卖房离婚协议书范例

卖房离婚协议书范例合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1该房产位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房产的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房产。（1）在签署本协议之日起____个工作日内，乙方支付人民币________元作为定金，定金支付后不得退还。（2）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付剩余房款：￥________元。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后____个工作日内，将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房产现状及瑕疵4.1甲方保证该房产现状符合双方约定的购买条件，不存在任何影响房屋使用及安全的问题。4.2如该房产存在瑕疵或不符合约定的购买条件，甲方应如实告知乙方，并按照乙方的要求进行修复或退还部分购房款。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。5.2如甲方未能按照约定时间交付房产或过户，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍退还定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房产现状及瑕疵证明文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或过户的，视为违约。2.甲方未如实告知乙方房产瑕疵或不符合购买条件的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指房产所有人依法取得的证明其对房产享有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地使用权享有权利的证书。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产或过户：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍退还定金。2.甲方未如实告知乙方房产瑕疵或不符合购买条件：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还购房款。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定履行合同义务：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，乙方为购买房产。2.甲方保证房