房屋买卖养老服务合同

房屋买卖养老服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。三、养老服务内容3.1甲方承诺自房屋过户手续办理完毕之日起，为乙方提供____年期的养老服务。3.2养老服务内容包括：（1）为乙方提供日常生活的照料，包括但不限于饮食、起居、洗涤等；（2）为乙方提供医疗保健服务，包括但不限于定期体检、疾病治疗等；（4）甲方应确保乙方在养老服务期间的人身安全，如乙方发生意外，甲方应立即采取措施救治，并通知乙方家属。四、双方权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，如房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，甲方应负责解决，并承担因此产生的全部费用。4.2甲方应按照约定提供养老服务，并保证服务质量。4.3乙方应按照约定支付房款及养老服务费用，并配合甲方进行房屋过户手续。4.4双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖金额的____%。5.2如因甲方原因导致乙方无法正常入住房屋，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日起失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.定金收据7.房屋过户手续相关文件8.养老服务协议9.医疗服务协议10.意外伤害保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供养老服务，或服务质量不符合约定。2.甲方未保证房屋的产权及使用权，导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵。3.乙方未按照约定支付房款及养老服务费用。4.甲方未按照约定时间完成房屋过户手续。5.乙方未按照约定配合甲方进行房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指房屋所有权和土地使用权的转移。2.养老服务：指为老年人提供的日常生活照料、医疗保健服务和精神慰藉等服务。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供养老服务或服务质量不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内改正，并按照约定提供服务。如甲方未能改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能保证房屋的产权及使用权，导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵。解决办法：甲方应负责解决产权纠纷或其他权利瑕疵，并承担因此产生的费用。如甲方未能解决，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按照约定支付房款及养老服务费用。解决办法：甲方有权拒绝提供养老服务，并要求乙方支付房款及养老服务费用。如乙方未能支付，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未按照约定时间完成房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内完成过户手续。如甲方未能完成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定配合甲方进行房屋过户手续。解决办法：甲方有权拒绝办理过户手续，并要求乙方配合。如乙方未能配合，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.老年人购买房屋，并希望在该房屋中享受养老服务。2.房屋所有权人愿意提供养老服务，并与购房者达成房屋