商铺租赁标准合同范本(2024版)

编号：__________商铺租赁标准合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁标准合同范本(2024版)合同目录第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：商铺租赁的基本条款2.1租赁商铺的地点和面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5免租期2.6押金第三章：租赁商铺的使用范围3.1承租方的经营范围3.2禁止使用的条款3.3其他特殊使用规定第四章：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五章：商铺维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修请求和处理流程第六章：保险6.1承租方应购买的保险类型6.2保险费用的承担方6.3保险事故的处理流程第七章：商铺转让和转租7.1商铺转让的条件7.2转租的条件7.3转让或转租的通知流程第八章：提前终止和解除合同8.1提前终止合同的条件8.2解除合同的条件8.3解除合同的通知期限第九章：违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任9.3违约赔偿的计算方法第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院第十一章：合同的变更和补充11.1合同的变更条件11.2补充条款的效力第十二章：合同的生效、终止和废除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同废除的程序第十三章：其他条款13.1合同的保密条款13.2法律的适用13.3合同的完整性和修改第十四章：附件14.1商铺平面图14.2租赁商铺的详细描述14.3相关法律文件合同编号_________第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：商铺租赁的基本条款2.1租赁商铺的地点和面积2.1.1商铺地点：__________2.1.2商铺面积：__________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：__________2.2.2租赁结束日期：__________2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：__________元/月2.3.2租金支付方式：__________2.3.3租金支付日期：__________2.4租金调整机制2.4.1租金调整周期：__________2.4.2租金调整方式：__________2.5免租期2.5.1免租期开始日期：__________2.5.2免租期结束日期：__________2.6押金2.6.1押金金额：__________元2.6.2押金退还条件：__________第三章：租赁商铺的使用范围3.1承租方的经营范围3.1.1允许经营的业务：__________3.1.2禁止经营的业务：__________3.2禁止使用的条款3.2.1禁止使用事项：__________3.2.2违反禁止使用条款的后果：__________3.3其他特殊使用规定3.3.1特殊使用规定：__________第四章：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方的权利：__________4.1.2出租方的义务：__________4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方的权利：__________4.2.2承租方的义务：__________第五章：商铺维修和保养5.1出租方的维修责任5.1.1出租方维修的事项：__________5.1.2维修请求的处理流程：__________5.2承租方的维修责任5.2.1承租方维修的事项：__________5.2.2维修费用的承担：__________5.3维修请求和处理流程5.3.1维修请求方式：__________5.3.2维修处理时间：__________第六章：保险6.1承租方应购买的保险类型6.1.1保险类型：__________6.1.2保险金额：__________6.2保险费用的承担方6.2.1保险费用承担方：__________6.3保险事故的处理流程6.3.1保险事故通知流程：__________6.3.2保险索赔流程：__________第八章：提前终止和解除合同8.1提前终止合同的条件8.1.1提前终止合同的条件：__________8.1.2提前终止合同的程序：__________8.2解除合同的条件8.2.1解除合同的条件：__________8.2.2解除合同的程序：__________8.3解除合同的通知期限8.3.1解除合同的通知期限：__________第九章：违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方违约行为：__________9.1.2违约责任承担：__________9.2承租方的违约责任9.2.1承租方违约行为：__________9.2.2违约责任承担：__________9.3违约赔偿的计算方法9.3.1违约赔偿计算方法：__________第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1争议解决方式：__________10.1.2仲裁或诉讼地点：__________10.2仲裁或诉讼的地点和法院10.2.1仲裁机构：__________10.2.2诉讼法院：__________第十一章：合同的变更和补充11.1合同的变更条件11.1.1合同变更条件：__________11.1.2合同变更程序：__________11.2补充条款的效力11.2.1补充条款效力：__________第十二章：合同的生效、终止和废除12.1合同的生效条件12.1.1合同生效条件：__________12.1.2合同生效日期：__________12.2合同的终止条件12.2.1合同终止条件：__________12.2.2合同终止日期：__________12.3合同废除的程序12.3.1合同废除程序：__________第十三章：其他条款13.1合同的保密条款13.1.1保密信息范围：__________13.1.2保密责任期限：__________13.2法律的适用13.2.1适用法律：__________13.2.2法律冲突解决：__________13.3合同的完整性和修改13.3.1合同完整性声明：__________13.3.2合同修改程序：__________第十四章：附件14.1商铺平面图14.1.1平面图附件：__________14.2租赁商铺的详细描述14.2.1商铺描述附件：__________14.3相关法律文件14.3.1法律文件附件：__________合同双方签字：（出租方签字）（承租方签字）日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定乙方不得进行任何形式的转租行为，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租给任何第三方。1.2甲方有权在合同期内对商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期间提供合适的临时经营场所。1.3若甲方因故需要提前终止合同，应支付给乙方相当于租金三倍的经济补偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期内提出合理的经营需求变更，甲方应尽量配合并提供必要支持。2.2乙方应在合同期内自行负责商铺的安全和消防工作，确保商铺不存在安全隐患。2.3若乙方因故需要提前终止合同，应支付给甲方相当于租金三倍的经济补偿。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介方负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利执行。3.2中介方有权收取合同总租金的5%作为中介费，该费用在合同签订时一次性支付。3.3若因中介方的原因导致合同提前终止或解除，中介方应承担相应的经济责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁商铺的详细描述3.相关法律文件4.甲方为主导时的特殊条款5.乙方为主导时的特殊条款6.第三方中介为主导时的特殊条款二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未经乙方同意擅自改变商铺用途未能按照合同约定提供商铺提前终止合同未支付经济补偿2.乙方违约行为：未经甲方同意擅自转租商铺未按照合同约定支付租金提前终止合同未支付经济补偿3.第三方中介违约行为：未能协调双方关系导致合同终止或解除未按照约定提供中介服务未支付中介费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.经济补偿：指因合同提前终止或解除而导致的损失赔偿。4.转租：指承租方将租赁的商铺再次出租给第三方的行为。5.中介费：指第三方中介为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺用途变更：甲方如需变更商铺用途，应与乙方协商一致，并签订补充协议。2.租金支付延迟：乙方如遇特殊情况无法按时支付租金，应及时通知甲方，并协商延期支付。3.转租问题：乙方不得擅自转租商铺，如确需转租，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。4.合同终止或解除：任何一方提前终止或解除合同，均应按照合同约定支付经济补偿。5.中介服务不达标