私有住宅房屋买卖合同(2024版)

编号：__________私有住宅房屋买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

私有住宅房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的和适用法律1.4房屋交付和过户时间第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状2.4房屋附属设施和家具家电第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务3.3双方的其他权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及进度4.3房屋价款支付的时间和地点4.4房屋价款的退还和赔偿第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及费用5.3房屋交付和过户的风险承担第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量问题的处理6.3保修期限和保修范围第七章：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约金的计算和支付第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构及仲裁条款第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同终止后的处理第十章：合同的生效、附则和附件10.1合同的生效条件10.2合同的附则10.3合同附件第十一章：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.2房屋交易过程中的税费承担11.3房屋交易过程中的手续费用第十二章：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房屋现状照片及视频第十四章：补充协议14.1双方对合同的补充和修改14.2补充协议的生效和终止条件合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：_________1.2.2房屋结构：_________1.2.3房屋面积：_________1.2.4房屋用途：_________1.3合同目的和适用法律1.3.1合同目的：_________1.3.2适用法律：_________1.4房屋交付和过户时间1.4.1房屋交付时间：_________1.4.2房屋过户时间：_________第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：_________2.1.2土地使用权证号：_________2.1.3房屋建筑类型：_________2.1.4房屋建造年份：_________2.2房屋权属证明2.2.1权属证明文件名称：_________2.2.2权属证明文件编号：_________2.3房屋现状2.3.1房屋内部状况：_________2.3.2房屋外部环境：_________2.4房屋附属设施和家具家电2.4.1附属设施：_________2.4.2家具家电清单：_________第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人的权利：_________3.1.2出卖人的义务：_________3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人的权利：_________3.2.2买受人的义务：_________3.3双方的其他权利和义务3.3.1其他权利：_________3.3.2其他义务：_________第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价金额：_________4.1.2货币种类：_________4.2付款方式及进度4.2.1付款方式：_________4.2.2付款进度安排：_________4.3房屋价款支付的时间和地点4.3.1支付时间：_________4.3.2支付地点：_________4.4房屋价款的退还和赔偿4.4.1退还条件：_________4.4.2赔偿条件：_________第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1交付时间：_________5.1.2交付条件：_________5.2房屋过户手续及费用5.2.1过户手续：_________5.2.2过户费用承担：_________5.3房屋交付和过户的风险承担5.3.1交付风险承担：_________5.3.2过户风险承担：_________第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1保证期限：_________6.1.2保证内容：_________6.2质量问题的处理6.2.1质量问题界定：_________6.2.2处理程序：_________6.3保修期限和保修范围6.3.1保修期限：_________6.3.2保修范围：_________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.1.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1双方约定以合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。8.3仲裁机构及仲裁条款8.3.1如双方同意通过仲裁解决争议，则选定_________仲裁委员会进行仲裁。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更的条件：双方协商一致且不违反法律法规。9.1.2合同变更的程序：书面协议并经双方签字盖章。9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除的条件：符合法律法规规定或双方约定。9.2.2合同解除的程序：书面协议并经双方签字盖章。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后的权益处理：按照法律法规和合同约定处理。第十章：合同的生效、附则和附件10.1合同的生效条件10.1.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的附则10.2.1附则内容：本合同的附加条款和补充协议均为合同不可分割的部分。10.3合同附件10.3.1附件清单：详见附件一、附件二、附件三等。第十一章：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.1.1其他事项：双方约定的其他合同条款，包括但不限于物业管理、维修保养等。11.2房屋交易过程中的税费承担11.2.1税费承担：双方按照法律法规规定承担相应税费。11.3房屋交易过程中的手续费用11.3.1手续费用：双方约定由_________方承担房屋交易过程中的相关手续费用。第十二章：双方签字12.1出卖人签字12.1.1出卖人签字：_________日期：_______年____月____日12.2买受人签字12.2.1买受人签字：_________日期：_______年____月____日第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.1.1附件一：房屋所有权证复印件日期：_______年____月____日13.2房屋土地使用权证复印件13.2.1附件二：房屋土地使用权证复印件日期：_______年____月____日13.3房屋现状照片及视频13.3.1附件三：房屋现状照片及视频日期：_______年____月____日第十四章：补充协议14.1双方对合同的补充和修改14.1.1补充协议：双方对合同的补充协议，具体内容如下：（此处填写补充协议内容）14.2补充协议的生效和终止条件14.2.1生效条件：补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.2.2终止条件：补充协议约定的条件达成或双方协商终止。（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务说明甲方在合同履行过程中，应保证提供的房屋信息真实准确，确保房屋符合合同约定的质量标准。如因甲方提供的信息不实导致合同纠纷，甲方应承担相应法律责任。1.2甲方权利说明甲方有权按照合同约定收取房屋价款，并按照合同约定时间交付房屋。如甲方未按照约定交付房屋，应承担逾期交付的违约责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务说明乙方在合同履行过程中，应按照合同约定支付房屋价款，并协助甲方完成房屋过户手续。如乙方未按照约定支付价款或拖延过户手续，应承担逾期付款或拖延过户的违约责任。2.2乙方权利说明乙方有权按照合同约定接收房屋，并按照合同约定时间支付房屋价款。如乙方未按照约定接收房屋，应承担逾期接收的违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介义务说明第三方中介在合同履行过程中，应公正、诚实、守信地履行中介服务职责，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。如第三方中介未按照约定履行中介服务职责，应承担相应违约责任。3.2第三方中介权利说明第三方中介有权按照合同约定收取中介费用，并按照合同约定时间提供中介服务。如第三方中介未按照约定提供中介服务，应承担逾期提供服务的违约责任。3.3中介费用支付方式及说明中介费用应按照双方约定方式支付，如双方未约定支付方式，则按照中介机构规定的支付方式支付。中介费用支付完成后，中介机构应提供正式的收费凭证。3.4中介服务范围及说明第三方中介的服务范围包括但不限于：提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、签订合同、办理房屋过户手续等。中介服务范围可根据双方约定进行调整。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋现状照片及视频4.房屋买卖合同补充协议5.房屋交易过程中的税费承担说明6.房屋交易过程中的手续费用说明7.房屋质量保证说明书8.房屋维修保养服务协议9.物业管理制度及费用说明10.房屋交付及过户流程图11.争议解决方式说明12.合同变更、解除和终止说明13.双方签字盖章的授权委托书14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按照约定提供房屋，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付房屋价款，构成违约。4.乙方未按照约定接受房屋，构成违约。5.第三方中介未按照约定时间提供中介服务，构成违约。6.第三方中介未按照约定范围提供中介服务，构成违约。7.任何一方未按照约定履行合同义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.违约：合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律法规规定，终止合同效力。5.合同终止：合同双方同意终止合同效力。6.第三方中介：在房屋买卖交易中提供中介服务的机构或个人。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和期限，必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方延迟支付房屋价款。解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付价款，否则甲方有权依法解除合同。3.问题：第三方中介未履行中介服务职责。解决办法：第三方中介应按照合同约定履行中介服务职责，否则甲方和乙方有权解除中介服务协议。4.问题：房屋