2024版租房安全的协议书

编号：__________2024版租房安全的协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版租房安全的协议书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章：租房安全责任2.1出租方安全责任2.2承租方安全责任2.3第三方安全责任第三章：房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收及提出问题第四章：房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3装修及改动规定第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六章：押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式第七章：合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3违约金及赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同变更与补充9.1合同变更程序9.2补充条款效力第十章：双方权利与义务10.1出租方权利与义务10.2承租方权利与义务第十一章：违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3第三方违约责任第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同份数及保管第十三章：其他约定13.1物业管理13.2邻里关系13.3保险事宜第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2出租方身份证明复印件14.3承租方身份证明复印件14.4其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立的租房安全协议书。1.2合同主体定义甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.3合同宗旨确保租房期间的安全，明确双方的安全责任，规范房屋交付、使用和维护，约定租金及支付方式，规定押金退还条件，明确合同终止与解除的条件及争议解决方式，变更与补充合同内容，确立双方权利与义务，界定违约责任，以及其他相关约定。第二章：租房安全责任2.1出租方安全责任甲方应对出租的房屋及附属设施的安全性负责，保证房屋及设施符合出租条件，不存在安全隐患。2.2承租方安全责任乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，保护房屋及设施的安全，不得擅自改动房屋结构，造成安全隐患。2.3第三方安全责任如因第三方原因导致房屋及设施存在安全隐患，甲方应及时解决，并追究第三方责任。第三章：房屋交付与验收3.1房屋交付时间甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2房屋交付条件（1）房屋及附属设施完好，不存在明显的安全隐患；（2）提供房屋相关资料，如所有权证、使用证等；（3）告知乙方房屋及设施的使用方法及注意事项。3.3验收及提出问题乙方应在接收房屋后____个工作日内，对房屋及设施进行验收，并将验收过程中发现的问题以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，解决乙方提出的问题。第四章：房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构、设施和设备，不得损害房屋及设施的安全性能。4.2房屋维护责任4.3装修及改动规定乙方如需进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后，方可进行。装修或改动过程中，乙方应确保房屋及设施的安全，并在装修或改动完成后，向甲方报告。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月____元人民币。5.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内，支付当期租金。5.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第六章：押金及退还6.1押金金额乙方应在签订合同时支付押金，押金金额为一个月租金。6.2押金退还条件合同终止后，甲方在确认乙方交还房屋及设施符合交付条件后，____个工作日内退还乙方押金。6.3押金退还方式甲方通过银行转账方式退还乙方押金。第七章：合同终止与解除7.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）甲方提前收回房屋，但需提前一个月通知乙方；（3）乙方提前解除合同，但需提前一个月通知甲方，并支付违约金____元人民币。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）双方协商一致，签署解除协议；（2）乙方按照合同约定，交还房屋及设施；（3）甲方退还乙方押金，扣除乙方应付款项。7.3违约金及赔偿违约金及赔偿标准如下：（1）甲方提前收回房屋，未提前通知乙方的，需支付违约金____元人民币；（2）乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，需支付滞纳金____元人民币；（3）乙方擅自改动房屋结构、设施和设备，造成安全隐患的，需承担相应的维修费用及赔偿责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将争议提交________仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同变更与补充9.1合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2补充条款效力本合同的补充条款与合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十章：双方权利与义务10.1出租方权利与义务甲方权利与义务如下：（1）按约定提供符合出租条件的房屋及设施；（2）负责房屋及设施的日常维护管理；（3）协助乙方解决房屋使用过程中遇到的问题。10.2承租方权利与义务乙方权利与义务如下：（1）按约定支付租金及押金；（2）合理使用房屋及设施，不得擅自改动；（3）遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐。第十一章：违约责任11.1出租方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按约定提供房屋及设施的，需支付违约金____元人民币；（2）未按约定维护房屋及设施的，需承担维修费用及赔偿责任。11.2承租方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按约定支付租金及押金的，每逾期一日，需支付滞纳金____元人民币；（2）擅自改动房屋结构、设施和设备的，需承担相应的维修费用及赔偿责任。11.3第三方违约责任如因第三方原因导致违约，违约责任应由第三方承担。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。12.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：其他约定13.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。13.2邻里关系乙方应保持与邻里关系的和谐，不得干扰他人正常生活。13.3保险事宜乙方应自行办理与房屋及自身安全相关的保险事宜。第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2出租方身份证明复印件14.3承租方身份证明复印件14.4其他相关文件甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更条款如甲方需提前收回房屋，应在合同签订后提前____个月通知乙方，并支付违约金____元人民币。1.2甲方转让条款如甲方将房屋所有权转让给第三方，应提前____个月通知乙方，并书面告知新的出租方与乙方签订书面补充协议。1.3甲方维修责任甲方应在合同期限内，负责房屋及设施的正常维护与管理，确保房屋及设施的安全性与功能性。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用及赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方延期条款如乙方需续租，应在合同到期前____个月向甲方提出书面续租申请。甲方未在合同到期前回复或拒绝续租的，乙方有权按照原租金金额继续租赁，且甲方不得收取额外费用。2.2乙方转租条款乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方违反本条规定转租的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金____元人民币。2.3乙方爱护设施条款乙方应合理使用房屋内的设施，不得损坏或擅自改动。如乙方违反本条规定，造成设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款中介方应按照双方约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。如中介方提供虚假信息或未履行协助义务，导致合同纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。3.2中介费用条款中介方应向甲方收取中介费，费率为租金的____%。中介费用应在乙方支付租金时，由乙方直接支付给中介方。3.3中介责任条款中介方在合同签订过程中，如因中介方原因导致合同纠纷或违约的，中介方应承担相应的赔偿责任。如因甲方、乙方原因导致合同纠纷的，中介方不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出租方身份证明复印件3.承租方身份证明复印件4.房屋租赁合同5.押金收据6.租金支付记录7.房屋维修记录8.物业管理有限公司出具的物业相关文件9.房屋设施清单10.合同续签书面申请11.中介服务协议12.中介费用支付记录13.房屋转租协议（如有）14.房屋交接单15.房屋返还验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定时间维修房屋及设施，或维修质量不符合要求。3.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失。4.乙方未按约定时间支付租金或押金。5.乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏或损失。6.乙方未按约定续签合同，或未经甲方同意转租。7.中介方提供虚假信息，或未履行协助签订合同的义务。8.中介方未按约定收取中介费，或收取的费用不符合协议。9.中介方未按约定处理合同纠纷，导致甲方或乙方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的签订、履行、变更、解除和终止等法律行为。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了房地产交易的规范和管理。3.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：因逾期履行合同义务，违约方应支付给守约方的额外费用。5.押金：为确保合同履行，一方预先支付给另一方的金钱。6.租金：承租方按照合同约定，支付给出租方的房屋使用费。7.物业公司：负责物业管理工作，包括房屋及设施的维护、保养和管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并考虑违约金赔偿。2.房屋设施损坏：及时联系物业公司进行维修，或由甲方承担维修责任。3.租金支付逾期