国际物流中心租赁合同细则

国际物流中心租赁合同细则合同编号：__________国际物流中心租赁合同细则甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物描述1.1甲方同意将位于__________（地址）的国际物流中心部分面积租赁给乙方使用。具体租赁面积为__________平方米。1.2租赁物现状：甲方保证租赁物符合合同约定的用途，具备正常使用的条件。1.3甲方应保证租赁物在使用过程中的安全、合法，确保乙方的人身和财产安全。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。四、费用承担4.1乙方承担租赁期间的水、电、物业管理费等费用。4.2甲方承担租赁期间的房产税、土地使用税等税费。五、使用与管理5.1乙方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管理。5.3乙方在租赁期间应确保租赁物的安全、卫生、整洁。六、维修责任6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。八、违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。8.3任何一方违反合同其他条款的，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为损失金额的__________%。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国际物流中心租赁合同细则2.租赁物现状证明文件3.租赁物结构和使用用途说明4.租金支付证明文件5.费用承担明细表6.租赁物维修记录7.违约金计算公式说明8.争议解决方式说明9.签字盖章的合同正本10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：包括但不限于租赁物不符合约定的用途、安全问题、损坏等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、部分或全部拖欠等。3.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于擅自改变租赁物结构和用途、违反甲方的管理制度等。4.任何一方违反合同其他条款：包括但不限于未履行合同约定的义务、违反法律法规等。三、法律名词及解释：1.出租方：指国际物流中心的所有权人或者有权出租国际物流中心给他人的当事人。2.承租方：指租赁国际物流中心用于经营、办公等目的的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的国际物流中心部分面积。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应按照合同约定提供符合要求的租赁物，如不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或支付违约金。2.租金支付问题：乙方应按照合同约定的方式和时间支付租金，如出现迟延支付或拖欠情况，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.使用和管理问题：乙方应按照合同约定使用租赁物，并遵守甲方的管理制度，如违反规定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。4.维修责任问题：租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。5.合同变更和解除问题：任何一方要求变更或解除合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.违约问题：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.甲方为国际物流中心的所有权人或有权出租方，乙方为需要租赁国际物流中心用于经营、办公等目的的当事人。2.适用于甲方出租的国际物流中心部分面积符合乙方租赁需求的情况。3.适用于乙方按照