房屋租赁转租合同书

房屋租赁转租合同书合同编号：__________房屋租赁转租合同书甲方（原出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（原承租人）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（转租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方将其房屋出租给乙方，乙方现将该房屋转租给丙方，为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本房屋租赁转租合同书。一、房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________。1.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得对房屋进行改动、扩建或转租。1.3丙方在承租期间，应按照原租赁合同的约定使用、维护和保管房屋。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租赁期满后，如丙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方和乙方，并签订新的租赁合同。2.3租赁期满后，丙方应将房屋及附属设施交还给乙方，并按照本合同约定承担相关费用。三、租金及支付方式3.1丙方应按照原租赁合同的约定支付租金给乙方。3.2租金支付方式如下：（1）每月的租金为人民币__________元，每季度支付一次，预付下一个季度的租金。（2）租金支付日期为每季度的第一个月__________日前。3.3丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1丙方在签订本合同时，应向乙方支付人民币__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，丙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给丙方。五、转租条件5.1丙方在转租房屋时，应取得甲方和乙方的书面同意。5.2丙方转租给第三方的租金不得高于原租赁合同约定的租金。5.3丙方在转租期间，应承担本合同约定的各项义务和责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若丙方未经甲方和乙方同意擅自转租，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金人民币__________元。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（转租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（原出租人）身份证复印件2.乙方（原承租人）身份证复印件3.丙方（转租方）身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.原租赁合同复印件6.房屋现状照片7.押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.丙方未经甲方和乙方同意擅自转租：根据第五条转租条件，丙方在转租房屋时，应取得甲方和乙方的书面同意。若未经同意擅自转租，则构成违约。2.丙方逾期支付租金：根据第三条租金及支付方式，丙方应按约定时间支付租金。若逾期支付，则构成违约。3.丙方未按约定使用、维护和保管房屋：根据第一条房屋基本情况及第二十三条丙方的义务，丙方在承租期间应按照原租赁合同的约定使用、维护和保管房屋。若未按约定，则构成违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，并支付租金使用房屋的人。3.转租方：指承租人将租赁的房屋再出租给第三方的人。4.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段。5.租金：指承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的费用。6.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，支付给出租人的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：丙方擅自转租解决办法：甲方和乙方应立即解除合同，并要求丙方支付违约金。2.问题：丙方逾期支付租金解决办法：甲方有权要求丙方支付滞纳金，逾期超过一定期限仍未支付的，甲方和乙方有权解除合同。3.问题：房屋损坏或损失解决办法：丙方应承担修复责任或赔偿责任。4.问题：租赁期满后房屋及附属设施交还问题解决办法：租赁期满后，丙方应将房屋及附属设施交还