2024离婚房屋过户协议

编号：__________2024离婚房屋过户协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024离婚房屋过户协议合同目录第一章：前言1.1签订双方的背景信息1.2签订双方的目的和意义1.3房屋过户协议的法律依据第二章：房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋所有权证号2.1.2房屋坐落地址2.1.3房屋的面积和结构2.1.4房屋的建成年份2.2房屋的现状2.2.1房屋的使用情况2.2.2房屋的产权状况2.2.3房屋的共有情况第三章：过户条件3.1双方同意离婚3.2双方共同申请房屋过户3.3房屋满足过户的法定条件3.4双方提供完整的个人资料和证件第四章：过户流程4.1双方到不动产登记中心提交申请4.2缴纳相关税费4.3办理房屋过户手续4.4领取新的房屋所有权证第五章：过户费用5.1双方约定的过户费用分配5.2双方应承担的税费5.3过户费用的支付方式和时间第六章：房屋交付6.1房屋过户后的交付时间6.2房屋交付的条件6.3房屋交付的方式第七章：权属转移7.1房屋所有权转移的时间7.2房屋所有权转移的条件7.3房屋所有权的变更登记第八章：双方的权利和义务8.1双方的权利8.2双方的共同义务8.3双方的违约责任第九章：争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十章：附则10.1本协议的生效条件10.2本协议的变更和解除10.3本协议的终止条件第十一章：其他约定11.1双方对房屋过户的其他约定11.2双方对离婚后的其他约定第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2双方身份证复印件12.3离婚证复印件12.4其他重要文件复印件第十三章：签字盖章13.1双方签字13.2见证人签字13.3盖章第十四章：附录14.1房屋过户相关法律法规14.2房屋过户流程图14.3相关税费一览表合同编号2024001第一章：前言1.1签订双方的背景信息1.1.1甲方：________1.1.2乙方：________1.2签订双方的目的和意义1.2.1目的：双方达成一致，确保离婚后房屋过户顺利进行。1.2.2意义：明确双方在房屋过户过程中的权利和义务，维护双方的合法权益。1.3房屋过户协议的法律依据1.3.1《中华人民共和国婚姻法》1.3.2《中华人民共和国物权法》1.3.3《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二章：房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2房屋坐落地址：________2.1.3房屋的面积和结构：________2.1.4房屋的建成年份：________2.2房屋的现状2.2.1房屋的使用情况：________2.2.2房屋的产权状况：________2.2.3房屋的共有情况：________第三章：过户条件3.1双方同意离婚3.1.1双方已签订离婚协议，并办理离婚手续。3.2双方共同申请房屋过户3.2.1双方同意将房屋过户至乙方名下。3.3房屋满足过户的法定条件3.3.1房屋为双方共同共有财产，离婚时按照约定分配给乙方。3.4双方提供完整的个人资料和证件3.4.1甲方和乙方应提供有效身份证、户口簿、婚姻证明等相关证件。第四章：过户流程4.1双方到不动产登记中心提交申请4.1.1双方携带相关证件和文件，共同前往不动产登记中心。4.2缴纳相关税费4.2.1双方按照相关政策规定，共同缴纳房屋过户所需的相关税费。4.3办理房屋过户手续4.3.1不动产登记中心对双方提交的申请进行审核，办理房屋过户手续。4.4领取新的房屋所有权证4.4.1房屋过户完成后，双方到不动产登记中心领取新的房屋所有权证。第五章：过户费用5.1双方约定的过户费用分配5.1.1双方约定过户费用按照________比例承担。5.2双方应承担的税费5.2.1双方按照相关政策规定，各自承担应缴纳的税费。5.3过户费用的支付方式和时间5.3.1双方约定过户费用支付方式为________，支付时间为________。第六章：房屋交付6.1房屋过户后的交付时间6.1.1房屋过户完成后，甲方应在________内将房屋交付给乙方。6.2房屋交付的条件6.2.1房屋过户完成后，且甲方履行完毕合同约定的其他义务。6.3房屋交付的方式6.3.1甲方将房屋钥匙交付给乙方，视为房屋交付完成。第八章：双方的权利和义务8.1双方的权利8.1.1甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。8.1.2乙方有权依据合同约定获得房屋所有权。8.2双方的共同义务8.2.1双方应共同配合完成房屋过户手续。8.2.2双方应共同承担过户过程中产生的费用。8.3双方的违约责任8.3.1如一方未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九章：争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁9.2.1如双方协商无果，应提交至________仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼9.3.1如仲裁不成，任何一方有权向人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1本协议的生效条件10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议的变更和解除10.2.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。10.3本协议的终止条件10.3.1本协议在房屋过户完成后终止。第十一章：其他约定11.1双方对房屋过户的其他约定11.1.1双方约定在过户完成后，乙方负责办理物业、水电等户名变更手续。11.2双方对离婚后的其他约定11.2.1双方约定离婚后，除房屋过户外，其他财产和债务处理按照离婚协议执行。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2双方身份证复印件12.3离婚证复印件12.4其他重要文件复印件第十三章：签字盖章13.1双方签字13.2见证人签字13.3盖章第十四章：附录14.1房屋过户相关法律法规14.2房屋过户流程图14.3相关税费一览表甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日见证人（签字）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方协助过户甲方应承担的责任包括但不限于提供必要的证件和资料，协助乙方办理过户手续，并确保过户过程的顺利进行。如因甲方原因导致过户延迟或失败，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方房产无瑕疵甲方保证所持有的房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，若因房产存在问题导致过户受阻或产生额外费用，甲方应承担全部责任。3.甲方支付过户费用除双方约定由乙方承担的过户费用外，甲方同意承担因过户产生的其他费用，包括但不限于评估费、中介费等。4.甲方放弃房产权益甲方放弃对房产的所有权和使用权，不得以任何理由和要求重新占有或使用该房产。5.甲方承诺甲方承诺在过户完成后，不再对乙方提出任何关于房产的索赔或要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价乙方应按照约定时间和方式支付房价，否则甲方有权拒绝过户或要求乙方支付滞纳金。2.乙方承担过户费用除双方约定由甲方承担的过户费用外，乙方同意承担因过户产生的其他费用，包括但不限于评估费、中介费等。3.乙方协助过户乙方应提供必要的证件和资料，协助甲方办理过户手续，并确保过户过程的顺利进行。如因乙方原因导致过户延迟或失败，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方房产无瑕疵乙方保证所持有的房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，若因房产存在问题导致过户受阻或产生额外费用，乙方应承担全部责任。5.乙方承诺乙方承诺在过户完成后，不再对甲方提出任何关于房产的索赔或要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用双方同意支付给第三方中介约定的服务费用，服务费用包括但不限于咨询费、代理费等。如因中介原因导致过户延迟或失败，中介应承担相应的违约责任。2.中介的义务中介应积极协助双方办理过户手续，提供专业的咨询和服务，确保过户过程的顺利进行。中介应保守双方的隐私信息，不得泄露给第三方。3.中介的赔偿责任如中介存在故意隐瞒房产瑕疵、提供虚假信息等行为，导致过户受阻或产生额外费用，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介的退出双方同意中介在过户完成后退出，不再参与后续事宜。中介退出后，双方应自行履行合同约定的义务。5.中介的签字确认中介在合同上签字确认，表明已明确了解合同内容，并同意承担相应的义务和责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.双方身份证原件及复印件3.离婚证原件及复印件4.房产买卖合同原件及复印件5.过户费用清单及支付凭证6.房屋现状照片或视频资料7.双方签字盖章的合同副本8.第三方中介的服务合同及收费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房价或乙方未按约定时间支付过户费用2.甲方未提供真实、完整的房产信息或故意隐瞒房产瑕疵3.甲方未协助乙方办理过户手续或导致过户延迟4.乙方未按约定时间支付房价或导致过户延迟5.中介未按约定提供服务或故意隐瞒房产瑕疵6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.离婚证：指证明双方已合法离婚的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房价解决办法：乙方可以与甲方协商延迟支付或要求甲方支付滞纳金。2.问题：甲方未提供真实、完整的房产信息解决办法：乙方可以要求甲方提供真实、完整的房产信息，或向法院提起诉讼。3.问题：甲方未协助乙方办理过户手续或导致过户延迟解决办法：乙方