回迁安置房购房协议

回迁安置房购房协议合同编号：__________【填写卖方的全称，地址，法定代表人或负责人】【填写买方的全称，地址，法定代表人或负责人】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【填写具体地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋所有权证号为【填写证件号码】。1.2房屋的规划用途为【填写规划用途】，土地使用权证号为【填写证件号码】。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币【填写金额】（大写：【填写大写金额】元整），其中包括房屋总价、契税、交易手续费等相关费用。2.2买方应于本协议签订之日起【填写天数】日内，向卖方支付人民币【填写金额】（大写：【填写大写金额】元整）作为定金。定金支付后，买方有权按照本协议的约定办理房屋过户手续。2.3买方应按照下列方式支付剩余房款：（1）自本协议签订之日起【填写天数】日内，支付人民币【填写金额】（大写：【填写大写金额】元整）；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起【填写天数】日内，支付人民币【填写金额】（大写：【填写大写金额】元整）。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起【填写天数】日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。3.2买方应按照本协议约定的付款方式支付房款，并在支付房款后按照卖方的指示办理房屋过户手续。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内办理完毕，应承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的【填写百分比】。4.2买方逾期支付房款的，卖方有权按照本协议约定的付款方式加收滞纳金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【填写卖方盖章】乙方（盖章）：【填写买方盖章】签订日期：【填写日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明文件4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户相关税费支付凭证7.房屋过户申请表8.房屋买卖合同备案表9.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理完毕房屋过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款的，视为乙方违约。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，甲方未能履行合同义务的，视为甲方违约。4.乙方未按约定用途使用房屋，或未履行合同约定的其他义务的，视为乙方违约。5.双方在履行合同过程中，因一方原因导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.回迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，对被拆迁人进行安置的房屋。2.定金：指买方为保证合同履行，按照约定向卖方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的行为。5.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。6.交易手续费：指房屋买卖合同双方为完成交易而支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋或办理完毕房屋过户手续。解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并尽快履行交付和过户手续。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房屋实际情况与合同约定不符。解决办法：甲方应按照合同约定承担责任，包括但不限于返还已支付的房款、支付违约金等。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如无法解决，可寻求法律途径解决。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于回迁