2024商场租赁协议合同

编号：__________2024商场租赁协议合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商场租赁协议合同合同目录第一章：总则1.1租赁协议的定义与范围1.2租赁双方的基本信息1.3租赁协议的目的与原则1.4租赁协议的生效条件第二章：租赁标的与租赁期限2.1租赁标的物描述2.2租赁面积与位置2.3租赁期限2.4租赁起始与终止日期第三章：租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：租赁用途与经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营规范4.4租赁用途变更手续第五章：租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的保养责任5.3维修费用承担5.4维修申请与验收第六章：保险责任6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险购买6.3保险理赔程序6.4保险费用支付第七章：租赁物的转让与转租7.1租赁物的转让条件7.2租赁物的转让程序7.3转租条件与程序7.4转租期限与限制第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体规定8.3违约金的计算与支付8.4违约与纠纷解决方式第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的应对措施9.3不可抗力导致的合同变更或解除9.4不可抗力导致的损失承担第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除的法律后果10.4合同终止后的相关事宜第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构的选择11.3仲裁程序与裁决执行11.4法律适用第十二章：其他约定12.1租赁双方的权利与义务12.2租赁期间的其他费用12.3合同的附件与补充协议12.4合同的保密与信息披露第十三章：附件13.1租赁物清单13.2租赁押金支付与退还规定13.3装修规范与要求13.4安全与消防规定第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人身份证明14.3合同的生效条件与时间14.4合同的续签与终止条件合同编号202401第一章：总则1.1租赁协议的定义与范围1.2租赁双方的基本信息甲方：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。乙方：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3租赁协议的目的与原则本协议的目的在于明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。1.4租赁协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，并受中华人民共和国法律的保护。第二章：租赁标的与租赁期限2.1租赁标的物描述租赁物位于_______，包括_______等（具体详见附件一）。2.2租赁面积与位置租赁面积为_______平方米，具体位置见附件一。2.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租赁起始与终止日期租赁起始日期为_______年_______月_______日，终止日期为_______年_______月_______日。第三章：租金与支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。3.4租金调整机制租金调整机制见附件二。第四章：租赁用途与经营范围4.1租赁用途乙方只能将租赁物用于_______。4.2经营范围乙方的经营范围为_______（详见附件三）。4.3经营规范乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.4租赁用途变更手续如乙方需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。第五章：租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养。5.2租赁物的保养责任乙方应按甲方提供的保养要求对租赁物进行保养。5.3维修费用承担租赁物的维修费用由乙方承担。5.4维修申请与验收乙方如有维修需求，应向甲方提出书面申请，并由甲方负责维修。维修完成后，乙方应进行验收。第六章：保险责任6.1租赁物的保险责任乙方应购买适合租赁物的保险，并将其保险单交给甲方备案。6.2租赁物的保险购买乙方应在租赁开始前购买租赁物的保险。6.3保险理赔程序保险理赔程序按保险公司的规定进行。6.4保险费用支付保险费用由乙方承担。第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的具体规定违约方应支付给对方违约金，违约金的标准为本协议租金的20%。8.3违约金的计算与支付违约金计算方式为：租金×20%。违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。8.4违约与纠纷解决方式对于违约行为，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对措施甲乙双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并在合理时间内提供相关证明。9.3不可抗力导致的合同变更或解除因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方可以协商变更或解除本协议。9.4不可抗力导致的损失承担因不可抗力导致的损失，甲乙双方互不承担责任。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序甲乙双方同意，本协议的变更应书面签署，并由双方加盖公章生效。10.2合同解除的条件与程序合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署。10.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除不影响甲乙双方已经产生的权利和义务。10.4合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方向甲方支付的租金、押金等，甲方应按照约定退还乙方。第十一章：争议解决11.1争议解决方式甲乙双方的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构的选择甲乙双方约定，如选择仲裁，应向_______仲裁委员会申请仲裁。11.3仲裁程序与裁决执行仲裁程序按仲裁委员会的规定进行，裁决生效后，甲乙双方应履行裁决。11.4法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1租赁双方的权利与义务甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2租赁期间的其他费用租赁期间的其他费用，如物业管理费、水电费等，由乙方承担。12.3合同的附件与补充协议本协议的附件和补充协议是本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.4合同的保密与信息披露甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三章：附件13.1租赁物清单（附件一：租赁物清单）13.2租赁押金支付与退还规定（附件二：租赁押金支付与退还规定）13.3装修规范与要求（附件三：装修规范与要求）13.4安全与消防规定（附件四：安全与消防规定）第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本协议于_______年_______月_______日在_______签署。14.2合同签署人身份证明甲方签署人：_______，职务：_______，身份证号：_______。乙方签署人：_______，职务：_______，身份证号：_______。14.3合同的生效条件与时间本协议自双方签署之日起生效，并受中华人民共和国法律的保护。14.4合同的续签与终止条件本协议期满后，如甲乙双方同意续签，应签订新的租赁协议。甲方（签字）：________年________月________日乙方（签字）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养，包括但不限于装修、整改等。说明：甲方为了确保租赁物的正常使用和维护，有权在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养，包括但不限于装修、整改等。1.2甲方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合乙方的经营需要。说明：甲方作为出租方，有责任和义务保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合乙方的经营需要，以满足乙方的经营活动。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但甲方有权对乙方的经营活动进行监督。说明：甲方作为出租方，不得干涉乙方的正常经营活动，但为了维护租赁物的利益和租赁合同的履行，甲方有权对乙方的经营活动进行监督。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途和经营范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。说明：乙方作为承租方，应按照约定的用途和经营范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，以保证租赁物的正常使用和维护。2.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。说明：乙方作为承租方，应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命，以防止因乙方不当使用或维护不当导致租赁物损坏。2.3乙方应在租赁期间购买适合租赁物的保险，并将保险单交给甲方备案。说明：乙方作为承租方，应在租赁期间购买适合租赁物的保险，并将保险单交给甲方备案，以保障租赁物的安全和利益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和资质，提供真实、准确的信息和服务。说明：第三方中介作为中介方，有责任和义务确保甲乙双方的合法身份和资质，提供真实、准确的信息和服务，以保证租赁合同的合法性和有效性。3.2第三方中介应协助甲乙双方履行租赁合同的签订和履行过程，提供专业的咨询和建议。说明：第三方中介作为中介方，应协助甲乙双方履行租赁合同的签订和履行过程，提供专业的咨询和建议，以帮助甲乙双方解决租赁过程中可能遇到的问题。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何第三方。说明：第三方中介作为中介方，应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何第三方，以保护甲乙双方的权益和隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁押金支付与退还规定3.装修规范与要求4.安全与消防规定二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物未履行维护和保养义务干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为未按约定使用租赁物未承担日常维护和保养责任未购买或未正确购买保险3.第三方中介违约行为未确保甲乙双方合法身份和资质未提供真实、准确的信息和服务泄露甲乙双方商业秘密和个人信息三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物的自然人、法人或其他组织。3.第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定解决办法：甲方应按约定提供符合要求的租赁物，如不符合，乙方有权要求甲方改正或赔偿。2.租赁物维修和保养争议解决办法：甲乙双方应按约定承担租赁物的维修和保养责任，如有争议，可协商解决或按约定条款执行。3.乙方经营活动违规