奶茶店商铺租赁合同范本(2024版)

编号：__________奶茶店商铺租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

奶茶店商铺租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.2承租方基本情况第二章：租赁物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围第五章：租赁期间的管理费用5.1管理费用承担方5.2管理费用金额5.3管理费用支付方式第六章：租赁期间的维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七章：租赁期间的保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八章：租赁期间的合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九章：租赁期间的合同终止9.1终止条件9.2终止程序第十章：租赁期间的违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一章：争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：其他约定12.1租赁期间的其他费用12.2租赁期满后的续约事宜第十三章：附件13.1租赁物业相关证明材料13.2租赁双方身份证件第十四章：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页合同编号_________第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2承租方基本情况1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：第二章：租赁物业基本情况2.1物业位置：2.1.1物业所在城市：2.1.2物业具体地址：2.1.3物业所在的街道和门牌号：2.2物业面积：2.2.1总建筑面积：2.2.2租赁面积：2.3物业现状：2.3.1物业目前的使用状况：2.3.2物业的权属证明文件编号：第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：3.1.1租赁开始日期：3.1.2租赁结束日期：3.2租金金额：3.2.1租金标准：3.2.2租金总额：3.3租金支付方式：3.3.1租金支付频率：3.3.2租金支付日期：3.3.3租金支付途径：第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁用途：4.1.1承租方在租赁期间的使用目的：4.2经营范围：4.2.1承租方在租赁期间允许的经营活动：第五章：租赁期间的管理费用5.1管理费用承担方：5.1.1管理费用的承担方：5.2管理费用金额：5.2.1管理费用的具体金额：5.3管理费用支付方式：5.3.1管理费用的支付日期：5.3.2管理费用的支付途径：第六章：租赁期间的维修责任6.1出租方维修责任：6.1.1出租方负责维修的事项：6.2承租方维修责任：6.2.1承租方负责维修的事项：第七章：租赁期间的保险责任7.1保险购买责任：7.1.1保险的购买方：7.2保险理赔流程：7.2.1保险理赔的程序：第八章：租赁期间的合同变更8.1变更条件：8.1.1合同变更的条件：8.2变更程序：8.2.1合同变更的程序：第九章：租赁期间的合同终止9.1终止条件：9.1.1合同终止的条件：9.2终止程序：9.2.1合同终止的程序：第十章：租赁期间的违约责任10.1违约行为：10.1.1违约行为的定义：10.2违约责任：10.2.1违约责任的具体规定：第十一章：争议解决方式11.1争议解决方式：11.1.1争议解决的方式：11.2争议解决机构：11.2.1争议解决的机构：第十二章：其他约定12.1租赁期间的其他费用：12.1.1其他费用的名称和金额：12.2租赁期满后的续约事宜：12.2.1续约的程序和条件：第十三章：附件13.1租赁物业相关证明材料：13.1.1证明材料的内容和数量：13.2租赁双方身份证件：13.2.1身份证件的要求和数量：第十四章：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：14.1.1合同签订的日期：14.2签字盖章页：14.2.1签字盖章的部位：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。如因此导致租赁物暂时不能使用，甲方应承担相应责任，但乙方仍需按照约定支付租金。2.甲方应保证物业的安全和合法使用，确保物业不涉及任何违法行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.甲方应承担物业所需缴纳的费用，如物业管理费、水电费、税费等。如乙方使用物业所产生的费用，乙方应承担并按时支付。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方从事与租赁目的无关的业务。5.甲方应在租赁期间保持物业的合法合规使用，如因甲方原因导致物业权属纠纷，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途和经营范围使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。如乙方需要变更使用用途，应提前征得甲方书面同意。2.乙方应合理使用物业，并保持物业的整洁和安全。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应维修费用。3.乙方应按时支付租金和其他费用，如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为延迟支付金额的千分之五。4.乙方不得将物业转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为租金总额的百分之五十。5.乙方应按照合同约定办理相关证照和手续，如乙方未按照约定办理证照和手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定履行中介职责，如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介应保证租赁双方的合法权益，如第三方中介违反约定，导致乙方遭受损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。3.第三方中介的佣金应在合同签订后支付，支付的比例和方式应在合同中约定。4.第三方中介不得干涉租赁双方的正常经营活动，不得要求租赁双方从事与租赁目的无关的业务。5.第三方中介应保持租赁双方信息的保密，如因第三方中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业相关证明材料物业所有权证明物业使用权证明物业现状照片2.租赁双方身份证件甲方身份证件乙方身份证件3.商业计划书或经营范围说明乙方经营计划乙方经营范围描述4.租赁合同副本租赁合同正本租赁合同附件5.保险单据物业保险单乙方经营保险单6.第三方中介协议中介服务协议中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供物业未按时维修或保养物业干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为未按约定用途使用物业未按时支付租金及费用转租或未经甲方同意改变物业用途3.第三方中介违约行为未按约定履行中介职责未保证租赁双方合法权益泄露租赁双方信息三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用物业的时间期限。5.维修责任：指租赁合同中约定的出租方和承租方各自应承担的物业维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并根据延迟时间商定违约金或租金调整方式。2.租金支付纠纷解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，如发生纠纷，可先尝试协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼解决。3.物业维修责任争议解决办法：查阅合同约定的维修责任条款，如仍有争议，可由第三方鉴定机构确定维修责任方。4.