2024单位房屋租赁合同书

编号：__________2024单位房屋租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024单位房屋租赁合同书合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置与交通2.3房屋结构与面积2.4房屋设施与设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条件第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付时间第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋维修与保养第八章：保险8.1保险责任8.2保险购买8.3保险理赔第九章：房屋变更与转让9.1房屋变更条件9.2房屋转让条件第十章：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3合同终止条件第十三章：其他约定13.1房屋交付时间与方式13.2房屋退还时间与方式13.3房屋损坏赔偿第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的附件14.3合同的签字盖章合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景：根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。1.2合同目的：明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同主体：甲方（出租方）为__________，乙方（承租方）为__________。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息：甲方出租房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。2.2房屋位置与交通：该房屋位于__________，交通便利，附近有__________。2.3房屋结构与面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.4房屋设施与设备：房屋内设施设备包括__________、__________、__________等。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：自合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至__________日止。3.3租赁期限延长条件：如需延长租赁期限，甲乙双方应提前__________个月协商并签订书面协议。第四章：租金与支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元。4.2租金支付周期：租金每__________支付一次。4.3租金支付方式：乙方通过__________方式支付租金给甲方。4.4租金支付时间：乙方应在每月的__________日前支付当月租金。第五章：押金5.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。5.3押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务：6.1.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。6.1.2甲方不得干预乙方正常使用房屋，不得无故涨租或提前解除合同。6.1.3甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的维修和保养，但下列情况除外：6.1.3.1乙方故意或过失造成的损坏；6.1.3.2正常磨损或自然损坏；6.1.3.3不可抗力因素导致的损坏。6.2承租方的权利与义务：6.2.1乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。6.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。6.2.3乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按照约定的时间、方式支付。6.2.4租赁期间，乙方如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付相应的违约金。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用范围：乙方租赁该房屋用于__________，不得用于非法活动。7.2房屋维护责任：乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。7.3房屋维修与保养：7.3.1租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。7.3.2租赁期内，因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应承担维修费用，并支付给甲方相应的赔偿金。7.3.3租赁期内，甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和保养，确保房屋的安全和正常使用。第八章：保险8.1保险责任：为保证房屋及乙方财产的安全，乙方应在租赁开始前购买房屋租赁保险，保险金额不低于人民币__________元。8.2保险购买：乙方应将保险单副本交给甲方留存。8.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九章：房屋变更与转让9.1房屋变更条件：租赁期内，如甲方需要变更房屋用途或转让房屋所有权，应提前__________个月通知乙方，并与乙方协商一致。9.2房屋转让条件：甲方如需转让房屋，应确保新的房屋所有权人继续履行本合同的约定，并在合同中予以明确。第十章：违约责任10.1出租方违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币__________元。10.2承租方违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金人民币__________元。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二章：合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十三章：其他约定13.1房屋交付时间与方式：甲方应在本合同签订后的__________日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。13.2房屋退还时间与方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。13.3房屋损坏赔偿：乙方如因使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，应按甲方的要求予以赔偿。第十四章：附则14.1合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的附件包括：房屋所有权证复印件、身份证复印件、保险单副本等。14.3合同的签字盖章：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋的基本信息、位置、结构、面积、设施等。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方义务：甲方在租赁期内负责房屋及附属设施的维修和保养，确保房屋的安全性能。如因甲方未履行维修保养义务导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。1.3甲方权利：甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的时间和方式支付租金。1.4甲方限制：甲方不得干预乙方正常使用房屋，不得无故涨租或提前解除合同。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务：乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.2乙方责任：乙方应在租赁开始前购买房屋租赁保险，并将保险单副本交给甲方留存。如乙方未购买保险或保险单副本未交给甲方，乙方应承担因此产生的风险和损失。2.3乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。如乙方遇特殊情况需要提前解除合同，应提前通知甲方，并支付相应的违约金。2.4乙方承诺：乙方保证在租赁期内按照约定的时间和方式支付租金。如乙方未按照约定的时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：中介在本次租赁交易中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用由甲方和乙方共同承担。3.2中介责任：中介应保证所提供信息的真实性和准确性，如因中介提供的信息不实导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.3中介义务：中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、房屋交付、租金支付等相关手续。如中介未履行相关义务，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.4中介权利：中介有权按照约定收取中介服务费用。如甲方和乙方未按照约定支付中介服务费用，中介有权追究甲方和乙方的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.保险单副本4.房屋钥匙交接记录5.租金支付证明6.维修保养记录7.房屋移交确认书8.合同解除证明9.违约金计算公式10.房屋损坏赔偿评估报告二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定履行维修保养义务，导致房屋及附属设施损坏的，视为甲方违约。3.甲方违反合同约定，擅自涨租或提前解除合同的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。5.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，视为乙方违约。6.乙方未按照约定履行维修保养义务，导致房屋及附属设施损坏的，视为乙方违约。7.第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.维修保养义务：指甲方在租赁期内对房屋及附属设施进行维修和保养的责任。5.保险：指乙方为房屋及附属设施购买的保险，用于保障房屋及附属设施的安全。6.第三方中介：指为甲方和乙方提供租赁交易服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按照约定履行维修保养义务。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修保养义务，并要求甲方承担修复费用。3.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并要求乙方支付滞纳金。4.问题：乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施。解决办法：甲方有权要求