公有住房购房指南

公有住房购房指南合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方，经充分协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，就乙方购买甲方公有住房一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意出售房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2乙方同意购买上述房屋，购买价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、付款方式及时间2.1乙方同意在签署本合同时，支付人民币__________元作为定金，定金在购房款中扣除。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。2.3甲方应在收到乙方购房款后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复。3.3如乙方对房屋验收合格，应向甲方支付人民币__________元作为房屋交付费用。四、合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2如甲乙双方在任何一方违约的情况下，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。五、争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同草稿5.房屋验收报告6.付款凭证复印件7.房屋过户证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定时间完成房屋过户手续。4.乙方在合同履行过程中要求解除合同或变更合同内容。5.甲方隐瞒房屋实际情况，导致乙方受损。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或单位投资建设，分配给本单位职工的住房。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。3.定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保障。4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.交付的房屋存在质量问题：乙方可以要求甲方在规定时间内修复，或支付相应的赔偿。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定时间完成房屋过户手续：乙方可以要求甲方在规定时间内完成过户，或要求甲方支付违约金。5.乙方要求解除合同或变更合同内容：甲方可以与乙方协商解除或变更合同，并根据实际情况要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为公有住房的出售方，乙方为购买方。2.甲方为公有住房