房屋验收协议书(2024版)

编号：__________房屋验收协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋验收协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.2房屋位置及配套设施2.3房屋面积及用途第三章：验收标准及要求3.1质量标准3.2安全标准3.3使用功能标准3.4环境标准第四章：验收程序4.1验收准备4.2验收时间及地点4.3验收方式4.4验收组成员第五章：验收内容5.1土建工程5.2给排水工程5.3供电及照明工程5.4通风及空调工程5.5消防工程5.6装饰装修工程5.7其他附属设施第六章：验收结果处理6.1验收通过6.2验收不通过6.3整改要求及期限6.4复验程序第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十章：合同的履行及监督10.1履行主体10.2履行期限10.3履行地点10.4履行监督第十一章：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果第十二章：税费及其他费用12.1税费承担12.2其他费用支付第十三章：附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的终止第十四章：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方交付的房屋进行验收达成的一致意见。1.2合同主体确认甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________1.3合同宗旨本合同的宗旨是确保甲方交付的房屋符合约定的质量标准和安全要求，保障乙方的合法权益。第二章：房屋基本信息2.1房屋概述房屋位于____________，建筑结构为____________，房屋所有权证号为____________。2.2房屋位置及配套设施房屋坐落于____________，周边配套设施包括____________。2.3房屋面积及用途房屋建筑面积为____________平方米，用途为____________。第三章：验收标准及要求3.1质量标准房屋质量应符合《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013的要求。3.2安全标准房屋应满足《建筑设计防火规范》GB500162014的相关要求，确保使用安全。3.3使用功能标准房屋的使用功能应满足乙方的生活和工作需求，设施设备应齐全、正常使用。3.4环境标准房屋周边环境应符合《城市居住区环境景观设计规范》GB504452008的要求，保持整洁、安静、舒适。第四章：验收程序4.1验收准备甲方应提供完整的房屋资料和相关验收文件，乙方应组织验收组进行验收。4.2验收时间及地点验收时间定于____________，地点为____________。4.3验收方式采用现场查验、功能测试等方式进行验收。4.4验收组成员验收组由乙方的技术、工程、财务等相关部门人员组成。第五章：验收内容5.1土建工程包括主体结构、砌体、屋面、地面等，应符合设计和规范要求。5.2给排水工程给水、排水系统应畅通，无泄漏，设备应正常运行。5.3供电及照明工程供电系统应安全可靠，照明设备应齐全、亮度适宜。5.4通风及空调工程通风、空调系统应正常运行，风口、风管无异常。5.5消防工程消防设施应齐全、完好，消防通道应畅通。5.6装饰装修工程装饰装修应符合设计和规范要求，无污染、损坏。5.7其他附属设施包括电梯、燃气、通信等设施，应正常使用。第六章：验收结果处理6.1验收通过若房屋符合本合同约定的质量、安全、使用功能和环境标准，则验收通过。6.2验收不通过若房屋不符合本合同约定的质量、安全、使用功能和环境标准，则验收不通过。6.3整改要求及期限甲方应在接到整改通知后的规定期限内完成整改，并重新申请验收。6.4复验程序乙方应组织复验，复验通过后视为房屋验收合格。第七章：违约责任7.1违约情形甲方未按照约定时间、质量标准交付房屋的，应承担违约责任。7.2违约责任承担甲方应支付违约金，违约金计算方式为____________。7.3违约赔偿方式甲方应按照实际损失赔偿乙方，赔偿金额最高不超过合同总金额的____________%。第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。8.3诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为____________人民法院。第九章：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经甲乙双方协商一致。第十章：合同的履行及监督10.1履行主体甲乙双方均应履行合同约定的义务。10.2履行期限甲乙双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。10.3履行地点合同履行地点为____________。10.4履行监督甲乙双方应对合同履行情况进行相互监督。第十一章：合同的转让11.1转让条件合同一方如欲转让合同权利义务，应取得对方的书面同意。11.2转让程序合同转让应按照双方约定的程序进行。11.3转让后果转让后，新的合同方应承担原合同方的权利义务。第十二章：税费及其他费用12.1税费承担合同双方应按照法律法规规定承担相应的税费。12.2其他费用支付合同双方应按照合同约定支付其他相关费用。第十三章：附则13.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方。13.2合同的修订合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同的终止本合同在履行完毕或依法解除后终止。第十四章：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项如下：____________。14.2附件本合同附件包括：____________。甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方交付房屋的时间提前奖励条款甲方如提前交付房屋，乙方有权要求甲方支付提前交付奖励，奖励金额为合同总金额的____________%。2.房屋质量保证条款甲方应对交付的房屋质量承担____________年的保证责任。在保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.房屋交付前的维护责任甲方应在房屋交付前负责日常维护和管理，确保房屋及配套设施的正常运行。4.甲方违约时的违约金计算方式甲方违约时，应支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的____________%乘以违约天数。5.甲方提供的资料和文件甲方应向乙方提供完整的房屋资料和相关文件，包括房屋所有权证、土地使用权证、验收报告等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付价款的期限乙方应按照合同约定的期限支付房价款，逾期支付的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期付款金额的____________%乘以逾期天数。2.乙方对房屋的合理使用乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动结构和用途，造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.乙方收到房屋后的验收义务乙方应在收到房屋后及时进行验收，发现问题的，应在验收期限内通知甲方。4.乙方违约时的违约金计算方式乙方违约时，应支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的____________%乘以违约天数。5.乙方提供的资料和文件乙方应向甲方提供完整的购买资料和相关文件，包括身份证明、支付凭证等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用第三方中介提供服务时，应向甲方和乙方收取服务费用，服务费用为合同总金额的____________%。2.第三方中介的责任第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。4.第三方中介的协助义务第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，提供必要的咨询和帮助。5.第三方中介的退出条款当甲方和乙方协商一致时，可以解除第三方中介的服务合同，中介应在收到解除通知后的____________天内完成退出手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋验收报告4.房屋设计图纸5.房屋施工许可证6.房屋质量保证书7.房屋使用说明书8.相关法律法规和标准文件9.支付凭证10.身份证明11.房屋交付确认书12.验收不合格整改通知13.违约金计算公式说明14.第三方中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、质量标准交付房屋2.甲方提供的房屋资料和文件不真实、不完整3.甲方未按照合同约定履行维护和管理的义务4.乙方未按照约定时间支付房价款5.乙方未合理使用房屋及配套设施，造成损坏6.乙方未在规定期限内进行验收或未及时通知甲方问题7.第三方中介提供虚假信息或泄露甲方乙方信息8.第三方中介未按照约定协助甲方乙方完成合同签订和履行9.甲方乙方协商一致解除第三方中介服务合同三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.建筑法：《中华人民共和国建筑法》3.质量标准：《建筑工程质量验收统一标准》GB5030020134.安全标准：《建筑设计防火规范》GB5001620145.违约金：违约方应支付给守约方一定金额的赔偿金6.滞纳金：逾期支付款项的一方应支付给另一方的额外费用7.第三方中介：协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的机构或个人四、执行中遇到的问题及解决办法：1.提前交付奖励的计算和支付2.房