营业场地租赁合同范本(2024版)

编号：__________营业场地租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

营业场地租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.2承租方基本情况第二章：租赁场地基本情况2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁场地现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：租赁用途5.1承租方租赁场地用途5.2出租方对租赁用途的限制第六章：租赁场地维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七章：保险责任7.1承租方的保险责任7.2出租方的保险责任第八章：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九章：违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一章：其他条款11.1租赁场地的转让11.2租赁场地的抵押第十二章：附件12.1租赁场地现状图片12.2租赁合同专用条款第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间合同编号_________第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.1.1出租方名称1.1.2出租方地址1.1.3出租方法定代表人1.1.4出租方联系方式1.2承租方基本情况1.2.1承租方名称1.2.2承租方地址1.2.3承租方法定代表人1.2.4承租方联系方式第二章：租赁场地基本情况2.1租赁场地位置2.1.1具体地址2.1.2所在区域2.1.3交通情况2.2租赁场地面积2.2.1总建筑面积2.2.2可用面积2.2.3面积确认方式2.3租赁场地现状2.3.1现有设施2.3.2现有条件2.3.3场地使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1具体日期3.1.2开始使用条件3.2租赁结束日期3.2.1具体日期3.2.2结束使用条件第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1月租金金额4.1.2租金调整机制4.2租金支付方式4.2.1支付途径4.2.2支付周期4.3租金支付时间4.3.1首次支付时间4.3.2后续支付时间第五章：租赁用途5.1承租方租赁场地用途5.1.1使用目的5.1.2使用范围5.2出租方对租赁用途的限制5.2.1限制条件5.2.2限制的例外情况第六章：租赁场地维修责任6.1出租方的维修责任6.1.1维修范围6.1.2维修时间6.2承租方的维修责任6.2.1维修范围6.2.2维修时间第七章：保险责任7.1承租方的保险责任7.1.1保险类型7.1.2保险金额7.2出租方的保险责任7.2.1保险类型7.2.2保险金额第八章：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.2合同终止条件8.2.1终止条件8.2.2终止程序第九章：违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1违约行为9.1.2违约责任9.2承租方的违约责任9.2.1违约行为9.2.2违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式选择10.1.2争议解决地点和机构10.2争议解决地点10.2.1地点选择10.2.2法律适用第十一章：其他条款11.1租赁场地的转让11.1.1转让条件11.1.2转让程序11.2租赁场地的抵押11.2.1抵押条件11.2.2抵押程序第十二章：附件12.1租赁场地现状图片12.1.1图片提交时间12.1.2图片数量和质量要求12.2租赁合同专用条款12.2.1专用条款内容12.2.2专用条款的有效性第十三章：双方签字13.1出租方签字13.1.1签字人身份证明13.1.2签字日期13.2承租方签字13.2.1签字人身份证明13.2.2签字日期第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.1.1生效条件14.1.2生效时间14.2合同生效时间14.2.1生效日期14.2.2生效后的合同条款合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定用途条款1.1甲方确认乙方租赁场地仅限于从事【具体行业】相关业务。1.2乙方若需变更使用用途，需提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。2.甲方优先购买权条款2.1如乙方有意向将租赁场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。2.2甲方行使优先购买权时，乙方向甲方提供同等条件下的转租或转让价格。3.甲方品牌宣传条款3.1乙方同意在租赁场地的显著位置展示甲方品牌标识。3.2乙方协助甲方进行品牌宣传，包括但不限于提供宣传材料放置场地内。4.甲方指定供应商条款4.1乙方同意在租赁期间，购买甲方指定的供应商提供的商品或服务。4.2甲方应向乙方提供商品或服务的供应商名单，并确保供应商的质量和服务。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方租赁用途扩展条款1.1乙方租赁场地主要用于【具体用途】，如有扩展需求，需提前向甲方提出申请。1.2甲方应在与乙方签订租赁合同后，提供必要的支持与协助，以满足乙方扩展需求。2.乙方装修自主权条款2.1乙方有权按照租赁用途对租赁场地进行装修改造。2.2乙方应在装修前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。3.乙方转租权条款3.1乙方在租赁期间有权将租赁场地部分或全部转租给第三方。3.2乙方转租时，应确保第三方符合甲方指定的用途，并承担连带责任。4.乙方权益保障条款4.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。4.2甲方应保证租赁场地的水、电、通讯等基础设施正常运行。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介服务条款1.1甲方和乙方同意由【中介公司名称】作为本次租赁的中介方，提供居间服务。1.2中介费用由甲方和乙方按照【费率】共同支付。2.第三方中介责任条款2.1中介方应确保甲方和乙方的合法权益，提供真实、准确的信息。2.2中介方应对甲方和乙方之间的合同履行情况进行监督和管理。3.第三方中介违约处理条款3.1中介方如未履行合同义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介方承担违约责任。3.2中介方如提供虚假信息，造成甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介费用支付条款4.1甲方和乙方应在租赁合同签订后【时间】内，向中介方支付中介费用。4.2中介方提供额外服务时，甲方和乙方可根据实际情况另行协商支付费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.1租赁场地现状图片1.2租赁合同专用条款1.3甲方和乙方签字页1.4租赁场地使用规划图1.5租金支付证明1.6保险单据1.7维修和保养记录1.8转租或转让协议1.9装修改造方案1.10其他相关文件或附件二、违约行为及认定：2.1甲方未能按照合同约定提供租赁场地2.2乙方未能按照合同约定支付租金2.3甲方未能履行维修和保养义务2.4乙方未能合理使用租赁场地2.5甲方未能提供必要的支持和服务2.6乙方未能遵守合同约定的租赁用途2.7甲方和乙方未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：3.1租赁合同：租赁双方为使用和占用对方财产而达成的协议3.2违约：违反合同约定的行为3.3租金：乙方支付给甲方的报酬3.4租赁期限：租赁合同的有效期限3.5维修责任：出租方和承租方的维修义务3.6保险责任：乙方对租赁场地的保险义务3.7连带责任：第三方中介方的责任3.8中介费：第三方中介方提供的服务费用四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1租赁场地不符合合同约定：与甲方协商解决或寻求法律途径4.2租金支付纠纷：查看合同条款或寻求法律咨询4.3维修和保养问题：参照合同约定的维修责任进行处理4.4租赁用途变更：提前向甲方申请并获得书面同意4.5提前终止合同：参照合同约