化妆品研发孵化器租赁协议

化妆品研发孵化器租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方拥有化妆品研发孵化器的所有权，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的化妆品研发孵化器，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条孵化器描述1.1甲方出租的化妆品研发孵化器位于____________________，孵化器总面积为____平方米。1.2孵化器内配备有____________________等设施设备，供乙方进行化妆品研发、试验和生产。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证孵化器在租赁期间符合化妆品研发、试验和生产的基本要求；（2）负责孵化器的设施设备维修、保养及物业管理；（3）协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持和服务；（4）在本协议有效期内，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金；（2）合理使用孵化器，不得擅自改变孵化器的用途；（3）遵守国家的法律法规，不得在孵化器内进行违法活动；（4）按照甲方要求，配合甲方进行孵化器的管理和维护。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起至租赁期满之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.化妆品研发孵化器租赁协议2.甲方企业法人营业执照复印件3.乙方企业法人营业执照复印件4.孵化器设施设备清单5.租金支付凭证6.租赁期满续租协议7.保密协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证孵化器符合化妆品研发、试验和生产的基本要求。2.甲方未能按照约定时间维修、保养及物业管理孵化器设施设备。3.甲方干涉乙方的正常经营活动。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方擅自改变孵化器的用途。6.乙方在孵化器内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.化妆品研发孵化器：专为化妆品研发、试验和生产提供的场所和设施。2.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间长度。3.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用孵化器。4.违约金：违约方按照协议约定支付给守约方的赔偿金。5.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。6.技术秘密：技术信息不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器设施设备故障：联系甲方，甲方负责维修、保养。2.租金支付问题：确保按时将租金支付至甲方指定账户。3.孵化器用途变更：提前与甲方沟通，签订续租协议。4.甲方干涉经营活动：协商解决，必要时寻求法律途径。5.遇到法律法规问题：咨询专业律师。五、所有应用场景：1.化妆品研发企业租赁孵化器进行产品研