以房抵债协议范文(2024版)

编号：__________以房抵债协议范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

以房抵债协议范文(2024版)合同目录第一章：前言1.1债务背景1.2债务金额1.3债务期限1.4债务人信息1.5债权人信息第二章：房产信息2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产现状第三章：抵债方案3.1抵债金额3.2抵债方式3.3抵债期限3.4房产过户手续第四章：房产评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果4.4评估费用第五章：债务偿还5.1还款方式5.2还款金额5.3还款期限5.4还款账户第六章：房产交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件6.4交付后的房产管理第七章：房产转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让税费7.4转让后的债务关系第八章：合同的变更和终止8.1变更条件8.2变更程序8.3终止条件8.4终止后的债务处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解决方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决时间限制第十一章：合同的生效和终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止后的合同处理第十二章：附件12.1房产证复印件12.2债务证明文件12.3评估报告复印件12.4过户手续文件第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件的补充说明13.3合同的续签条件13.4合同的解除条件第十四章：签署页14.1债权人签署页14.2债务人签署页14.3见证人签署页14.4签字日期合同编号_________第一章：前言1.1债务背景：债务人因_________原因，欠债权人人民币_________元整（大写：_________元整），债务人未能按期偿还。1.2债务金额：人民币_________元整（大写：_________元整）。1.3债务期限：自债务发生之日起至_________年_________月_________日止。1.4债务人信息：债务人：_________住所：_________联系人：_________联系方式：_________1.5债权人信息：债权人：_________住所：_________联系人：_________联系方式：_________第二章：房产信息2.1房产所有权：债务人名下有位于_________的房产，房产证编号为_________，房产所有权归债务人所有。2.2房产位置：_________省_________市_________区_________街道_________号。2.3房产面积：_________平方米。2.4房产现状：房产目前处于_________状态，房产结构合理，设施齐全，可以满足正常居住需求。第三章：抵债方案3.1抵债金额：债务人同意将其名下的房产用于抵偿债务，抵债金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。3.2抵债方式：债务人将房产过户至债权人名下，以房产的实际市场价值作为抵债金额。3.3抵债期限：自本合同签订之日起，债务人应于_________年_________月_________日前将房产过户至债权人名下。3.4房产过户手续：债务人应负责办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证原件及复印件、身份证明文件等相关材料。第四章：房产评估4.1评估机构：双方共同选定_________为房产评估机构。4.2评估时间：本合同签订后_________个工作日内，由评估机构对房产进行评估。4.3评估结果：评估结果以评估机构出具的评估报告为准。4.4评估费用：评估费用由_________承担，费用为人民币_________元整（大写：_________元整）。第五章：债务偿还5.1还款方式：债务人将房产过户给债权人后，视为债务已全部偿还。5.2还款金额：人民币_________元整（大写：_________元整）。5.3还款期限：自房产过户之日起，债务视为已全部偿还。5.4还款账户：债权人指定的还款账户，具体账户信息由双方协商确定。第六章：房产交付6.1交付时间：本合同签订后，债务人应于_________年_________月_________日前将房产交付给债权人。6.2交付方式：债务人应将房产钥匙、房产证等相关物品交付给债权人。6.3交付条件：房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至债权人名下。6.4交付后的房产管理：自房产交付之日起，房产的管理和维护由债权人负责，相关费用由债权人承担。第八章：合同的变更和终止8.1变更条件：任何一方均可提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2变更程序：变更请求方应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议，作为本合同的附件。8.3终止条件：债务人按期完成房产过户手续，债务得到偿还，本合同自动终止。8.4终止后的债务处理：本合同终止后，债务人应协助债权人办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移至债权人名下。第九章：违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同抵债金额的_________%。9.3违约赔偿：违约方还应赔偿守约方因此造成的直接经济损失。9.4违约解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3争议解决费用：诉讼费用按法律规定承担。10.4争议解决时间限制：自争议发生之日起，应在_________个月内解决。第十一章：合同的生效和终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同签署日期。11.3终止条件：本合同终止条件满足时，合同自动终止。11.4终止后的合同处理：本合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，确保房产过户等手续的完成。第十二章：附件12.1房产证复印件：本合同签订后，债务人应向债权人提供房产证复印件。12.2债务证明文件：债务人应向债权人提供相关债务证明文件。12.3评估报告复印件：评估机构出具的房产评估报告复印件。12.4过户手续文件：房产过户所需的相关手续文件。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定：双方可在本合同基础上，就其他事项进行约定，并以书面形式附加在本合同后。13.2附件的补充说明：附件是对本合同的补充说明，具有同等法律效力。13.3合同的续签条件：本合同到期后，如需续签，双方应协商一致，并签署新的合同。13.4合同的解除条件：本合同解除条件满足时，合同自动解除。第十四章：签署页14.1债权人签署页：（债权人签字）：_________（债权人单位盖章）：_________（签字日期）：_________14.2债务人签署页：（债务人签字）：_________（债务人单位盖章）：_________（签字日期）：_________14.3见证人签署页：（见证人签字）：_________（见证人单位盖章）：_________（签字日期）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。2.甲方义务：甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。甲方应确保房产过户手续的顺利进行，不得无故拖延或阻碍。3.甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致房产过户手续无法顺利进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同抵债金额的_________%。4.甲方赔偿责任：如甲方因故意或过失导致乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。5.甲方协助义务：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料，并确保乙方的合法权益得到保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付义务：乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付债务金额。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，未能按时支付债务金额，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同抵债金额的_________%。3.乙方赔偿责任：如乙方因故意或过失导致甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.乙方协助义务：乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料，并确保甲方的合法权益得到保障。5.乙方接收房产义务：乙方应在房产过户手续完成后，按照约定时间接收房产，并承担房产后续的管理和维护费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务：第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方办理房产过户手续，并提供专业的服务。2.第三方中介违约责任：如第三方中介违反本合同的约定，导致房产过户手续无法顺利进行，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同抵债金额的_________%。3.第三方中介赔偿责任：如第三方中介因故意或过失导致甲方和乙方损失的，第三方中介还应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，费用为人民币_________元整（大写：_________元整）。5.第三方中介的权限：第三方中介在本合同约定的范围内，有权代表甲方和乙方处理房产过户手续等相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.债务证明文件3.房产评估报告复印件4.过户手续文件5.身份证明文件6.还款计划表7.房产过户申请表8.房产转让合同9.房产抵押合同10.债务重组协议11.违约金计算公式12.争议解决机构出具的法律意见书13.合同续签协议14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续，视为违约。2.甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付债务金额，视为违约。4.乙方未履行协助甲方办理房产过户手续的义务，视为违约。5.第三方中介未按约定协助办理房产过户手续，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息或故意拖延办理手续，导致甲方和乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.债务：指甲方欠乙方的人民币_________元整（大写：_________元整）。2.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决机构：指合同签订地人民法院。5.房产评估：指对房产市场价值进行评估的行为。6.过户手续：指完成房产所有权转移所需的一系列法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理时间超出约定。解决办法：双方协商延长过户手续办理时间，并重新约定违约金。2.问题：房产信息与实际情况不符。解决办法：甲方应提供真实准确的房产信息，如有虚假陈述，应承担违约责任。3.问题：乙方未能按约定时间支付债务金额。解决办法：乙方应按时支付债务金额，如违约