2024房屋租赁合同范本a3

编号：__________2024房屋租赁合同范本a3甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁合同范本a3合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：房屋租赁2.1租赁房屋的范围与用途2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整条款2.5房屋交付与归还第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务第四章：押金与费用4.1押金金额与退还4.2出租人承担的费用4.3承租人承担的费用第五章：房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3重大维修决策第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的后续事项第七章：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的具体处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及管辖第九章：其他约定9.1房屋保险9.2房屋转租9.3合同的转让9.4法律适用及附件第十章：附件10.1房屋现状照片10.2租赁押金收据10.3房屋钥匙交付记录第十一章：补充协议11.1双方的其他补充约定第十二章：房屋租赁合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条款第十三章：法律、法规与政策13.1适用法律法规13.2政策影响第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订历史记录合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋户型：_________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：_________1.3.2签订地点：_________1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章：房屋租赁2.1租赁房屋的范围与用途2.1.1租赁房屋包括：_________2.1.2承租人租赁房屋用途为：_________2.2租赁期限2.2.1租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为每月____元，按月支付。2.3.2承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。2.4租金调整条款2.4.1租金调整方式为：_________2.4.2租金调整的时间为：_________2.5房屋交付与归还2.5.1出租人应在本合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给承租人。2.5.2房屋归还时间为：_________第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.1.1出租人应保证房屋符合租赁用途，并保证房屋的安全和合法性。3.1.2出租人应负责房屋及附属设施的日常维护和保养。3.2承租人的权利与义务3.2.1承租人有权按照合同约定使用和居住房屋。3.2.2承租人应妥善保管房屋及附属设施，并不得擅自改变房屋的结构和用途。第四章：押金与费用4.1押金金额与退还4.1.1承租人应支付押金为____元。4.1.2合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，出租人应退还承租人押金。4.2出租人承担的费用4.2.1出租人应承担的费用包括：_________4.3承租人承担的费用4.3.1承租人应承担的费用包括：_________第五章：房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应负责房屋及附属设施的大修和更换。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应负责日常的小修和小损耗，并应及时通知出租人。5.3重大维修决策5.3.1重大维修决策应由双方共同协商确定。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更的条件为：_________6.2合同解除条件6.2.1合同解除的条件为：_________6.3解除合同的后续事项6.3.1合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋。6.3.2合同解除后，出租人应退还承租人剩余的租金和押金。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地点的仲裁委员会申请仲裁。8.2仲裁或诉讼地点及管辖8.2.1仲裁地点为：_________8.2.2诉讼地点为：_________第九章：其他约定9.1房屋保险9.1.1承租人应购买房屋保险，并将保险单副本交予出租人留存。9.2房屋转租9.2.1承租人如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。9.3合同的转让9.3.1未经出租人书面同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。9.4法律适用及附件9.4.1本合同适用法律为：_________9.4.2合同附件包括：_________第十章：附件10.1房屋现状照片10.1.1附件一：房屋现状照片（附照片）。10.2租赁押金收据10.2.1附件二：租赁押金收据（附收据）。10.3房屋钥匙交付记录10.3.1附件三：房屋钥匙交付记录（附记录）。第十一章：补充协议11.1双方的其他补充约定11.1.1补充协议一：_________11.1.2补充协议二：_________第十二章：房屋租赁合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件为：_________12.3合同续约条款12.3.1合同续约应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第十三章：法律、法规与政策13.1适用法律法规13.2政策影响13.2.1政策变化对合同的影响为：_________第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.1.1其他事项一：_________14.1.2其他事项二：_________14.2合同的修订历史记录14.2.1合同修订记录：_________合同编号：_________出租人（盖章）：_________承租人（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。1.2甲方应确保房屋符合租赁用途，并保证房屋的安全和合法性。如因房屋结构、设备设施等原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需进行改造或安装附加设施，应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。2.3乙方在租赁期内不得转租房屋给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介在合同签订过程中应严格遵守法律法规和行业规范，如实告知甲方和乙方房屋的实际情况，并协助双方办理合同签订等相关手续。3.2第三方中介应保证合同的合法性和有效性，如因中介方的原因导致合同无效或产生纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。3.3第三方中介在合同履行期间不得收取任何形式的额外费用。如中介方违反约定收取费用，甲方和乙方有权拒绝支付，并有权要求中介方退还已支付的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.房屋保险单副本5.租赁合同补充协议6.房屋维修保养记录7.物业管理制度汇编8.当地租房相关政策文件9.房屋租赁合同续约申请表10.房屋租赁合同终止协议书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按照合同约定交付房屋1.2未履行房屋维修、保养义务1.3干涉乙方正常居住和生活1.4提前解除合同且未按约定退还押金2.乙方违约行为2.1未按照合同约定使用房屋2.2未按时支付租金2.3擅自改变房屋结构和用途2.4未经甲方同意转租房屋3.第三方中介违约行为3.1未如实告知房屋实际情况3.2收取额外费用3.3协助甲方和乙方签订无效合同三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法居住解决办法：及时通知出租人，协商维修或更换设施。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查看合同约定的支付方式和时间，协商解决或通过法律途径解决。3.问题：房屋转租未经同意解决办法：立即停止转租行为，与出租人协商并承担违约责任。4.问题：合同到期未续约解决办法：提前一个月通知对方，协商续约事宜或寻找新的租房选项。五、所有应用场景：1.场景：个