约定支付价款的，乙方有权要求甲方支付价款，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。6.3甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目验收合格并移交之日止。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.项目概述文档2.规划设计方案3.施工图纸4.验收标准及移交手册5.运营管理方案6.安全生产及环保措施说明7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成项目或项目质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定支付价款的，视为违约。3.甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，不视为违约。4.违约行为的认定应依据国家相关法律法规和本合同约定。三、法律名词及解释：1.商业地产开发项目：指用于商业经营的土地及其上的建筑物和相关设施。2.承包：指乙方承担项目开发建设的权利和义务。3.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：解决办法：双方协商调整进度计划，必要时乙方应支付逾期违约金。2.项目质量问题：解决办法：乙方应及时整改，严重不符的，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.安全生产事故：解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方。4.环保问题：解决办法：乙方应立即整改，依法承担相应责任。5.支付纠纷：解决办法：双方核对支付条款，必要时可聘请专业机构进行审计。五、所有应用场景：1.甲方拥有商业地产开发项目，需要乙方进行开发建设的场景。2.乙方具备相关