办公楼租赁公共区域使用协议

办公楼租赁公共区域使用协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的办公楼，并且愿意将该办公楼的公共区域出租给乙方使用；乙方愿意租赁该公共区域，并按照双方约定的条款进行使用。双方经友好协商，就公共区域的使用事宜达成如下协议：第一条公共区域的范围和用途1.1本协议所指公共区域包括但不限于：大厅、会议室、休息区、电梯间、走廊等。1.2乙方租赁公共区域的用途限于：办公、会议、接待、员工休息等与公司经营活动相关的用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。3.3乙方应在协议签订后的五个工作日内，向甲方支付首期租金。第四条使用要求4.1乙方在使用公共区域时，应遵守我国的法律法规，不得进行非法活动。4.2乙方应合理使用公共区域，不得损坏公共设施，如造成损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方不得在公共区域进行噪音扰民、乱丢垃圾等影响甲方及其他租户正常使用的行为。第五条维修责任5.1公共区域的维修责任由甲方承担，包括但不限于：公共区域的设施设备维修、公共区域的环境卫生等。5.2乙方租赁的办公区域内的设施设备维修责任由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间内公共区域的保险，并保证保险的有效性。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公楼租赁公共区域使用协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁押金收据5.租金支付记录6.保险单据7.维修费用支付记录8.违约通知书9.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供公共区域设施设备未保证公共区域环境卫生未按约定维修公共区域2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用公共区域，导致设施损坏未办理公共区域保险或保险无效3.违约行为认定：甲方违约行为认定：如有相关证据证明甲方未履行上述违约行为，即可认定甲方违约。乙方违约行为认定：如有相关证据证明乙方未履行上述违约行为，即可认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公楼并出租公共区域的甲方。2.承租方：指租赁公共区域的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用公共区域。4.租赁期限：指乙方租赁公共区域的期限。5.违约行为：指未履行或未按约定履行合同约定的行为。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金。收取滞纳金，直至租金支付完毕。2.公共区域设施损坏：甲方应及时维修损坏设施。乙方应承担维修费用。3.争议解决：通过友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.办公楼租赁方与使用方之间的公共区域使用协议。2.