2024版属公积金贷款签合同书注意事项

编号：__________2024版属公积金贷款签合同书注意事项甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版属公积金贷款签合同书注意事项合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同签订地点和时间1.4合同语言文字第二章：贷款基本信息2.1贷款类型2.2贷款金额2.3贷款用途2.4贷款期限2.5贷款利率第三章：借款人信息3.1借款人身份证明3.2借款人财务状况3.3借款人信用记录3.4借款人还款能力第四章：担保人信息4.1担保人身份证明4.2担保人财务状况4.3担保人信用记录4.4担保人还款能力第五章：抵押物信息5.1抵押物权属证明5.2抵押物价值评估5.3抵押物描述5.4抵押物登记手续第六章：贷款申请与审批6.1贷款申请流程6.2贷款审批流程6.3贷款发放流程6.4贷款还款流程第七章：还款方式与还款计划7.1还款方式7.2还款计划制定7.3还款期限调整7.4逾期还款处理第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章：违约责任9.1借款人违约情形9.2担保人违约情形9.3贷款人违约情形9.4违约责任处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院10.4法律适用第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件11.4合同终止与解除后的处理第十二章：贷款人权利与义务12.1贷款人权利12.2贷款人义务第十三章：借款人与担保人权利与义务13.1借款人权利与义务13.2担保人权利与义务第十四章：附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除后的遗留问题处理14.4合同签订日期合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国住房公积金管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。1.2合同主体资格甲方（贷款人）是指具有住房公积金贷款业务资格的住房公积金管理中心或其指定的承办银行。乙方（借款人）是指符合住房公积金贷款条件的自然人。丙方（担保人）是指为乙方提供担保的具有还款能力的自然人、法人或其他组织。1.3合同签订地点和时间本合同签订地点为________________。本合同签订时间为________________。1.4合同语言文字本合同采用书面形式，文字以中文为准。第二章：贷款基本信息2.1贷款类型本贷款为属公积金贷款。2.2贷款金额甲乙双方约定贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3贷款用途乙方承诺贷款用于________________。2.4贷款期限甲乙双方约定贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.5贷款利率本合同利率按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，并报住房公积金管理中心备案。第三章：借款人信息3.1借款人身份证明乙方应向甲方提供有效的身份证明文件，包括身份证、户口簿等。3.2借款人财务状况乙方应向甲方如实提供个人的财务状况，包括收入、财产、负债等情况。3.3借款人信用记录乙方应向甲方提供个人的信用记录，包括但不限于信用卡、贷款还款记录等。3.4借款人还款能力乙方应保证有足够的还款能力，确保能够按时还款。第四章：担保人信息4.1担保人身份证明丙方应向甲方提供有效的身份证明文件，包括身份证、户口簿等。4.2担保人财务状况丙方应向甲方如实提供财务状况，包括收入、财产、负债等情况。4.3担保人信用记录丙方应向甲方提供个人的信用记录，包括但不限于信用卡、贷款还款记录等。4.4担保人还款能力丙方应保证有足够的还款能力，确保能够承担担保责任。第五章：抵押物信息5.1抵押物权属证明乙方应向甲方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2抵押物价值评估抵押物的价值应由双方共同认可的评估机构进行评估。5.3抵押物描述乙方应向甲方提供抵押物的详细描述，包括位置、面积、结构等。5.4抵押物登记手续乙方应负责办理抵押物登记手续，确保甲方对抵押物享有优先受偿权。第六章：贷款申请与审批6.1贷款申请流程乙方应按照甲方的要求提交贷款申请材料，包括但不限于身份证明、财务状况、信用记录等。6.2贷款审批流程甲方应按照规定的程序和期限对贷款申请进行审批。6.3贷款发放流程贷款发放应按照甲方的规定和程序进行。6.4贷款还款流程乙方应按照约定的还款方式和还款计划进行还款。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同的变更有下列情形之一，甲乙双方协商一致，可以变更合同：a)贷款期限的调整；b)贷款金额的调整；c)贷款利率的调整；d)其他相关条款的调整。8.2合同变更程序甲乙双方应签订书面变更协议，并报住房公积金管理中心备案。8.3合同解除条件有下列情形之一，甲乙双方协商一致，可以解除合同：a)乙方提前偿还全部贷款本息；b)乙方因特殊原因无法继续履行合同；c)其他法律规定或者双方约定的解除情形。8.4合同解除程序甲乙双方应签订书面解除协议，并报住房公积金管理中心备案。第九章：违约责任9.1借款人违约情形乙方违反合同约定，未按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行的规定执行。9.2担保人违约情形丙方违反合同约定，未按约定承担担保责任的，应承担相应的违约责任。9.3贷款人违约情形甲方违反合同约定，未按时发放贷款或者未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。9.4违约责任处理违约责任的处理按照合同约定和法律法规的规定执行。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼管辖法院如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在乙方偿还完贷款本息全部金额后终止。11.3合同解除条件本合同解除的条件和程序按照第八章的约定执行。11.4合同终止与解除后的处理合同终止或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于抵押物解除抵押手续等。第十二章：贷款人权利与义务12.1贷款人权利甲方有权对乙方提供的贷款申请材料进行审核；甲方有权按照合同约定收取利息、罚息等；甲方有权在乙方违约时采取必要的法律手段维护自身权益。12.2贷款人义务甲方应按照合同约定发放贷款；甲方应按照合同约定提供服务；甲方应在合同终止或解除后办理相关手续。第十三章：借款人与担保人权利与义务13.1借款人权利与义务乙方有权按照合同约定使用贷款；乙方应按照合同约定按时还款；乙方应在合同终止或解除后办理相关手续。13.2担保人权利与义务丙方有权要求甲方提供乙方还款情况的通知；丙方应在乙方违约时按照合同约定承担担保责任；丙方应在合同终止或解除后办理相关手续。第十四章：附则14.1合同附件本合同附件包括但不限于：a)贷款申请表；b)身份证明文件；c)财务状况证明文件；d)信用记录证明文件；e)抵押物权属证明文件。14.2合同修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3合同签订日期本合同签订日期为：________________。甲方（贷款人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（担保人）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对乙方提供的贷款申请材料进行审核，包括但不限于身份证明、财务状况、信用记录等。审核时间不超过____个工作日，在此期间，乙方应配合甲方完成相关审核工作。2.甲方有权按照合同约定收取利息、罚息等。利息收取标准按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，罚息按照逾期还款金额的__%收取，自逾期之日起计算。3.甲方有权在乙方违约时采取必要的法律手段维护自身权益。包括但不限于申请仲裁、向人民法院提起诉讼等。4.甲方应按照合同约定发放贷款。贷款发放时间自合同签订之日起不超过__个工作日。5.甲方应按照合同约定提供服务。包括但不限于办理贷款申请、审批、发放、还款等相关手续。6.甲方应在合同终止或解除后办理相关手续，包括但不限于抵押物解除抵押手续等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用贷款。贷款用途应符合法律法规和甲方规定，不得用于违法活动。2.乙方应按照合同约定按时还款。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。3.乙方应在合同终止或解除后办理相关手续，包括但不限于抵押物解除抵押手续等。4.乙方应配合甲方完成贷款申请、审批、发放、还款等相关手续。5.乙方应保证提供的贷款申请材料真实、完整、准确。如有虚假陈述，乙方应承担相应法律责任。6.乙方在合同有效期内不得转让贷款权益，未经甲方同意，乙方不得将贷款用于担保或抵押给其他债权人。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备相关资质，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。2.第三方中介应按照甲方、乙方约定提供服务，包括但不限于贷款咨询、申请、审批、发放、还款等相关手续。3.第三方中介应保证提供服务的真实性、合法性、有效性。如有虚假陈述或违法行为，第三方中介应承担相应法律责任。4.第三方中介应按照约定收取服务费用。服务费用标准应提前告知甲方、乙方，并在合同中明确。5.第三方中介在提供服务过程中，不得泄露甲方、乙方个人信息和商业秘密。如有泄露，第三方中介应承担相应法律责任。6.第三方中介应在合同终止或解除后办理相关手续，包括但不限于退还已收取的服务费用等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.身份证明文件3.财务状况证明文件4.信用记录证明文件5.抵押物权属证明文件6.贷款审批表7.贷款发放确认书8.还款计划表9.担保人同意担保证明文件10.第三方中介服务协议11.贷款合同专用章12.授权委托书13.贷款用途证明文件14.其他与贷款相关的协议和文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a)未按照约定时间发放贷款；b)未按照约定提供服务；c)未按照约定利率收取利息；d)未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为及认定：a)未按照约定用途使用贷款；b)未按照约定时间还款；c)提供虚假贷款申请材料；d)未履行合同约定的其他义务。3.丙方违约行为及认定：a)未按照约定承担担保责任；b)提供虚假担保信息；c)未履行合同约定的其他义务。4.第三方中介违约行为及认定：a)未按照约定提供服务；b)未按照约定收取服务费用；c)泄露甲方、乙方个人信息和商业秘密；d)未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指由国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2.住房公积金管理中心：是指依法设立，负责住房公积金的归集、使用和管理的机构。3.贷款人：指提供住房公积金贷款的机构，如住房公积金管理中心或其指定的承办银行。4.借款人：指符合住房公积金贷款条件的自然人，需向贷款人申请住房公积金贷款。5.担保人：指为借款人提供担保的自然人、法人或其他组织，以确保贷款的偿还。6.抵押物：指借款人提供作为债务担保的财产，用于确保贷款的偿还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款发放延迟：解决办法：甲乙双方应协商延长贷款发放时间，并明确延长时间的具体原因和期限。2.还款困难：解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商调整还款计划或寻求延期还款的可能性。3.身份证明文件不齐全：解决办法：乙方应尽快补全身份证明文件，否则甲方有权拒绝贷款申请。4.贷款用途不符合