房屋改造协议合同范本(2024版)

编号：__________房屋改造协议合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋改造协议合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同宗旨1.4合同适用范围第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋改造目标第三章：改造内容3.1改造项目列表3.2改造规模与面积3.3改造标准与要求3.4改造过程中的保护措施第四章：改造费用4.1改造预算4.2费用支付方式4.3费用结算4.4费用调整机制第五章：改造时间5.1改造启动时间5.2改造竣工时间5.3改造过程中的重要节点5.4改造延期及其处理第六章：双方义务6.1甲方义务6.2乙方义务6.3第三方义务第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决时效第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理事项第十一章：附则11.1合同的解释11.2合同的生效11.3合同的解除与终止第十二章：附件12.1房屋权属证明文件12.2改造设计方案12.3改造施工图纸12.4改造预算明细表第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件的补充说明第十四章：签署页14.1甲方（房屋所有权人）签字14.2乙方（房屋改造方）签字14.3见证人签字14.4合同签署日期合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是指甲方（房屋所有权人）与乙方（房屋改造方）就甲方房屋的改造事宜达成的一致协议。1.2合同主体甲方：_________（房屋所有权人姓名/名称）乙方：_________（房屋改造方名称）1.3合同宗旨本合同旨在明确双方在房屋改造过程中的权利、义务和责任，确保改造工程的顺利进行，并达到预期的改造目标。1.4合同适用范围本合同适用于甲方房屋的改造工程，包括但不限于设计、施工、材料供应等相关事宜。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：_________房屋结构：_________房屋面积：_________2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等相关证件。2.3房屋现状描述甲方应向乙方提供房屋的现状描述，包括现有设施、结构、存在的问题等。2.4房屋改造目标乙方应根据甲方的要求，制定详细的改造方案，明确改造的目标、效果和要求。第三章：改造内容3.1改造项目列表乙方应提供详细的改造项目列表，包括改造的部位、工程量、材料等。3.2改造规模与面积乙方应根据甲方的要求，确定改造的规模和面积，并在合同中明确。3.3改造标准与要求乙方应按照甲方的要求，制定改造的标准和要求，包括但不限于质量、安全、环保等方面。3.4改造过程中的保护措施乙方应采取必要的保护措施，确保房屋内外的原有设施和物品不受损害。第四章：改造费用4.1改造预算乙方应根据改造内容和要求，制定详细的改造预算，包括工程费、材料费、人工费等。4.2费用支付方式甲方应按照双方约定的方式支付改造费用，包括但不限于预付款、进度款、尾款等。4.3费用结算改造工程完成后，乙方应向甲方提供完整的费用结算明细，包括已支付和未支付的款项。4.4费用调整机制如因不可抗力或其他特殊情况导致改造费用发生变化，双方应协商确定费用的调整机制。第五章：改造时间5.1改造启动时间双方应约定具体的改造启动时间，并在合同中明确。5.2改造竣工时间乙方应按照约定的工期完成改造工程，并在合同中明确竣工时间。5.3改造过程中的重要节点双方应约定改造过程中的重要节点，包括但不限于设计确认、材料进场、工程验收等。5.4改造延期及其处理如乙方不能按照约定的时间完成改造工程，双方应协商确定延期的处理方式。第六章：双方义务6.1甲方义务甲方应提供合法的房屋权属证明文件，明确改造要求，并按照约定支付改造费用。6.2乙方义务乙方应按照甲方的要求进行房屋改造，保证改造质量，按时完成改造工程。6.3第三方义务如合同中涉及第三方，第三方应履行合同中约定的义务，包括但不限于材料供应、施工配合等。第七章：违约责任7.1违约行为包括但不限于乙方未按约定时间完成改造工程、甲方未按约定支付改造费用等。7.2违约责任认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿方式双方应约定具体的违约赔偿方式，包括但不限于赔偿金额、赔偿时限等。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意提交_________（仲裁机构名称）进行仲裁。8.3争议解决时效双方应在争议发生之日起_________天内解决争议，否则一方可以向仲裁机构申请仲裁。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同变更程序合同变更应通过书面协议，并由双方签字盖章生效。9.3合同解除条件双方同意，合同解除需经双方协商一致，并书面确认。9.4合同解除程序合同解除应通过书面协议，并由双方签字盖章生效。第十章：合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的改造工程全部完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。10.2合同终止程序合同终止应通过书面协议，并由双方签字盖章生效。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并清理现场。第十一章：附则11.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的解除与终止合同的解除与终止应按照合同约定的条件和程序进行。第十二章：附件12.1房屋权属证明文件（附件1）12.2改造设计方案（附件2）12.3改造施工图纸（附件3）12.4改造预算明细表（附件4）第十三章：其他约定13.1双方的其他约定（此处列明双方的其他约定）13.2附件的补充说明（附件的补充说明）第十四章：签署页14.1甲方（房屋所有权人）签字（此处留白）14.2乙方（房屋改造方）签字（此处留白）14.3见证人签字（此处留白）14.4合同签署日期（此处留白）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更要求甲方在改造过程中提出新的变更要求，乙方应根据变更内容重新制定改造计划，并报甲方批准。变更导致的额外费用由甲方承担。1.2甲方监督权甲方有权对改造过程进行监督，确保改造工程按照约定的标准和质量进行。乙方应提供必要的便利条件，配合甲方的监督工作。1.3甲方验收权改造工程完成后，甲方有权进行验收。乙方应按照约定的标准和方法进行自检，并向甲方提供完整的验收资料。1.4甲方索赔权如因乙方原因导致改造工程不符合约定标准或质量要求，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保证乙方应对改造工程的质量和安全承担责任。改造工程完成后，乙方应提供相应的质量保证书，并承诺在一定期限内对存在的问题进行修复。2.2乙方进度控制乙方应按照约定的工期完成改造工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金。2.3乙方保密义务乙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。2.4乙方培训义务乙方应对甲方指定的工作人员进行改造工程的操作培训，确保甲方能够正确使用改造后的设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于工程监理、质量检测、进度协调等。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方承担。如因第三方中介的原因导致工程出现问题，甲方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的独立性第三方中介应保持独立性，不受甲方和乙方的影响，公正地履行中介职责。3.4第三方中介的解除如甲方或乙方对第三方中介的工作不满意，可以解除中介合同。解除合同的条件和程序应由双方另行约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.改造设计方案3.改造施工图纸4.改造预算明细表5.房屋改造工程进度计划6.房屋改造工程质量标准7.改造工程安全防护措施8.改造工程材料合格证明9.改造工程施工许可证10.房屋改造工程验收报告11.改造工程保修书12.改造工程变更记录13.双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付改造费用提供不真实、不完整的房屋权属证明文件无故拖延改造工程进度未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定时间完成改造工程未达到约定的改造工程质量标准使用不合格的材料或工艺未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未按约定履行中介职责泄露甲方或乙方的商业秘密或个人信息未保持独立性，偏袒甲方或乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：指对房屋拥有所有权的个人或单位。2.房屋改造方：指承担房屋改造工程的责任主体。3.第三方中介：指在房屋改造过程中提供中介服务的个人或单位。4.违约行为：指未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。6.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行公正裁决的一种方式。7.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.改造工程进度延误原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。解决办法：协商调整工期、采取紧急措施加快进度。2.改造工程质量问题原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。解决办法：修