房屋交易代办书

房屋交易代办书合同编号：__________房屋交易代办书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代办房屋交易事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方拟交易的房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________，房屋面积为__________平方米。2.该房屋的用途为__________，房屋结构为__________，建筑年代为__________。3.甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。二、代办事项1.乙方同意接受甲方的委托，代办甲方房屋的交易事宜，包括但不限于：挂牌、带看、议价、交易撮合、办理交易手续等。2.乙方应按照甲方的要求，对外发布房屋交易信息，并确保信息真实、准确、完整。3.乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买方/承租方，并协助甲方与买方/承租方达成交易。4.乙方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于：产权过户、税务缴纳、物业交接等。5.乙方应在交易过程中，维护甲方的合法权益，避免甲方遭受损失。三、费用及支付1.乙方代办房屋交易的事务，应向甲方收取服务费，服务费为人民币__________元。2.服务费的支付方式为：__________。3.乙方在完成代办事项后，向甲方提供完整的交易凭证，甲方应在扣除乙方应得服务费后，将剩余款项支付给乙方。四、时间及期限1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。2.乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的代办事项。3.如因特殊情况，导致乙方无法在合同约定期限内完成代办事项，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币__________元。2.乙方未按约定时间完成代办事项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证/不动产权证书4.房屋交易合同5.交易款项支付凭证6.交易手续办理凭证7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋真实、准确、完整的信息，导致交易失败或产生损失。2.乙方未按约定时间完成代办事项，导致合同无法履行或产生损失。3.甲方未按约定支付服务费及违约金。4.乙方未按约定维护甲方合法权益，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.房屋所有权证/不动产权证书：是指证明房屋所有权归属的法律凭证。4.服务费：是指乙方为甲方提供代办服务所收取的费用。5.违约金：是指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不准确导致交易失败：确保提供真实、准确、完整的房屋信息，必要时可请专业机构进行评估。2.交易时间延长：双方可签订补充协议，延长合同有效期。3.甲方未支付服务费及违约金：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未维护甲方合法权益：乙方应尽最大努力维护甲方合法权益，避免甲方遭受损失。五、所有应用场景：1.甲方出售/出租房屋，需乙方代办交易事宜。2.甲方购买/租赁房