2024版房子过户协议书

编号：__________2024版房子过户协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房子过户协议书合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章：过户双方信息3.1过户方信息3.2接收方信息第四章：过户条件4.1过户条件概述4.2过户条件履行第五章：过户流程5.1过户申请5.2税费计算与支付5.3产权转移登记5.4房屋交付第六章：费用与支付6.1过户费用概述6.2过户费用支付方式第七章：时间安排7.1过户时间节点7.2违约责任第八章：房屋维修与保养8.1维修责任8.2保养责任第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一章：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二章：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限第十三章：其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修订历史第十四章：合同签署14.1签署程序14.2签署日期与地点14.3签署人信息合同编号2024001第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同是双方真实意愿的表示，旨在明确2024版房子过户协议书的相关事宜。1.2定义与解释：本合同中的“过户方”指房屋的当前所有者，“接收方”指房屋的购买者。1.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息：房屋坐落：________________房屋面积：_______平方米房屋结构：_____________房产证号：____________2.2房屋权属证明：过户方应向接收方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。2.3房屋现状描述：过户方应向接收方说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。第三章：过户双方信息3.1过户方信息：名称（姓名）：____________地址：________________法定代表人（负责人）：____________联系方式：_____________3.2接收方信息：名称（姓名）：____________地址：________________法定代表人（负责人）：____________联系方式：_____________第四章：过户条件4.1过户条件概述：过户方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2过户条件履行：过户方应负责办理房屋过户所需的一切手续，包括但不限于税费支付、产权转移登记等。第五章：过户流程5.1过户申请：双方应共同向房产登记机构提出过户申请。5.2税费计算与支付：过户过程中产生的税费由双方按照法律法规和政策规定各自承担。5.3产权转移登记：双方应按照房产登记机构的要求提交相关材料，完成产权转移登记。5.4房屋交付：产权转移登记完成后，过户方应将房屋交付给接收方。第六章：费用与支付6.1过户费用概述：过户费用包括但不限于房产交易税费、登记费、中介费等。6.2过户费用支付方式：双方可根据约定，采取一次性支付或分阶段支付的方式。第七章：时间安排7.1过户时间节点：双方应按照本合同约定的时间节点完成过户手续。7.2违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第八章：房屋维修与保养8.1维修责任：过户方应保证在过户前，房屋及附属设施设备处于正常使用状态，如有损坏，应负责修复。8.2保养责任：接收方自过户之日起，应负责房屋的日常保养与维护。第九章：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。10.2合同终止条件：房屋过户完成后，本合同自动终止。第十一章：违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定时间完成过户手续、未按时支付过户费用等。11.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二章：保密条款12.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、双方商业秘密、个人信息等。12.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算。第十三章：其他条款13.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。13.3合同的修订历史：本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字确认。第十四章：合同签署14.1签署程序：本合同经双方阅读确认无误后，由双方代表签署。14.2签署日期与地点：本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。14.3签署人信息：过户方代表：（签字）接收方代表：（签字）合同编号：2024001多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。2.甲方义务：甲方应负责办理房屋过户所需的一切手续，包括但不限于税费支付、产权转移登记等。3.甲方责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方权益：甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋过户后的所有权及收益权。5.甲方声明：甲方保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致合同无效或被撤销，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方义务：乙方应按照本合同的约定，履行付款义务，并协助甲方完成过户手续。2.乙方责任：如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方权益：乙方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋过户后的使用权及处置权。4.乙方声明：乙方保证其提供的个人信息真实、准确，如因乙方原因导致合同无效或被撤销，乙方应承担相应的法律责任。5.乙方要求：乙方有权要求甲方提供房屋的真实、准确的信息，并有权对房屋进行实地查看。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务：第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成过户手续，并确保合同的履行。2.第三方中介责任：如第三方中介违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介权益：第三方中介在本合同项下的权益，包括但不限于中介费的收取。4.第三方中介声明：第三方中介保证其提供的信息真实、准确，如因第三方中介原因导致合同无效或被撤销，第三方中介应承担相应的法律责任。5.第三方中介服务范围：第三方中介应负责办理房屋过户所需的一切手续，包括但不限于税费支付、产权转移登记等。6.第三方中介费用：第三方中介的费用应按照双方约定进行支付，包括但不限于中介费、服务费等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋维修保养记录5.房屋交易税费计算明细6.产权转移登记申请表7.房屋过户费用支付凭证8.第三方中介服务协议9.房屋过户流程说明10.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续2.甲方未按时支付过户费用3.甲方提供虚假房屋信息4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未协助甲方完成过户手续6.第三方中介未按约定协助完成过户手续7.第三方中介提供虚假信息8.任何一方未履行合同约定的维修保养责任9.任何一方违反合同导致的损失未进行赔偿三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.产权转移登记：在房产登记机构将房屋所有权登记在购买者名下的过程。5.税费：过户过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。6.中介费：第三方中介为促成合同所收取的费用。7.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：咨询专业律师或中介，按照流