2024住房租房合同范本

编号：__________2024住房租房合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024住房租房合同范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋面积2.3房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除事项第六章：双方权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七章：房屋使用与管理7.1房屋使用规定7.2房屋维护与保养7.3房屋变更第八章：保险8.1保险责任8.2保险购买8.3保险理赔第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二章：其他约定12.1宠物相关政策12.2房屋转租12.3合同附件第十三章：合同的生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同修订历史14.3签字盖章页合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，出租人与承租人本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致而签订的。1.2合同主体资格1.2.1出租人：具有房屋所有权证或其他合法权属证明的房屋所有权人。1.2.2承租人：具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确出租人与承租人在租赁期间的权利、义务和责任，保障双方合法权益，维护租赁市场的秩序。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______________________。2.1.2房屋结构及户型：_______________________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为：_______________________平方米。2.3房屋设施2.3.1房屋内设施包括但不限于：家具、家电、_______________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.3续租条款如承租人需续租，应在本合同到期前一个月内向出租人提出书面续租申请。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付周期租金每____个月支付一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：_______________。第五章：押金5.1押金金额承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致扣除相应费用后，应在扣除费用后____个工作日内退还承租人剩余押金。5.3押金扣除事项出租人有权从押金中扣除因承租人违反本合同条款而产生的费用，包括但不限于：_______________。第六章：双方权利与义务6.1出租人的权利与义务6.1.1出租人应保证房屋符合出租条件，并按照约定交付承租人。6.1.2出租人应负责办理房屋租赁登记备案手续。6.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用和生活。6.2承租人的权利与义务6.2.1承租人按合同约定支付租金，并按照约定使用房屋及附属设施。6.2.2承租人应合理使用房屋，爱护设施设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。6.2.3承租人不得擅自转租、转让或转借本房屋。第七章：房屋使用与管理7.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。7.2房屋维护与保养7.2.1出租人应负责房屋及附属设施的正常维护与保养，并确保房屋安全。7.2.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人进行维修。7.3房屋变更如房屋所有权转移、产权性质变更等影响本合同履行的情况发生，双方应按法律法规和本合同约定处理。第八章：保险8.1保险责任承租人应办理房屋租赁期间内的保险，并将出租人列为第一受益人。8.2保险购买承租人应在租赁开始前购买房屋及附属设施保险，并提供保险单复印件给出租人留存。8.3保险理赔如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第九章：违约责任9.1出租人违约责任出租人未按合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十章：争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第十二章：其他约定12.1宠物相关政策未经出租人同意，承租人不得在房屋内饲养宠物。12.2房屋转租承租人不得未经出租人同意将房屋转租给第三方。12.3合同附件本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件、保险单复印件等。第十三章：合同的生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修订历史本合同的修订历史如下：首次签订日期：____年__月__日一次修订日期：____年__月__日14.3签字盖章页出租人（甲方）：（签字）_______________承租人（乙方）：（签字）_______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对房屋进行合理的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。说明：此条款旨在明确甲方在合同期内的房屋改造和维修权，同时保障乙方的合法权益。2.如房屋因不可抗力导致损毁，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在明确甲方在不可抗力情况下的赔偿责任，以保障乙方的权益。3.甲方应保证房屋符合国家安全、消防、卫生等相关规定，否则因此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。说明：此条款旨在明确甲方在房屋安全、消防、卫生等方面的责任，以保障乙方的生命财产安全。4.甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。说明：此条款旨在保障乙方的隐私和生活权益，明确甲方的行为界限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期内要求甲方对房屋进行必要的维修和保养，甲方应在接到乙方通知后及时履行。说明：此条款旨在明确乙方在合同期内的维修和保养权益，以保证房屋的正常使用。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。说明：此条款旨在明确乙方在房屋使用和设施爱护方面的责任，以延长房屋及设施的使用寿命。3.乙方不得擅自转租、转让或转借本房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款旨在防止乙方擅自将房屋转租给第三方，保护甲方的合法权益。4.乙方应按照合同约定及时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。说明：此条款旨在明确乙方支付租金的义务，以及逾期支付的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定履行中介职责，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款旨在明确第三方中介的责任和义务，以及因中介原因导致纠纷时的责任承担。2.第三方中介应保证房屋信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致乙方损失的，第三方中介应承担赔偿责任。说明：此条款旨在保障乙方的知情权，明确第三方中介在信息披露方面的责任。3.第三方中介不得擅自参与甲方和乙方之间的合同履行，不得干涉双方的合法权益。说明：此条款旨在明确第三方中介的行为界限，防止其滥用中介地位。4.甲方、乙方和第三方中介应共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁市场的秩序。说明：此条款旨在强调各方遵守法律法规和合同约定的重要性，以维护租赁市场的稳定和发展。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件2.身份证复印件3.保险单复印件4.房屋设施清单5.租金支付记录6.维修和保养记录7.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行其他义务，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或未履行其他义务，视为乙方违约。3.甲方未履行房屋维修和保养义务，导致房屋损坏或无法使用，视为甲方违约。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为乙方违约。5.未经甲方同意，乙方转租、转让或转借本房屋，视为乙方违约。6.第三方中介提供虚假信息或未履行中介职责，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整城市房地产管理关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：逾期履行合同义务的一方按照约定或法定标准支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并约定延迟交付的违约责任。2.问题：租金支付纠纷。解决办法：查阅合同约定的租金支付条款，必要时可通过法律途径解决。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：及时通知出租人，协商维修或更换设施，并约定维修期间的临