商铺买卖合同模板(2024版)

编号：__________商铺买卖合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺买卖合同模板(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订地点和时间第二章：商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺所有权及使用权的证明文件第三章：购买价格及支付方式3.1商铺购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：交付及交付条件4.1商铺交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五章：产权过户5.1产权过户的时间5.2产权过户所需材料5.3产权过户费用第六章：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：其他约定10.1商铺用途限制10.2双方的其他权利和义务第十一章：合同附件11.1商铺所有权及使用权证明文件11.2付款凭证11.3其他重要文件第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章：法律法规13.1合同签订的相关法律法规13.2合同履行过程中应遵守的法律法规第十四章：合同的修订和补充14.1合同修订条件14.2合同补充内容合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系电话：____________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：____________1.3.2签订时间：____________第二章：商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1位于____________2.1.2所在楼层：____________2.2商铺面积2.2.1总面积：____________平方米2.3商铺现状2.3.1现状描述：____________2.4商铺所有权及使用权的证明文件2.4.1所有权证明文件编号：____________2.4.2使用权的证明文件编号：____________第三章：购买价格及支付方式3.1商铺购买价格3.1.1总价格：____________元3.1.2付款方式：____________3.2支付方式3.2.1首付比例：____________3.2.2付款时间：____________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：____________3.3.2剩余款项支付时间：____________第四章：交付及交付条件4.1商铺交付时间4.1.1交付日期：____________4.2交付条件4.2.1交付条件描述：____________4.3交付手续4.3.1交付手续办理地点：____________4.3.2交付手续办理时间：____________第五章：产权过户5.1产权过户的时间5.1.1过户开始时间：____________5.1.2过户完成时间：____________5.2产权过户所需材料5.2.1买方所需材料：____________5.2.2卖方所需材料：____________5.3产权过户费用5.3.1过户费用承担方：____________5.3.2过户费用金额：____________第六章：售后服务及保修6.1售后服务内容6.1.1售后服务项目：____________6.1.2售后服务联系方式：____________6.2保修期限及范围6.2.1保修期限：____________6.2.2保修范围：____________第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付商铺的，应支付违约金为商铺总价的____________%。8.1.2出卖人提供虚假商铺信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付合同总价的____________%作为违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付首付款的，应支付违约金为首付款的____________%。8.2.2买受人未按约定时间支付剩余款项的，应支付违约金为剩余款项的____________%。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方合同纠纷通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为：________________。第十章：其他约定10.1商铺用途限制10.1.1买受人必须按照商铺的规划用途使用商铺，不得擅自改变用途。10.1.2买受人不得将商铺用于非法活动。10.2双方的其他权利和义务10.2.1双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。10.2.2双方应相互配合，共同完成合同的履行。第十一章：合同附件11.1商铺所有权及使用权证明文件11.1.1附件编号：____________11.1.2附件名称：____________11.2付款凭证11.2.1附件编号：____________11.2.2附件名称：____________11.3其他重要文件11.3.1附件编号：____________11.3.2附件名称：____________第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同在买受人完全支付完毕商铺总价款后终止。12.3合同解除条件12.3.1在合同有效期内，任何一方违反合同的约定，对方有权解除合同。第十三章：法律法规13.1合同签订的相关法律法规13.1.1合同签订遵守《中华人民共和国合同法》。13.2合同履行过程中应遵守的法律法规13.2.1合同履行遵守《中华人民共和国物权法》。第十四章：合同的修订和补充14.1合同修订条件14.1.1合同修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同补充内容14.2.1合同补充内容需经双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。出卖人（盖章）：________________法定代表人/授权代表：____________签字日期：____________买受人（盖章）：________________法定代表人/授权代表：____________签字日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同履行过程中对合同进行修改和补充，但需保证修改和补充的内容不损害乙方合法权益。2.如甲方未能按照合同约定时间交付商铺，甲方应支付违约金为商铺总价的5%作为违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.甲方应保证商铺的所有权及使用权清晰，如因甲方原因导致商铺所有权或使用权出现纠纷，甲方应承担全部责任。4.甲方应确保商铺在交付时符合合同约定的现状，如因甲方原因导致商铺现状与合同约定不符，甲方应承担相应的责任。5.甲方应配合乙方完成产权过户手续，如因甲方原因导致过户手续不能顺利完成，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定时间支付首付款和剩余款项，如乙方未能按约定时间支付，乙方应支付违约金。2.乙方应按合同约定使用商铺，如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的10%作为违约金。3.乙方在合同履行过程中如发现商铺存在重大问题，有权要求甲方进行修复或退还部分款项。4.乙方应履行合同约定的其他义务，如乙方未履行或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的10%作为违约金。5.乙方在合同有效期内如欲解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付合同总价款的10%作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格按照合同约定履行其职责，如因第三方中介原因导致合同不能顺利完成，第三方中介应承担相应的责任。2.第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如因第三方中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。3.甲方和乙方应支付给第三方中介约定的中介费用，如甲方和乙方未能按约定支付中介费用，应支付违约金。4.第三方中介在提供中介服务过程中如发生过错，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。5.甲方和乙方应在中介合同中约定中介费用的支付方式、支付时间等相关事项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权及使用权证明文件2.付款凭证3.商铺现状照片或视频4.合同补充协议5.产权过户所需材料清单6.售后服务保修条款7.争议解决协议8.中介服务协议9.中介费用支付证明10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。2.甲方提供虚假商铺信息，视为违约。3.乙方未按约定时间支付款项，视为违约。4.乙方擅自改变商铺用途，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。6.第三方中介未按约定提供服务或违反法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律法规。2.物权法：调整物权关系，保护权利人对物的支配权的法律法规。3.违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。4.合同解除：当事人依法终止合同关系的行为。5.售后服务保修：出卖人为买受人提供的商品或服务在一定期限内的维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：与甲方协商，确定新的交付时间，并考虑适用违约金条款。2.商铺信息不实：要求甲方