房屋授权书模板签订注意事项

房屋授权书模板签订注意事项合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人，双方为明确双方在租赁期间的权利义务，经友好协商，特订立本授权书，以共同遵守。第一条授权事项1.2乙方在租赁期间内，有权按照合法方式对该房屋进行装修、改善和维护，但需确保房屋结构安全，并提前征得甲方书面同意。1.3乙方在租赁期间内，有权按照租赁合同约定，要求甲方提供该房屋的正常维修、保养和服务。第二条授权期限2.1本授权书的有效期限为租赁合同约定的租赁期限，自租赁合同签订之日起至租赁期满之日止。2.2如乙方在租赁期满后需继续租赁该房屋，需重新签订租赁合同，并重新办理授权手续。第三条授权范围3.1本授权书仅授权乙方在租赁期间内，对甲方的房屋进行使用、占有和支配，并不包含房屋的所有权、处置权等权利。3.2乙方在授权范围内行使权利时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益，不得将该房屋用于非法用途。第四条授权终止4.1在租赁合同约定的租赁期限内，如乙方违反租赁合同约定，甲方有权提前终止租赁合同，并收回房屋。4.2如乙方在租赁期满后，未续签租赁合同，本授权书自动终止。4.3如乙方在授权期限内丧失租赁合同约定的租赁权，本授权书自动终止。第五条争议解决5.1本授权书签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本授权书签订后，如因履行本授权书发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方为房屋所有权人，应确保对该房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵。2.乙方为房屋承租人，应确保具备租赁该房屋的资格，并提供真实有效的身份证明。3.双方在签订本授权书前，应认真阅读本授权书全文，充分了解并明确各自的权利义务。4.双方在签订本授权书后，应严格按照本授权书的约定履行各自的权利义务。5.本授权书一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止本授权书。6.如本授权书的内容与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同3.乙方身份证明4.装修、改善和维护方案5.授权书签字副本二、违约行为及认定：1.乙方未按照租赁合同约定使用、占有和支配房屋。2.乙方未按照租赁合同约定提前征得甲方书面同意进行装修、改善和维护。3.乙方未按照租赁合同约定支付租金。4.甲方未按照租赁合同约定提供房屋的正常维修、保养和服务。5.甲方未按照本授权书约定终止授权。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：指对房屋拥有完整所有权的人。2.房屋承租人：指与房屋所有权人签订租赁合同，并按照合同约定使用、占有和支配房屋的人。3.授权书：指房屋所有权人授权房屋承租人在租赁期间内对房屋进行使用、占有和支配的书面文件。4.租赁合同：指房屋所有权人与房屋承租人签订的关于房屋租赁的书面合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间内未按照租赁合同约定使用、占有和支配房屋。解决办法：甲方有权提前终止租赁合同，并收回房屋。2.问题：乙方在租赁期间内未按照租赁合同约定提前征得甲方书面同意进行装修、改善和维护。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方在租赁期满后未续签租赁合同。解决办法：本授权书自动终止，甲方有权收回房屋。五、所有应用场景：1.房屋所有权人授权房屋承租人在租赁期