标准版房屋合同

标准版房屋合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑物面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证乙方在购买该房屋后，能够办理产权过户手续，取得该房屋的产权。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应当于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定购买该房屋。2.3乙方应当于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应当在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应当在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应当在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。3.3甲方保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等。第四条甲方义务4.1甲方应当保证该房屋的所有权归甲方所有，并有权将其出卖给乙方。4.2甲方应当保证该房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等。4.3甲方应当在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋。4.4甲方应当在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法的购房发票。第五条乙方义务5.1乙方应当按本合同约定支付房屋购买价款。5.2乙方应当在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。5.3乙方应当在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房款。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照乙方已支付房款的____%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应当按照乙方已支付房款的____%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，应当按照未支付房款的____%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方身份证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.购房发票6.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，认定违约。2.甲方未按照合同约定办理产权过户手续，认定违约。3.乙方未按照合同约定支付房款，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为了保证合同的履行，向甲方支付的一定金额的钱款。3.产权过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.甲方未能办理产权过户手续：解决办法：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，如未能办理，应支付违约金。3.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房