济南二手房买卖条件样本

济南二手房买卖条件样本合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：证件名称：证件号码：乙方（买方）：证件名称：证件号码：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号：__________。1.3该房屋的附属设施、设备状况以及装饰装修情况等详见附件一。第二条房屋交易价格2.1经双方协商，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付给甲方的购房款，包括但不限于房屋交易价格、契税、交易手续费、物业费、取暖费、装修费等。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余购房款（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将该房屋的钥匙、门禁卡、水电气卡等交予乙方。4.2双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3办理过户手续过程中产生的一切费用，由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，该房屋的质量问题由甲方负责解决。5.2该房屋的保修期限为__________年，自交付之日起计算。保修期内，房屋出现质量问题的，甲方负责维修或更换。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋附属设施、设备状况及装饰装修情况清单5.房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次交易的住宅。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商要求甲方尽快交付。协商不成，乙方有权解除合同，并要求支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：协商要求乙方尽快支付。协商不成，甲方有权解除合同，并要求支付违约金。3.房屋质量问题：要求甲方按照保修约定承担维修或更换责任。协商不成，可向相关部门投诉或提起诉讼。4.过户手续办理缓慢：双方共同前往交易中心，咨询工作人员，加快办理进度。如有必要，可寻求专业律师的帮