地下停车位买卖格式

地下停车位买卖格式合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买受人）：________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有地下停车位所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的地下停车位，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条地下停车位基本情况1.1地下停车位的所有权归甲方所有，停车位位于________________（具体位置），建筑面积为________________平方米。1.2地下停车位的用途为停车，乙方购买后仅享有该停车位的使用权，不得擅自改变停车位的用途。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方购买地下停车位，成交价格为人民币________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币________元整作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，将剩余款项支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地下停车位交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起30个工作日内，共同办理地下停车位的过户手续。3.3过户手续办理完成后，地下停车位的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证地下停车位的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致地下停车位权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方购买地下停车位后，应合理使用、妥善保管，不得擅自改变停车位的结构、设施。如因乙方原因导致地下停车位损坏，乙方应承担全部维修费用。4.3双方应遵守物业管理规定，共同维护停车位的正常使用秩序。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定时间交付地下停车位，甲方应支付违约金人民币________元整给乙方。5.2如乙方未按本合同约定时间支付价款，乙方应支付违约金人民币________元整给甲方。5.3如一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.地下停车位所有权证明文件2.地下停车位使用权证明文件3.买卖双方的身份证明文件4.地下停车位的平面图及具体位置说明5.物业管理规定及相关法律法规6.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付地下停车位，属于违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付价款，属于违约行为。3.甲方未保证地下停车位的权属清晰，导致权属纠纷，属于违约行为。4.乙方擅自改变停车位的结构、设施，属于违约行为。5.双方未遵守物业管理规定，共同维护停车位的正常使用秩序，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.地下停车位所有权：指甲方对地下停车位拥有的法律权利，包括使用、收益和处分的权利。2.地下停车位使用权：指乙方购买地下停车位后所享有的使用权，包括停车等权利。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，作为购买地下停车位的诚意表现。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理规定：指物业公司对停车位的管理规定，包括使用、维护等方面的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付地下停车位：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付地下停车位，如延迟交付，应支付违约金给乙方，并承担相应的责任。2.乙方延迟支付价款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付价款，如延迟支付，应支付违约金给甲方，并承担相应的责任。3.地下停车位权属纠纷：解决办法：甲方应保证地下停车位的权属清晰，如因甲方原因导致权属纠纷，甲方应承担全部责任，并负责解决纠纷。4.地下停车位损坏：解决办法：乙方应合理使用、妥善保管地下停车位，如因乙方原因导致地下停车位损坏，乙方应承担全部维修费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有地下停车位所有权，愿意出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方的地下停车位，并享有使用