山东物业服务合同范本

山东物业服务合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供物业服务，包括物业设施设备的维护、物业管理区域的清洁卫生、安全保障等工作。1.2甲方应保证物业管理区域的公共秩序，采取有效措施预防和制止物业管理区域内的违法违规行为。1.3甲方应按照合同约定，及时响应乙方的维修、投诉等需求，并提供优质服务。二、服务费用2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修资金等。2.2乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方制定的违约金标准支付违约金。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照双方约定的条件签订新的物业服务合同。四、违约责任4.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在约定时间内履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。4.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________1.物业服务内容、标准及收费办法2.物业管理区域示意图3.维修资金使用管理办法4.违约金计算公式5.甲方提供的物业服务相关资质证明文件6.乙方提供的房屋所有权证或使用权证复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（第三方服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务，丙方作为第三方主体参与提供特定服务事宜，达成如下协议：一、甲方权益主导1.1甲方作为物业服务的提供方，拥有对物业的管理权、处置权和收益权。甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供物业服务，包括物业设施设备的维护、物业管理区域的清洁卫生、安全保障等工作。1.2甲方对乙方的物业服务费用有调整权，但需提前一个月通知乙方，并经乙方同意。1.3甲方对丙方的服务质量有监督权，丙方应按照甲方和乙方的要求，提供优质的服务。二、第三方服务提供商的责权利2.1丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方的要求，提供特定的服务，包括但不限于绿化维护、家政服务、维修保养等。2.2丙方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致乙方损失的，丙方应承担相应的责任。2.3丙方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求，提供相关服务。三、乙方的权利和义务3.1乙方有权按照合同约定享受甲方和丙方提供的物业服务。3.2乙方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。3.3乙方应遵守物业管理区域的公共秩序，不得在物业管理区域内进行违法违规行为。四、违约责任及限制条款4.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在约定时间内履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。4.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可要求乙方支付违约金。4.3丙方未按照甲方要求提供服务的，甲方有权要求丙方在约定时间内履行合同义务，并可要求丙方支付违约金。4.4乙方违反物业管理区域的公共秩序的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。五、第三方介入的意义和目的5.1第三方介入物业服务，可以提供更加专业、多样的服务，满足乙方对物业服务的需求。5.2第三方介入可以减轻甲方的服务压力，使甲方能够更好地专注于物业的管理和监督。5.3第三方介入可以增加甲方的收入来源，提高甲方的经济效益。六、甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为物业服务的提供方，对物业的管理和处置有专业的知识和经验，能够更好地保障物业的安全和秩序。6.2甲方作为物业服务的提供方，对物业的收益有直接的权益，能够更好地保护和实现甲方的经济利益。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________签订日期：__________1.物业服务内容、标准及收费办法2.物业管理区域示意图3.维修资金使用管理办法4.违约金计算公式5.甲方提供的物业服务相关资质证明文件6.乙方提供的房屋所有权证或使用权证复印件7.丙方提供的服务资质和相关证明文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（第三方服务提供商）：__________鉴于甲方为物业管理公司，乙方为物业所有权人或使用权人，丙方为专业服务提供商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方管理、乙方享有、丙方提供专业服务事宜，达成如下协议：一、乙方权益主导1.1乙方作为物业的所有权人或使用权人，享有物业占有、使用、收益和处分的权利。乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务和丙方提供的专业服务。1.2乙方有权根据合同约定，对物业管理和服务提出合理化建议，并要求甲方和丙方予以采纳。1.3乙方有权监督甲方和丙方的服务履行情况，并要求甲方和丙方在约定时间内改正服务中的不足之处。二、第三方服务提供商的责权利2.1丙方作为第三方服务提供商，应按照乙方的要求，提供专业的服务，包括但不限于维修保养、清洁卫生、安全防护等。2.2丙方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致乙方损失的，丙方应承担相应的责任。2.3丙方应接受乙方的监督和管理，按照乙方的要求，提供相关服务。三、甲方的权利和义务3.1甲方作为物业的管理方，负责物业的管理和维护工作，确保物业的安全和良好秩序。3.2甲方应按照合同约定，向丙方支付专业服务费用，并确保乙方的权益不受损害。3.3甲方应接受乙方的监督，及时响应乙方的合理要求，并提供相应的服务。四、违约责任及限制条款4.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在约定时间内履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。4.2乙方未按照合同约定支付专业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可要求乙方支付违约金。4.3丙方未按照乙方要求提供服务的，乙方有权要求丙方在约定时间内履行合同义务，并可要求丙方支付违约金。五、乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为物业的所有权人或使用权人，其权益应得到充分的保障和实现，乙方为主导的目的在于确保乙方的权益得到充分的尊重和满足。5.2乙方为主导可以更好地满足乙方对专业服务的需求，丙方的专业服务能够更好地满足乙方对物业的使用和享受。5.3乙方为主导可以加强对甲方和丙方的监督，确保甲方和丙方按照乙方的要求提供服务。六、弱化甲方为主导的意义和目的6.1甲方作为物业的管理方，其主要职责是确保物业的安全和良好秩序，而不是主导乙方的权益。6.2甲方为主导可能会限制乙方对专业服务的需求和选择，弱化甲方为主导可以更好地保障乙方的权益。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___