经营门面租赁合同(2024版)

编号：__________经营门面租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

经营门面租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点和时间第二章：租赁门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面现状2.4门面用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途及经营范围5.1租赁方经营范围5.2租赁方禁止行为5.3出租方监管权第六章：维修责任6.1出租方维修责任6.2租赁方维修责任6.3共同维修事项第七章：保险责任7.1租赁方保险责任7.2出租方保险责任7.3保险办理及理赔程序第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2租赁方违约责任9.3违约赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一章：其他条款11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同解除后的财产处理第十二章：双方声明与承诺12.1出租方声明与承诺12.2租赁方声明与承诺第十三章：附件13.1门面照片13.2租赁押金收据13.3相关法律法规第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章合同编号_________第一章：总则1.2合同主体：甲方为门面的所有权人或者合法授权人，乙方为租赁门面的经营使用人。1.3合同签订地点和时间：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第二章：租赁门面基本情况2.1门面位置：甲方出租的门面位于____省____市____区____街道____号。2.2门面面积：门面建筑面积为____平方米。2.3门面现状：门面现状为____（详细描述门面现状，包括装修情况等）。2.4门面用途：乙方租赁门面用于____（经营范围）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同租赁期限自____年____月____日起。3.2租赁结束日期：本合同租赁期限至____年____月____日止。3.3租赁续约条款：租赁期满，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前____个月内向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.2租金支付周期：乙方应按月向甲方支付租金。a)通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；b)以现金方式支付至甲方；c)其他方式（具体方式）：____。4.4租金调整条款：租金调整应根据市场行情变化，由双方协商确定。第五章：租赁用途及经营范围5.1租赁方经营范围：乙方在租赁门面内进行____（经营范围）活动。a)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；b)进行违法经营活动；c)擅自改变租赁物结构；d)其他被法律法规禁止的活动。5.3出租方监管权：甲方有权对乙方在租赁门面内的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。第六章：维修责任6.1出租方维修责任：甲方负责维护租赁物及其附属设施的正常使用，确保租赁物及其附属设施符合安全、卫生等要求。6.2租赁方维修责任：乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物内部装修及设施的维护和修理，确保经营活动的正常进行。6.3共同维修事项：租赁期间，如租赁物及其附属设施出现损坏或故障，甲乙双方应协商解决，共同承担维修责任。第七章：保险责任7.1租赁方保险责任：乙方应自行办理相关经营保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将保险单副本交甲方留存。7.2出租方保险责任：甲方应办理租赁物保险，并将保险单副本交乙方留存。7.3保险办理及理赔程序：乙方应在发生保险事故后及时通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：合同签订后，除非法律、法规另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。8.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第九章：违约责任9.1出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2租赁方违约责任：乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。9.3违约赔偿方式：违约金为本合同租金的____%，具体金额双方协商确定。第十章：争议解决a)提交____仲裁委员会仲裁；b)向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方约定选定的仲裁委员会或人民法院。10.3诉讼管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方约定选定的法院为合同争议的管辖法院。第十一章：其他条款11.1合同附件：本合同附件包括租赁门面照片、租赁押金收据等，附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除后的财产处理：合同解除后，乙方应将租赁门面及附属设施交还甲方，并按照本合同约定处理相关财产事宜。第十二章：双方声明与承诺12.1出租方声明与承诺：甲方保证对本合同项下的租赁物拥有完全的所有权或合法使用权，并保证租赁物的合法性、安全性和适宜性。12.2租赁方声明与承诺：乙方保证按照本合同的约定使用租赁物，并遵守相关法律法规，进行合法经营。第十三章：附件13.2租赁押金收据：本合同附件中包含租赁押金收据，作为乙方支付押金的证明。13.3相关法律法规：本合同附件中包含与本合同相关的法律法规，以便双方查阅。第十四章：合同签署14.1合同签署日期：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2合同签署地点：本合同于____（地点）签署。14.3双方签字盖章：甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定经营范围：甲方要求乙方在租赁期间，只能按照甲方指定的经营范围进行经营活动。如乙方需变更经营范围，需提前书面申请并获得甲方批准。2.甲方物业管理的权利：甲方有权对乙方在租赁门面内的经营活动进行物业管理，包括但不限于对乙方的营业时间、营业方式、广告摆放等进行监督管理。3.甲方维修责任：甲方应在租赁期间负责租赁物的维修工作，确保租赁物及附属设施的正常使用。如因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.甲方变更权：如因市场环境等原因，甲方有权提前终止租赁合同，但应提前____个月书面通知乙方。5.甲方优先购买权：如乙方有意将租赁门面转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权：乙方在租赁期间有权自主经营，但必须遵守甲方制定的物业管理规定。2.乙方转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁门面转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权解除合同。3.乙方装修限制：乙方在租赁期间对租赁门面进行装修，必须符合相关法律法规及安全标准，并在装修前向甲方提交装修方案，获得甲方书面同意。4.乙方保管押金：乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付押金，用于保证租赁期间对租赁物进行妥善保管。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。5.乙方提前解除合同权：在租赁期间，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费：中介方在本次租赁合同中提供服务，甲方和乙方应支付中介服务费，具体金额双方协商确定。2.中介的责任：中介方在促成本租赁合同过程中，应保证合同双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应责任。3.中介的保密义务：中介方在合同签订过程中，应对甲乙双方的商务信息保密，不得泄露给无关第三方。4.中介的协助义务：中介方在合同签订后，应协助甲乙双方办理合同登记、备案等相关手续。5.中介的佣金支付：甲方和乙方应在合同签订后____天内，向中介方支付佣金，具体金额双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁门面照片2.租赁押金收据3.甲方物业管理规定4.乙方经营自主权证明文件5.装修方案审批表6.保险单副本7.相关法律法规复印件8.中介服务费支付凭证9.佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁门面，或交付的门面不符合约定条件，视为甲方违约。2.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方经营受损，视为甲方违约。3.甲方未履行合同变更或解除程序，擅自变更或解除合同，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用租赁门面，或违反法律法规进行经营活动，视为乙方违约。5.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金，视为乙方违约。6.中介方未按约定提供服务，或泄露甲方乙方的商业秘密，视为中介方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或合法使用权，并将其出租给他人的一方。2.租赁方：指承租租赁物，并按照约定支付租金的一方。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金额。4.保险责任：指在合同约定的范围内，一方因特定原因导致对方损失，应承担的赔偿责任。5.物业管理：指对租赁物的管理、维护和保养，确保其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面交付问题：如甲方延迟交付门面，乙方应与甲方协商解决，可要求甲方支付违约金。2.维修责任争议：如甲方未履行维修责任，乙方可与甲方协商解决，可要求甲方支付维修费用。3.合同变更与解除争议：如甲方擅自变更或解除合同，乙方可与甲方协商解决，可要求甲方支付违约金。4.乙方经营违规：如乙方违反法律法规进行经营活动，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.租金支付争议：如乙方延迟支付租金，甲方可与乙方协商解决，可要求乙方支