购房合同范本合同无效案例

购房合同范本合同无效案例第一篇范文：合同编号：[请插入具体合同编号]甲方（卖方）：[甲方全称]住所地：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]住所地：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同的条款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[证号]。1.2该房屋的规划用途为[规划用途]，土地使用权性质为[土地使用权性质]。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁或其他权利负担。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写金额][金额]元）（以下简称“交易价格”）。2.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写金额][金额]元）（以下简称“定金”），作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照双方约定的付款计划，分批次支付剩余购房款。具体支付方式和时间由双方另行协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并保证房屋及附属设施的完好无损。第四条合同的生效与终止4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2在房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在合同生效后，无法按照约定交付房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]签订日期：[具体日期]1.该房屋的所有权证/不动产权证复印件2.该房屋的平面图3.房屋买卖合同相关法律法规[注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[甲方全称]住所地：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]住所地：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方（担保方）：[丙方全称]住所地：[丙方地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同的条款；丙方作为担保方，愿意为乙方的履行提供担保。为明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[证号]。1.2该房屋的规划用途为[规划用途]，土地使用权性质为[土地使用权性质]。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁或其他权利负担。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写金额][金额]元）（以下简称“交易价格”）。2.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写金额][金额]元）（以下简称“定金”），作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照双方约定的付款计划，分批次支付剩余购房款。具体支付方式和时间由双方另行协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并保证房屋及附属设施的完好无损。第四条甲方权益保障4.1乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内，向丙方支付担保费用人民币[大写金额]元整（小写金额][金额]元），用于保证甲方权益的实现。4.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应按照本合同约定承担担保责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.3甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，并在乙方违约时要求丙方承担担保责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%。5.2乙方如未能按照本合同约定接收房屋，应向甲方支付逾期接收费用，费用标准为[金额]元/日，自本合同约定的交付日期起计算。5.3乙方如将该房屋转让给第三方，须事先取得甲方的书面同意，并支付甲方转让费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]丙方（担保方）：[丙方全称]签订日期：[具体日期]1.该房屋的所有权证/不动产权证复印件2.该房屋的平面图3.房屋买卖合同相关法律法规通过第三方主体丙方的介入，本合同旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。丙方作为担保方，为乙方的履行提供担保，增加了甲方权益的保障。在合同中，我们增设了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，如违约金、逾期接收费用等，以确保甲方的利益得到最大化的保护。同时，对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以防止乙方违约行为第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[甲方全称]住所地：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]住所地：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方（担保方）：[丙方全称]住所地：[丙方地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同的条款；丙方作为担保方，愿意为甲方的履行提供担保。为明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[证号]。1.2该房屋的规划用途为[规划用途]，土地使用权性质为[土地使用权性质]。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁或其他权利负担。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写金额][金额]元）（以下简称“交易价格”）。2.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写金额][金额]元）（以下简称“定金”），作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照双方约定的付款计划，分批次支付剩余购房款。具体支付方式和时间由双方另行协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并保证房屋及附属设施的完好无损。第四条乙方权益保障4.1甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内，向丙方支付担保费用人民币[大写金额]元整（小写金额][金额]元），用于保证乙方权益的实现。4.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，丙方应按照本合同约定承担担保责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.3乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款，并在甲方违约时要求丙方承担担保责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%。5.2甲方如未能按照本合同约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户费用，费用标准为[金额]元/日，自本合同约定的过户日期起计算。5.3甲方如将该房屋转让给第三方，须事先取得乙方的书面同意，并支付乙方转让费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]丙方（担保方）：[丙方全称]签订日