借款抵押合同补充协议(2024版)

编号：__________借款抵押合同补充协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

借款抵押合同补充协议(2024版)合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、术语解释2.1术语定义2.2术语缩写三、借款抵押合同主体3.1借款人信息3.2抵押人信息3.3贷款人信息四、抵押物描述4.1抵押物概述4.2抵押物权属证明4.3抵押物价值评估五、借款及还款事项5.1借款金额5.2借款期限5.3还款方式5.4还款利息六、抵押物权利与义务6.1抵押人的权利6.2抵押人的义务6.3贷款人的权利6.4贷款人的义务七、合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件7.4合同终止后的处理八、违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式九、争议解决9.1争议范围9.2争议解决方式9.3仲裁机构十、合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同修改程序10.4合同解除条件十一、其他约定11.1信息保密11.2法律适用11.3合同的效力十二、附件12.1抵押物权属证明文件12.2借款人财务报表12.3贷款人授权书十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的完整性和有效性声明合同编号2024001一、前言1.1合同背景：甲方（借款人）因经营需要，向乙方（贷款人）申请借款，为保证借款的履行，甲方同意将自身的部分财产作为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为借款的担保。1.2合同目的：通过本合同的签订，明确双方在借款及抵押过程中的权利义务，确保借款的顺利履行和抵押物的安全。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方申请借款并由乙方提供贷款的情况，包括但不限于短期贷款、中长期贷款等。二、术语解释2.1术语定义：（1）甲方：指借款人，本合同中为承担借款责任的自然人、法人和其他组织。（2）乙方：指贷款人，本合同中为提供贷款的自然人、法人和其他组织。（3）抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，包括但不限于房产、土地、设备、存货等。2.2术语缩写：无三、借款抵押合同主体3.1借款人信息：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________3.2抵押人信息：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________3.3贷款人信息：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________四、抵押物描述4.1抵押物概述：甲方同意将位于__________的房产（具体位置、面积、用途等）作为抵押物，用于担保本合同项下的借款。4.2抵押物权属证明：甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3抵押物价值评估：甲方应委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。五、借款及还款事项5.1借款金额：甲方申请借款的金额为人民币__________元整。5.2借款期限：本合同项下的借款期限为__________个月。5.3还款方式：甲方同意按照乙方的要求，通过分期还款的方式偿还借款本金和利息。5.4还款利息：本合同项下的借款利息为年利率__________%，按月计息。六、抵押物权利与义务6.1抵押人的权利：（1）在借款期限内，甲方有权正常使用和处置抵押物。（2）在借款期限内，甲方有权要求乙方不得干预其对抵押物的正常使用和管理。6.2抵押人的义务：（1）甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应按照本合同的约定，按时还款，确保借款的履行。6.3贷款人的权利：（1）乙方有权在甲方未按期还款的情况下，要求甲方提供担保或者追加抵押物。（2）乙方有权在甲方未按期还款的情况下，依法处置抵押物，以收回借款本金和利息。6.4贷款人的义务：（1）乙方应按照本合同的约定，按时向甲方提供贷款。（2）乙方应保证贷款的安全，确保借款本息的回收。七、合同的变更与终止7.1合同变更条件：本合同的变更有赖于甲乙双方的协商一致，并签订书面补充协议。7.2合同变更程序：甲乙双方应就合同变更的内容达成一致，并签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。（1）甲方按期还清借款本金和利息。（2）甲乙双方协商一致，提前解除本合同。7.4合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，办理抵押物的解除抵押手续，并互相书面确认。八、违约责任8.1违约行为：（1）甲方未按期还款或未按约定用途使用借款的。（2）甲方未按约定提供抵押物权属证明的。（3）乙方未按约定提供贷款的。（4）乙方未按约定处置抵押物的。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为借款本金金额的__________%。8.3违约纠纷解决方式：如发生违约纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议范围：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用本合同。9.2争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3仲裁机构：如甲乙双方同意仲裁，仲裁机构为__________。十、合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。10.3合同修改程序：合同的修改须经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.4合同解除条件：合同解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。十一、其他约定11.1信息保密：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的效力：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的借款期限届满之日终止。十二、附件12.1抵押物权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2借款人财务报表：甲方近一年的财务报表。12.3贷款人授权书：乙方授权贷款代表的授权书。十三、合同签署13.1签署日期：本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点：________________。13.3签署人：甲方（借款人）：_____________授权代表：_____________乙方（贷款人）：_____________授权代表：_____________十四、附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。14.2合同的修订历史：本合同共有__次修订，最新一次修订日期为____年__月__日。14.3合同的完整性和有效性声明：本合同一经签署，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守合同的约定，确保合同的完整性和有效性。合同编号：2024001甲方（借款人）签字：_____________日期：____年__月__日乙方（贷款人）签字：_____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提前还款奖励：如甲方在本合同约定的借款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__________%。1.2甲方违约金调整：如甲方发生违约行为，除按照合同约定的违约金进行赔偿外，乙方有权要求甲方支付额外的违约金，额外违约金的计算方式为借款本金金额的__________%。1.3甲方财产变动通知：甲方应在其财产发生重大变动时（如转让、抵押等），及时通知乙方，并按照乙方的要求提供相关证明文件。1.4甲方财务报表提供：甲方应定期（如每季度）向乙方提供财务报表，以证明其经营状况和还款能力。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方贷款额度调整：如乙方因市场变化等原因需要调整贷款额度，甲方同意按照乙方的要求进行调整。2.2乙方贷款利率调整：如乙方因市场变化等原因需要调整贷款利率，甲方同意按照乙方的要求进行调整。2.3乙方有权在甲方未按期还款的情况下，要求甲方提供额外的担保措施，以确保贷款的安全。2.4乙方有权在甲方未按期还款的情况下，要求甲方提供财务报表，以便乙方了解甲方的经营状况和还款能力。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介费用：如本合同的签订、履行过程中涉及第三方中介机构，中介费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2第三方中介服务范围：第三方中介的服务范围包括但不限于合同的审查、谈判、见证等。3.3第三方中介的选定：甲乙双方应共同选定第三方中介，如双方无法达成一致，可协商决定。3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证或土地使用权证复印件2.借款人财务报表3.贷款人授权书4.抵押物价值评估报告5.合同履行期间的银行流水证明6.合同履行期间的经营状况报告7.第三方中介服务协议8.第三方中介费用支付凭证9.合同修改协议10.合同解除协议11.违约金计算公式说明12.提前还款奖励计算公式说明13.额外违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款或未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定提供抵押物权属证明。3.乙方未按约定提供贷款。4.乙方未按约定处置抵押物。5.甲方提供的财务报表不真实或不完整。6.甲方未在财产发生重大变动时及时通知乙方。7.甲方未按照乙方的要求提供额外的担保措施。8.甲方未按照乙方的要求提供财务报表。9.乙方未按照约定调整贷款额度或利率。10.乙方未按照约定选定第三方中介。11.第三方中介未按照约定提供服务。12.第三方中介未按照约定保密。三、法律名词及解释：1.借款人：指申请借款的自然人、法人和其他组织。2.贷款人：指提供贷款的自然人、法人和其他组织。3.抵押物：指为担保借款而提供的财产，包括但不限于房产、土地、设备、存货等。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给守约方的赔偿金。5.提前还款奖励：指甲方提前还款时，乙方按照约定给予甲方的奖励。6.额外违约金：指甲方违约时，乙方按照约定要求甲方支付的额外赔偿金。7.第三方中介：指为甲乙双方提供合同签订、履行等相关服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方经营状况不佳，无法按期还款。解决办法：甲方应寻求乙方同意，寻求延期还款或调整还款计划。2.甲方提供的财务报表不真实或不完整。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整的财务报表，必要时可委托第三方进行审计。3.抵押物价值下降，不足以覆盖借款金额。解决办法：甲方应提供额外担保措施，或与乙方协商调整抵押物。4.乙方未按约定提供贷款。解决办法：乙方应按照合同约定履行贷款义务，如无法履行应与甲方协商解决。5.合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方申请借款并由乙方提供贷