土地租赁物业管理协议

土地租赁物业管理协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________一、租赁标的及范围1.甲方同意将该地块出租给乙方，乙方有权在该地块上进行物业开发和管理。2.该地块的具体位置、面积、界址等详见附件一。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方可签订续租协议。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.租金支付方式为每半年支付一次，自租赁期满之日起______个工作日内支付。3.乙方支付租金的具体金额及支付时间等详见附件二。四、物业管理的职责和义务1.乙方应按约定用途使用该地块，不得擅自改变用途，不得将该地块转租给第三方。2.乙方应负责该地块的物业管理，确保物业管理符合国家相关法律法规及行业标准。3.乙方应承担因物业管理不善造成的所有损失和费用。五、维修及保养1.甲方负责该地块的维修及保养，确保地块设施正常运行。2.乙方发现地块设施存在问题时，应及时通知甲方进行维修。六、保险1.乙方应按约定向保险公司投保，并将甲方列为第一受益人。2.保险费用由乙方承担。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：________________附件一：地块位置、面积、界址等详细信息附件二：租金支付具体金额及支付时间一、附件列表：1.地块位置、面积、界址等详细信息2.租金支付具体金额及支付时间二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方擅自改变租赁地块用途或转租给第三方3.乙方物业管理不符合国家相关法律法规及行业标准4.甲方未按约定维修及保养地块设施5.乙方未按约定投保并将甲方列为第一受益人三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租的一方2.承租方：指租赁土地使用权并承担相应义务的一方3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用4.物业管理：指对土地及土地上建筑物进行维护、维修、清洁、安全等工作5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金解决办法：甲方可与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金；协商不成的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.乙方擅自改变租赁地块用途或转租给第三方解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方物业管理不符合国家相关法律法规及行业标准解决办法：甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定维修及保养地块设施解决办法：乙方有权要求甲方进行维修，如甲方拒不维修，乙方有权解除合同。5.乙方未按约定投保并将甲方列为第一受益人解决办法：甲方有权要求乙方投保，并将甲方列为第一受益人；协商不成的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：