房产独家合同范本

房产独家合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证对该房地产享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条独家购买权2.1乙方同意在合同有效期内，独家购买甲方所出售的房地产，不再就该房地产与其他第三方进行购买协商。2.2甲方同意在合同有效期内，不再就所出售的房地产与其他第三方签订出售合同。第三条合同有效期3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2如果乙方在合同有效期内未能完成购买事宜，本合同自动失效。第四条购买价格及支付方式4.1乙方向甲方支付人民币____元作为购房定金。定金在乙方完成购房手续后转为购房款的一部分。4.2乙方应于合同生效后____日内，将剩余购房款支付给甲方。4.3甲方应按照合同约定，办理房产过户手续，并承担相关税费。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同第二条约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2如果乙方违反本合同第二条约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：房产证、土地使用权证、购房发票等有关房地产权属证明文件。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方事宜，并引入丙方作为第三方履行特定的责权利，达成如下协议：第一条第三方主体的义务及责任1.1丙方作为独立的第三方，承诺对甲方的房地产享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷承担连带责任。1.2丙方在合同有效期内，有义务协助甲方、乙方完成房地产的过户手续，并承担相关税费。1.3丙方承诺在合同有效期内，如出现房地产权属纠纷，应无条件协助甲方解决，并承担因此产生的一切法律责任。第二条甲方权益保障2.1甲方对房地产的出售享有决定权，甲乙双方达成一致后，丙方应无条件协助履行合同。2.2甲方有权要求丙方提供相应的担保，以确保合同的履行。2.3甲方在合同有效期内，有权拒绝任何非合同约定的第三方对房地产的购买要求。第三条乙方购买权及限制3.1乙方同意在合同有效期内，独家购买甲方所出售的房地产，不再就该房地产与其他第三方进行购买协商。3.2乙方如未能在合同有效期内完成购买事宜，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%。3.3乙方在签订合同后，未经甲方同意，不得将购买权转让给其他第三方。第四条购买价格及支付方式4.1乙方向甲方支付人民币____元作为购房定金。定金在乙方完成购房手续后转为购房款的一部分。4.2乙方应于合同生效后____日内，将剩余购房款支付给甲方。4.3甲方应按照合同约定，办理房产过户手续，并承担相关税费。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同第二条约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2如果乙方违反本合同第三条约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。5.3如果丙方违反本合同第一条约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：房产证、土地使用权证、购房发票等有关房地产权属证明文件。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到更加充分的保障，通过丙方的连带责任保证和协助履行合同的义务，大大降低了甲方在房地产交易过程中可能遇到的风险。丙方的独立性使得乙方在履行合同过程中更加审慎，避免了乙方可能存在的违约行为。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，其目的在于确保自身的权益得到最大程度的保护。通过本合同的约定，甲方能够有效控制交易的进程，确保交易价格和交易安全。同时，甲方通过引入第三方丙方，进一步增强了合同的履行保障，使得甲方在交易中能够更加放心。这也是甲方主导本合同的意义所在。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方）：__________鉴于甲方为某项业务需要出售其拥有的设备一批（详细清单见附件），乙方意愿购买该批设备，为确保交易安全，引入丁方作为独立的第三方履行特定的责权利，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体的义务及责任1.1丁方作为独立的第三方，承诺对甲方的设备享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷承担连带责任。1.2丁方在合同有效期内，有义务协助甲方、乙方完成设备的交付手续，并承担相关税费。1.3丁方承诺在合同有效期内，如出现设备所有权纠纷，应无条件协助乙方解决，并承担因此产生的一切法律责任。第二条乙方权益保障2.1乙方对设备的购买享有决定权，甲乙双方达成一致后，丁方应无条件协助履行合同。2.2乙方有权要求丁方提供相应的担保，以确保合同的履行。2.3乙方在合同有效期内，有权拒绝任何非合同约定的第三方对设备的购买要求。第三条甲方义务及限制3.1甲方应保证设备的合法所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2甲方应按照合同约定，办理设备交付手续，并承担相关税费。3.3甲方在合同有效期内，未经乙方同意，不得将设备出售给其他第三方。第四条购买价格及支付方式4.1乙方向甲方支付人民币____元作为设备购买款。4.2乙方应于合同生效后____日内，将购买款支付给甲方。4.3甲方应按照合同约定，办理设备的交付手续，并承担相关税费。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同第三条约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购买款。5.2如果乙方违反本合同第二条约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。5.3如果丁方违反本合同第一条约定，乙方有权要求丁方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：设备清单、设备所有权证明文件等。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。乙方（买方）：__________甲方（卖方）：__________丁方（第三方）：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，在本次交易中处于主导地位，其目的在于确保自身的权益得到最大程度的保护。通过本合同的约定，乙方能够有效控制交易的进程，确保交易价格和交易安全。同时