按揭服务协议合同范本(2024版)

编号：__________按揭服务协议合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

按揭服务协议合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1定义与解释1.2适用范围1.3合同效力1.4合同修订第二章：按揭服务概述2.1服务内容2.2服务对象2.3服务流程2.4服务期限第三章：双方权利与义务3.1借款人的权利与义务3.2按揭服务提供方的权利与义务3.3贷款银行的权益3.4担保人的权利与义务第四章：贷款申请与审批4.1贷款申请4.2资料提交4.3贷款审批4.4贷款额度与利率第五章：按揭房产5.1房产信息核实5.2房产价值评估5.3房产交易手续办理5.4房产抵押登记第六章：还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限6.3还款金额6.4逾期还款处理第七章：费用与支付7.1服务费用7.2税费7.3其他费用7.4支付方式第八章：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同解除8.4合同终止后的处理第九章：违约责任9.1借款人的违约责任9.2按揭服务提供方的违约责任9.3贷款银行的违约责任9.4担保人的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁或诉讼第十一章：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章：其他约定12.1信息保密12.2通知与送达12.3合同的生效12.4不可抗力第十三章：附件13.1贷款申请表13.2房产证复印件13.3身份证明文件13.4其他相关文件第十四章：附则14.1合同解除14.2合同终止14.3合同修订14.4合同解释权合同编号_________第一章：前言1.1定义与解释1.1.1本合同中的“借款人”指的是具有完全民事行为能力的自然人或者法人。1.1.2本合同中的“按揭服务提供方”指的是为借款人提供按揭服务的中介机构。1.1.3本合同中的“贷款银行”指的是提供贷款服务的银行。1.1.4本合同中的“担保人”指的是为借款人的贷款提供担保的自然人或者法人。1.2适用范围1.2.1本合同适用于借款人向贷款银行申请贷款，并由按揭服务提供方提供相关服务的情况。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同一式两份，借款人、按揭服务提供方、贷款银行各执一份，具有同等法律效力。1.4合同修订1.4.1本合同的修订需经各方协商一致，并以书面形式作出。1.4.2任何未经各方协商一致的修订均无效。第二章：按揭服务概述2.1服务内容2.1.1按揭服务提供方负责为借款人提供房产按揭服务，包括房产信息核实、房产价值评估、房产交易手续办理、房产抵押登记等。2.2服务对象2.2.1本合同项下的按揭服务对象为借款人。2.3服务流程2.3.1按揭服务提供方应按照约定的服务流程为借款人提供服务。2.4服务期限2.4.1本合同项下的按揭服务期限自合同生效之日起至贷款到期日止。第三章：双方权利与义务3.1借款人的权利与义务3.1.1借款人有权按照合同约定申请贷款，并按照约定的还款方式和期限偿还贷款。3.1.2借款人应按照合同约定提供真实、完整的个人信息和资料。3.2按揭服务提供方的权利与义务3.2.1按揭服务提供方有权要求借款人提供真实、完整的个人信息和资料。3.2.2按揭服务提供方应按照约定的服务流程为借款人提供服务，并确保服务的质量和效率。3.3贷款银行的权益3.3.1贷款银行有权按照合同约定审查借款人的贷款申请，并决定是否批准贷款。3.3.2贷款银行有权按照合同约定收取利息、罚息等。3.4担保人的权利与义务3.4.1担保人应对借款人的贷款承担连带责任。3.4.2担保人应按照贷款银行的要求提供担保手续，并确保担保的有效性。第四章：贷款申请与审批4.1贷款申请4.1.1借款人应向贷款银行提交贷款申请，并提供相关资料。4.2资料提交4.2.1借款人应按照贷款银行的要求提交真实、完整的个人信息和资料。4.3贷款审批4.3.1贷款银行应按照约定的时间审第八章：合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更自各方签字盖章之日起生效。8.2合同终止8.2.1合同终止的情形如下：8.2.1.1贷款到期，借款人按照约定偿还贷款；8.2.1.2各方协商一致提前终止合同；8.2.1.3法律规定或者合同约定的其他终止情形。8.3合同解除8.3.1合同解除的情形如下：8.3.1.1借款人违约，按揭服务提供方或者贷款银行要求解除合同；8.3.1.2法律规定或者合同约定的其他解除情形。8.4合同终止后的处理8.4.1合同终止或者解除后，各方应按照合同约定处理未结事宜，包括但不限于贷款偿还、担保解除等。第九章：违约责任9.1借款人的违约责任9.1.1借款人未按照约定偿还贷款的，应当按照贷款银行的要求支付逾期利息、罚息等。9.1.2借款人提供虚假信息的，按揭服务提供方有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。9.2按揭服务提供方的违约责任9.2.1按揭服务提供方未按照约定提供服务的，应当承担相应的违约责任。9.3贷款银行的违约责任9.3.1贷款银行未按照约定审批贷款或者未按照约定提供贷款的，应当承担相应的违约责任。9.4担保人的违约责任9.4.1担保人未按照约定提供担保或者未履行担保责任的，应当按照贷款银行的要求承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1各方应当通过协商解决合同争议。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2协商解决10.2.1各方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商解决。10.3调解解决10.3.1如果协商解决不成，各方可以同意将争议提交给第三方调解机构进行调解。10.4仲裁或诉讼10.4.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1争议解决的方式和程序应按照本合同第十章的约定进行。第十二章：其他约定12.1信息保密12.1.1各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.2通知与送达12.2.1各方应以书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。12.3合同的生效12.3.1本合同自各方签字盖章之日起生效。12.4不可抗力12.4.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，各方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。第十三章：附件13.1贷款申请表13.2房产证复印件13.3身份证明文件13.4其他相关文件第十四章：附则14.1合同解除14.1.1合同解除应书面通知其他各方，并按照合同约定处理后续事宜。14.2合同终止14.2.1合同终止应书面通知其他各方，并按照合同约定处理后续事宜。14.3合同修订14.3.1合同的修订应经各方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归各方共同所有。合同方签字：（借款人签字）（按揭服务提供方签字）（贷款银行签字）（担保人签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利与义务的补充1.1.1甲方应保证提供的个人信息和资料真实、完整，不得有任何虚假、误导性内容。1.1.2甲方应按照约定的还款方式和期限按时偿还贷款，如逾期未还款，甲方应支付逾期利息、罚息等。1.1.3甲方在合同有效期内如欲提前还款，应提前向贷款银行申请，并按照银行的要求办理相关手续。1.2甲方违约责任的特殊规定1.2.1如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或产生损失的，甲方应承担相应的违约责任。1.2.2甲方未按照约定偿还贷款的，除支付逾期利息、罚息等外，还应承担贷款银行规定的其他违约责任。1.3甲方权益保护的附加条款1.3.1甲方对贷款银行的决定享有异议权，如对贷款银行的审批结果有异议，甲方有权要求贷款银行重新审查。1.3.2甲方在合同有效期内，有权要求按揭服务提供方提供合同约定的服务，并保障服务的质量和效率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利与义务的补充2.1.1乙方应按照约定的服务流程为甲方提供服务，并确保服务的质量和效率。2.1.2乙方有权要求甲方提供真实、完整的个人信息和资料，以便完成贷款申请和审批手续。2.1.3乙方在合同有效期内，应协助甲方办理房产按揭手续，包括但不限于房产信息核实、房产价值评估、房产交易手续办理、房产抵押登记等。2.2乙方违约责任的特殊规定2.2.1乙方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。2.2.2乙方未按照约定协助甲方办理房产按揭手续的，应承担相应的违约责任。2.3乙方权益保护的附加条款2.3.1乙方在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利完成贷款申请和审批手续。2.3.2乙方在合同有效期内，有权要求甲方按照约定的还款方式和期限偿还贷款，以保证贷款的正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责和义务3.1.1第三方中介应按照约定协助甲方和乙方完成贷款申请和审批手续。3.1.2第三方中介应保证提供的信息和服务真实、准确、完整，不得有任何虚假、误导性内容。3.1.3第三方中介在合同有效期内，应积极履行协助办理房产按揭手续的义务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方中介的违约责任3.2.1第三方中介未按照约定协助甲方和乙方完成贷款申请和审批手续的，应承担相应的违约责任。3.2.2第三方中介提供虚假信息或服务导致合同无效或产生损失的，应承担相应的违约责任。3.3第三方中介权益保护的附加条款3.3.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以便顺利完成贷款申请和审批手续。3.3.2第三方中介在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方按照约定的还款方式和期限偿还贷款，以保证贷款的正常运行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.房产证复印件3.身份证明文件4.房产信息核实报告5.房产价值评估报告6.贷款审批文件7.按揭服务协议8.房产交易手续办理文件9.房产抵押登记文件10.还款计划表11.担保协议12.合同修订记录13.异议处理文件14.争议解决文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定偿还贷款，包括逾期还款和未按时履行还款义务。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或产生损失。3.乙方未按照约定提供服务，包括服务质量不符合约定或未按时完成服务。4.乙方未按照约定协助甲方办理房产按揭手续，导致合同无法正常履行。5.第三方中介未按照约定协助甲方和乙方完成贷款申请和审批手续。6.第三方中介提供虚假信息或服务导致合同无效或产生损失。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.按揭服务：指为借款人提供房产按揭服务，包括房产信息核实、房产价值评估、房产交易手续办理、房产抵押登记等。2.贷款银行：指提供贷款服务的银行。3.担保人：指为借款人的贷款提供担保的自然人或者法人。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。6.罚息：指借款人逾期还款所需支付的违约金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：立即终止合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定提供服务或协助办理房产按揭手续。解决办法：与乙方协商解决问题，如协商不成，可依法解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：第三方中介未按照约定协助甲方和乙方完成贷款申请和审批手续。解决办法：与