二手房交易合同参考

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本信息1.1甲方拥有的该房产位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋结构：__________，建筑总面积：__________平方米。1.2该房产的房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、交易价格及支付方式2.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金在乙方签署《房屋买卖合同》后五个工作日内支付给甲方。2.3乙方剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方，并办理过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理过户手续，过户所产生的费用由双方按照法律法规规定承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。4.2若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房地产权属证明3.房屋规划用途证明4.房屋结构证明5.交易价格证明6.定金收据7.房款支付证明8.过户手续费用收据9.房产交付证明10.友好协商证明11.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除协议，并要求双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除协议，并要求违约金。3.甲方未履行过户手续，乙方有权解除协议，并要求违约金。4.乙方未履行支付房款义务，甲方有权解除协议，并要求违约金。5.任何一方违反法律法规，对方有权解除协议，并要求违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房地产权属：指房地产所有权、使用权、收益权和处置权的总称。4.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。6.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：乙方可要求双倍返还定金或解除协议。2.乙方延迟支付房款：甲方可要求违约金或解除协议。3.过户手续办理缓慢：双方可共同催促相关部门加快办理进度。4.房产交付存在瑕疵：双方可协商维修或降低房价。5.法律法规变化：双方应遵循新的法律法规，按法律规定执行。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方之间的交易。2.