二手房买卖合同中介免谈

二手房买卖合同中介免谈合同编号：__________合同各方：（此处填写甲方全称、法定代表人、联系方式、地址等信息）（此处填写乙方全称、法定代表人、联系方式、地址等信息）（此处填写丙方全称、法定代表人、联系方式、地址等信息）第一条标的房产1.2标的房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑年代为_______年。1.3甲方保证标的房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到购房款后_______日内，将标的房产的房产证、土地使用权证等相关权属证件交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应于收到标的房产后，按照相关法律法规办理过户手续。过户产生的费用由乙方承担。3.3过户完成后，标的房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。4.2甲方逾期交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为购房款总额的_______‰，自逾期交付之日起计算。4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为购房款总额的_______‰，自逾期付款之日起计算。第五条争议解决5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.居间服务协议书6.房屋现状照片及视频资料7.购房款支付凭证8.过户手续相关文件9.物业、水电、燃气等公共事业账单10.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付标的房产：自合同约定的交付日期起，每逾期一日，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金为购房款总额的千分之五。2.乙方逾期支付购房款：自合同约定的付款日期起，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期付款违约金，违约金为购房款总额的千分之五。3.甲方未按约定履行义务：如甲方未按照合同约定交付标的房产，或未提供真实、完整的房产信息，甲方应承担违约责任。4.乙方未按约定履行义务：如乙方未按照合同约定支付购房款，或未配合办理过户手续，乙方应承担违约责任。5.丙方未按约定履行义务：如丙方未按照合同约定提供居间服务，或未如实披露交易相关信息，丙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方出售的房产。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房产的价款。3.居间方：指为本合同约定的交易提供中介服务的丙方。4.过户：指乙方按照相关法律法规办理的将标的房产的所有权转移至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.房产证：指标的房产的房屋所有权证。7.土地使用权证：指标的房产的土地使用权证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付标的房产：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照合同约定支付违约金。乙方有权要求甲方尽快交付房产。2.乙方逾期支付购房款：乙方应承担逾期付款的违约责任，按照合同约定支付违约金。甲方有权要求乙方尽快支付购房款。3.房产过户手续复杂：乙方应按照相关法律法规，配合甲方和丙方办理过户手续。丙方应提供必要的协助和指导。4.房产信息不真实：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。如甲方未提供或提供虚假信息，甲方应承担违约责任。5.合同履行过程中产生争议：各方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1