厂房转让合同书(2024版)

编号：__________厂房转让合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

厂房转让合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息1.3转让方与受让方的授权代表第二章：厂房概况2.1厂房基本信息2.2厂房权属证明2.3厂房现有设施与设备第三章：转让内容3.1转让资产范围3.2厂房使用权转让3.3厂房内设备及其他附属设施转让第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间表第五章：合同的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3交付与验收第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九章：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的应对与处理第十二章：税费承担12.1转让过程中的税费12.2受让过程中的税费第十三章：其他条款13.1厂房转让后的使用权变更13.2厂房转让后的管理与运营第十四章：附件14.1厂房权属证明复印件14.2厂房现有设施与设备清单14.3授权代表身份证明复印件14.4其他相关文件合同编号_________第一章：合同主体1.1转让方信息1.1.1单位名称：1.1.2注册地址：1.1.3法人代表：1.1.4联系人姓名：1.1.5联系电话：1.2受让方信息1.2.1单位名称：1.2.2注册地址：1.2.3法人代表：1.2.4联系人姓名：1.2.5联系电话：1.3转让方与受让方的授权代表1.3.1授权代表姓名：1.3.2授权代表职务：1.3.3授权代表身份证号码：第二章：厂房概况2.1厂房基本信息2.1.1厂房名称：2.1.2厂房地址：2.1.3厂房面积：2.1.4厂房结构类型：2.2厂房权属证明2.2.1土地使用权证号：2.2.2房产证号：2.3厂房现有设施与设备2.3.1主要设备列表：2.3.2设施与设备数量：第三章：转让内容3.1转让资产范围3.1.1转让的资产包括：3.2厂房使用权转让3.2.1转让的厂房使用权范围：3.3厂房内设备及其他附属设施转让3.3.1转让的设备及其他附属设施：第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1厂房及设备的转让价格为：4.2支付方式4.2.1受让方支付转让价格的方式为：4.3支付时间表4.3.1受让方支付转让价格的时间表：第五章：合同的履行5.1转让方的义务5.1.1转让方应保证厂房及设备的合法性：5.2受让方的义务5.2.1受让方应按约定支付转让价格：5.3交付与验收5.3.1厂房及设备的交付时间及方式：第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更的条件为：6.2合同解除条件6.2.1合同解除的条件为：第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.2双方协商一致解除本合同。9.3合同续约条件9.3.1若双方同意续约，应签订书面续约协议。第十章：保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。10.2保密义务与期限10.2.1双方应对保密信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限为____年。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见且无法克服的情况。11.2不可抗力事件的应对与处理11.2.1遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。第十二章：税费承担12.1转让过程中的税费12.1.1转让方应负责承担厂房及设备转让过程中产生的相关税费。12.2受让过程中的税费12.2.1受让方应负责承担厂房及设备受让过程中产生的相关税费。第十三章：其他条款13.1厂房转让后的使用权变更13.1.1厂房转让后，受让方应依法办理使用权变更手续。13.2厂房转让后的管理与运营13.2.1受让方应负责厂房转让后的日常管理与运营。第十四章：附件14.1厂房权属证明复印件14.2厂房现有设施与设备清单14.3授权代表身份证明复印件14.4其他相关文件转让方（盖章）：受让方（盖章）：代表签字：代表签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内打算出售厂房或相关资产，乙方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护乙方在厂房转让过程中的利益，确保乙方在同等条件下优先考虑购买权。附加条款二：股权转让条款内容：在本合同签订后，甲方应将其在厂房所属公司一定比例的股权转让给乙方。说明：通过股权转让，乙方可以进一步参与到厂房的管理与决策中，保障乙方在厂房运营过程中的权益。附加条款三：技术支持条款内容：甲方应在厂房转让后一定期限内提供技术培训和指导，确保乙方能够顺利运营厂房。说明：此条款旨在确保乙方在厂房转让后能够掌握相关技术，提高厂房的运营效率。附加条款四：厂房维修保养条款内容：甲方承诺在合同有效期内负责厂房的维修保养工作，确保厂房设施的正常运行。说明：通过明确甲方的维修保养责任，可以降低乙方在厂房转让后的运营风险。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：分期付款条款内容：乙方可以选择分期支付转让价格，具体付款方式和期限由双方协商确定。说明：此条款为乙方提供了更大的灵活性，降低了乙方一次性支付转让价格的压力。附加条款二：业绩承诺条款内容：甲方承诺在厂房转让后一定期限内，保证厂房的业绩达到约定水平。说明：通过业绩承诺，乙方可以更加明确地了解厂房未来的盈利能力，降低投资风险。附加条款三：竞业限制条款内容：甲方在厂房转让后不得在约定区域内从事与厂房业务相同或相似的经营活动。说明：此条款旨在保护乙方的市场份额，防止甲方在转让厂房后对乙方构成竞争压力。附加条款四：知识产权归属条款内容：厂房转让过程中涉及的知识产权归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关手续。说明：通过明确知识产权归属，保护乙方在厂房转让过程中的权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：双方同意支付给第三方中介一定的佣金，作为中介服务的报酬。说明：此条款明确了双方在中介服务过程中的费用承担，确保中介利益的合理保障。附加条款二：中介责任条款内容：中介应确保厂房转让过程中的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：通过明确中介的责任，降低双方在厂房转让过程中可能遇到的风险。附加条款三：保密协议条款内容：中介不得泄露双方在厂房转让过程中提供的商业秘密和机密信息。说明：此条款保护了双方的隐私和商业秘密，防止中介滥用所获信息。附加条款四：争议解决条款内容：如中介引起的风波或纠纷无法通过协商解决，双方同意将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。说明：通过明确争议解决方式，确保双方在中介服务过程中的权益得到有效保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房权属证明复印件2.厂房现有设施与设备清单3.授权代表身份证明复印件4.第三方中介机构资质证明复印件5.厂房转让合同补充协议6.厂房使用权变更登记证明7.支付凭证及转账记录8.技术培训和指导资料9.厂房维修保养服务记录10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房或设备，视为违约。2.甲方提供的厂房或设备与合同描述不符，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让价格，视为违约。4.乙方未履行合同约定的义务，视为违约。5.第三方中介未按约定提供服务，或提供虚假信息，视为违约。6.双方同意的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.厂房：指双方约定的转让对象，具备相应的结构和设施。2.转让价格：指双方约定的厂房及设备转让的费用。3.违约行为：指合同一方或第三方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.合同解除：指合同一方或双方同意终止合同关系的法律行为。6.其他法律名词及解释应根据具体法律法规和合同条款确定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到厂房交付时间延迟问题，双方应积极沟通，协商确定合理的交付时间。2.遇到厂房或设备不符合约定情况，双方应按合同约定处理，必要时可寻求法律途径解决。3.遇到支付转让价格问题，双方应确保支付凭证和转账记录清晰，避免纠纷。4.遇到技术培训和指导问题，甲方应按时提供培训服务，乙方应积极参与学习。5.遇