租赁合同民事起诉状(2024版)

编号：__________租赁合同民事起诉状(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租赁合同民事起诉状(2024版)合同目录第一章：租赁合同概述1.1租赁合同定义1.2租赁合同的类型1.3租赁合同的当事人第二章：租赁物的描述2.1租赁物的名称和性质2.2租赁物的数量和质量2.3租赁物的交付和验收第三章：租赁期限3.1租赁期限的约定3.2租赁期限的起始和终止日期3.3租赁期限的续租第四章：租金的约定4.1租金的计算方式4.2租金的支付时间和方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的使用和保管5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护和保养5.3租赁物的保险第六章：租赁物的返还6.1租赁物的返还时间6.2租赁物的返还条件6.3租赁物的损坏和遗失处理第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约金的计算和支付方式第八章：争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的费用承担第九章：解除和终止合同9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除和终止后的处理第十章：合同的变更和转让10.1合同变更的条件10.2合同转让的条件10.3合同变更和转让的程序第十一章：合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的无效条件11.3合同的解除条件第十二章：合同的附件12.1附件的名称和内容12.2附件的生效和变更12.3附件的解除和终止第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的保密条款13.3合同的不可抗力条款第十四章：合同的签订和解除14.1合同的签订程序14.2合同的解除程序14.3合同解除后的处理合同编号_________第一章：租赁合同概述1.2租赁合同的类型：本合同为短期租赁合同，租赁期限为____年。1.3租赁合同的当事人：甲方为出租人，乙方为承租人。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的名称和性质：租赁物为位于____的____房屋，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.2租赁物的数量和质量：租赁物数量为一套，质量符合国家相关标准和规定。2.3租赁物的交付和验收：甲方应在合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方，乙方应在接收时对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。第三章：租赁期限3.1租赁期限的约定：租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。3.2租赁期限的起始和终止日期：租赁期限的起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。3.3租赁期限的续租：如乙方需续租，应于租赁期限届满前____个工作日向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。第四章：租金的约定4.1租金的计算方式：租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租金的支付时间和方式：乙方应每月____日前将租金支付给甲方，支付方式为____支付。4.3租金的调整机制：租金调整机制按合同约定和国家相关政策执行。第五章：租赁物的使用和保管5.1租赁物的使用范围：乙方只能在租赁期限内使用租赁物，并应合理使用，不得破坏租赁物的结构和设施。5.2租赁物的维护和保养：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.3租赁物的保险：乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方留存。第六章：租赁物的返还6.1租赁物的返还时间：租赁期限届满后，乙方应将租赁物按照原状返还给甲方。6.2租赁物的返还条件：乙方应保证租赁物在返还时的完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。6.3租赁物的损坏和遗失处理：如乙方在租赁期间造成租赁物损坏或遗失，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第七章：违约责任7.1出租人的违约责任：如甲方未按约定交付租赁物，甲方应支付给乙方违约金，违约金为租金的____%。7.2承租人的违约责任：如乙方未按约定支付租金，乙方应支付给甲方违约金，违约金为租金的____%。7.3违约金的计算和支付方式：违约金计算方式为按照实际损失计算，支付方式为在违约行为发生后的____个工作日内支付给守约方。第八章：争议解决8.1争议解决的途径：甲乙双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：甲乙双方应在争议发生之日起____日内协商解决，或自一方提起诉讼之日起____日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用承担：因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任时，由双方按责任比例承担。第九章：解除和终止合同9.1合同解除的条件：在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，可以协商解除合同。9.2合同终止的条件：租赁期限届满，乙方按约定返还租赁物，本合同即终止。9.3合同解除和终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物返还，并办理相关手续。第十章：合同的变更和转让10.1合同变更的条件：甲乙双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反法律法规强制性规定。10.2合同转让的条件：甲乙双方同意，且新的承租人须符合甲方对租赁物的使用条件。10.3合同变更和转让的程序：甲乙双方应签订书面变更或转让协议，并办理相关手续。第十一章：合同的效力11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的无效条件：本合同任何一方为无行为能力人或合同内容违反法律法规强制性规定，本合同无效。11.3合同的解除条件：合同解除应符合法律规定和本合同约定。第十二章：合同的附件12.1附件的名称和内容：附件一：《租赁物清单》附件二：《租赁物使用和维护手册》附件三：《租赁物保险单》12.2附件的生效和变更：附件一经签订即生效，如有变更，需甲乙双方书面确认。12.3附件的解除和终止：附件随本合同解除或终止而解除或终止。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务：甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2合同的保密条款：甲乙双方应对合同内容和交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密。13.3合同的不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按法律规定和本合同约定处理。第十四章：合同的签订和解除14.1合同的签订程序：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的解除程序：合同解除应符合法律规定和本合同约定。14.3合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定处理后续事宜。（合同方签字）甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方指定用途：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物，乙方应遵守甲方的要求。说明：甲方作为出租方，有权确保租赁物按照其预期的目的使用，以保障租赁物的价值和甲方的利益。1.2甲方检查权：甲方有权在租赁期限内对租赁物进行定期检查，以确保租赁物符合约定的使用状态。说明：甲方有权对租赁物进行监督，确保乙方的使用方式符合合同约定，维护租赁物的完好性。1.3甲方维修责任：租赁期间，租赁物的正常维护和保养由乙方负责，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。说明：明确乙方的维护保养责任，以及甲方在租赁物损坏时的赔偿权利，有利于保障租赁物的正常使用和甲方的利益。1.4甲方变更权：甲方有权在合同履行期间对合同内容进行变更，包括但不限于租金、租赁期限等。说明：甲方作为出租方，根据市场情况和自身利益，有权在合同履行期间对合同内容进行调整。二、当乙方为主导时2.1乙方提前解除权：乙方在租赁期限内如有特殊情况，可提前向甲方提出解除合同的申请，经甲方同意后，可解除合同。说明：保障乙方在特殊情况下的合同解除权利，有利于减轻乙方的合同负担。2.2乙方使用变更：乙方在使用租赁物过程中，如需变更使用目的或范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。说明：确保乙方的使用方式符合甲方的要求，避免因乙方使用不当导致的纠纷。2.3乙方维修责任：租赁期间，租赁物的正常维护和保养由乙方负责，如因甲方原因导致租赁物损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。说明：明确乙方的维护保养责任，以及甲方在租赁物损坏时的赔偿权利，有利于保障租赁物的正常使用和乙方的利益。2.4乙方续租权：租赁期限届满前，乙方有权提出续租申请，甲方应给予乙方优先续租的权利。说明：给予乙方在租赁期限届满后的续租权利，保障乙方的租赁利益。三、当有第三方中介时3.1中介服务费用：中介在合同签订过程中提供服务，甲方应支付给中介合同约定的服务费用。说明：明确中介的服务费用支付问题，避免因费用问题导致的纠纷。3.2中介责任：中介在合同签订过程中应尽到告知义务，如因中介未如实告知导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。说明：规范中介的行为，保障甲方和乙方的利益，避免因中介原因导致的纠纷。3.3中介解除权：如甲方和乙方在合同履行期间发生纠纷，中介有权解除合同，且不承担任何违约责任。说明：保护中介在合同履行期间免受甲方和乙方纠纷的影响。3.4中介保密义务：中介应对在合同签订和履行过程中获悉的甲方和乙方商业秘密予以保密，如泄露导致损失，中介应承担赔偿责任。说明：保护甲方和乙方的商业秘密，避免因中介原因导致的泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《租赁物清单》2.《租赁物使用和维护手册》3.《租赁物保险单》4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.中介资质证明复印件7.租赁物所有权证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物未履行维护和保养义务单方面变更合同内容提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物，导致损坏未按约定用途使用租赁物延迟返还租赁物3.违约行为的认定：违约行为指合同一方未能履行合同约定的义务。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物品，本合同中为房屋。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，本合同中为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限，本合同中为____年。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金，本合同中为租金的____%。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，如甲方逾期交付超过____日，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付超过____日，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物损