2024营业场地租赁合同范文

编号：__________2024营业场地租赁合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024营业场地租赁合同范文合同目录第一章：租赁合同当事人1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁场地基本信息第二章：租赁场地及用途2.1租赁场地的位置、面积和范围2.2租赁场地的现状及使用要求2.3租赁场地的用途及经营范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约及终止条件第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限和方式4.3租金调整机制第五章：费用承担5.1出租人承担的费用5.2承租人承担的费用5.3费用支付方式及期限第六章：租赁场地的使用和维护6.1承租人的使用要求6.2租赁场地的维护和保养6.3出租人的维修责任第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖法院第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一章：其他约定11.1租赁场地的保险11.2租赁场地的转让11.3租赁合同的备案和登记第十二章：合同的修订和补充12.1合同修订的条件和程序12.2合同补充协议的形式和效力第十三章：双方陈述和保证13.1出租人的陈述和保证13.2承租人的陈述和保证第十四章：附则14.1合同的份数和保管14.2合同的生效日期14.3合同的解除或终止后的处理事项合同编号202401第一章：租赁合同当事人1.1出租人信息1.1.1出租人名称：__________1.1.2出租人地址：__________1.1.3出租人联系方式：__________1.2承租人信息1.2.1承租人名称：__________1.2.2承租人地址：__________1.2.3承租人联系方式：__________1.3租赁场地基本信息1.3.1租赁场地位置：__________1.3.2租赁场地面积：__________1.3.3租赁场地现有状况：__________第二章：租赁场地及用途2.1租赁场地的位置、面积和范围2.1.1租赁场地详细位置：__________2.1.2租赁场地总面积：__________2.1.3租赁场地使用的具体范围：__________2.2租赁场地的现状及使用要求2.2.1租赁场地现状描述：__________2.2.2租赁场地的使用要求：__________2.3租赁场地的用途及经营范围2.3.1租赁场地主要用途：__________2.3.2租赁场地允许的经营范围：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.1.1租赁开始日期：__________3.1.2租赁结束日期：__________3.2租赁期限的续约及终止条件3.2.1租赁期限续约条件：__________3.2.2租赁期限终止条件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：__________4.1.2租金支付币种：__________4.2租金支付期限和方式4.2.1租金支付期限：__________4.2.2租金支付方式：__________4.3租金调整机制4.3.1租金调整条件：__________4.3.2租金调整程序：__________第五章：费用承担5.1出租人承担的费用5.1.1出租人承担的费用项目：__________5.1.2费用承担的具体金额：__________5.2承租人承担的费用5.2.1承租人承担的费用项目：__________5.2.2费用承担的具体金额：__________5.3费用支付方式及期限5.3.1费用支付方式：__________5.3.2费用支付期限：__________第六章：租赁场地的使用和维护6.1承租人的使用要求6.1.1承租人对租赁场地的使用要求：__________6.1.2承租人对租赁场地的管理要求：__________6.2租赁场地的维护和保养6.2.1出租人的维护保养责任：__________6.2.2承租人的维护保养责任：__________6.3出租人的维修责任6.3.1出租人维修的范围：__________6.3.2出租人维修的响应时间：__________第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.1.1合同变更的条件：__________7.1.2合同变更的程序：__________7.2合同解除的条件和程序7.2.1合同解除的条件：__________7.2.2合同解除的程序：__________第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人违约行为：__________8.1.2违约责任的具体承担方式：__________8.2承租人的违约责任8.2.1承租人违约行为：__________8.2.2违约责任的具体承担方式：__________8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约赔偿的计算方式：__________8.3.2违约赔偿的支付方式：__________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：__________9.1.2选择争议解决方式的依据：__________9.2仲裁或诉讼的管辖法院9.2.1仲裁管辖法院：__________9.2.2诉讼管辖法院：__________第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1合同生效的条件：__________10.1.2合同生效的证明文件：__________10.2合同终止的条件10.2.1合同终止的条件：__________10.2.2合同终止的程序：__________10.3合同解除的条件10.3.1合同解除的条件：__________10.3.2合同解除的程序：__________第十一章：其他约定11.1租赁场地的保险11.1.1保险的购买及费用承担：__________11.1.2保险理赔的程序：__________11.2租赁场地的转让11.2.1租赁场地转让的条件：__________11.2.2租赁场地转让的程序：__________11.3租赁合同的备案和登记11.3.1备案和登记的机构：__________11.3.2备案和登记的期限：__________第十二章：合同的修订和补充12.1合同修订的条件和程序12.1.1合同修订的条件：__________12.1.2合同修订的程序：__________12.2合同补充协议的形式和效力12.2.1补充协议的形式：__________12.2.2补充协议的效力：__________第十三章：双方陈述和保证13.1出租人的陈述和保证13.1.1出租人对租赁场地的权利保证：__________13.1.2出租人对租赁场地现状的保证：__________13.2承租人的陈述和保证13.2.1承租人对租赁目的的陈述：__________13.2.2承租人对遵守法律法规的保证：__________第十四章：附则14.1合同的份数和保管14.1.1合同份数：__________14.1.2合同份数的保管：__________14.2合同的生效日期14.2.1合同生效日期：__________14.3合同的解除或终止后的处理事项14.3.1解除或终止后的处理事项：__________签字部分：甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期间对租赁场地进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并在最短时间内完成维修和保养工作。1.2甲方应保证租赁场地的安全性和适宜性，确保乙方能够正常使用。1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守法律法规和租赁合同的约定。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照租赁合同的约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。2.2乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保租赁场地的安全和适宜性。2.3乙方应在租赁期间按照约定支付租金和其他费用，如逾期支付，应承担迟延支付的违约责任。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，确保租赁合同的履行。3.2第三方中介应提供租赁场地的相关资料和信息，并协助乙方进行实地考察。3.3第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁期间可能出现的问题和争议。附加条款的详细说明：附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期间对租赁场地进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并在最短时间内完成维修和保养工作。这是为了确保租赁场地的安全和适宜性，同时也给予乙方足够的准备时间。1.2甲方应保证租赁场地的安全性和适宜性，确保乙方能够正常使用。这是甲方作为出租人的基本义务，也是乙方选择租赁场地的重要考虑因素。1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守法律法规和租赁合同的约定。这是为了保障甲方的合法权益，同时也给予乙方足够的自主权。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照租赁合同的约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。这是为了确保乙方的经营活动符合租赁合同的约定，同时也保护甲方的合法权益。2.2乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保租赁场地的安全和适宜性。这是乙方作为承租人的基本义务，也是甲方选择租赁场地的重要考虑因素。2.3乙方应在租赁期间按照约定支付租金和其他费用，如逾期支付，应承担迟延支付的违约责任。这是为了确保乙方履行合同义务，同时也保护甲方的合法权益。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.2第三方中介应提供租赁场地的相关资料和信息，并协助乙方进行实地考察。这是为了帮助乙方更全面地了解租赁场地，从而做出更明智的决策。3.3第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁期间可能出现的问题和争议。这是为了确保租赁合同的顺利履行，同时也维护租赁市场的秩序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地现状照片3.租赁场地维修和保养记录4.租赁场地保险单据5.租赁场地转让协议6.租赁合同备案和登记证明7.租赁场地安全检验报告8.租赁场地使用许可证9.租赁场地经营范围说明10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按时交付租赁场地未能按照约定提供租赁场地干涉乙方经营活动2.乙方违约行为未按照约定使用租赁场地未按时支付租金和其他费用擅自改变租赁场地用途3.第三方中介违约行为未能协调好甲方和乙方关系未能提供准确租赁信息未能解决租赁期间的争议三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将场地出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁场地并支付租金的个人或单位。3.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始日期和结束日期。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。6.违约责任：指违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的责任。7.维修和保养：指对租赁场地进行必要的维护和保养，以保证其安全和适宜性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地不符合约定解决办法：双方协商一致，甲方负责整改或乙方选择解除合同。2.问题：租金支付迟延解决办法：乙方支付迟延利息，或甲方依法解除合同并要求赔偿。3.问题：擅自改变租赁场地用途解决办法：乙方恢复场地原状，或甲方依法解除合同并要求