深圳新房购房合同范本

深圳新房购房合同范本合同编号：__________卖方：（卖方全称）地址：（卖方地址）联系方式：（卖方电话）买方：（买方全称）地址：（买方地址）联系方式：（买方电话）鉴于卖方为房地产权利人，拥有位于深圳市（房产地址）的房产（房产证号：__________），并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于中华人民共和国广东省深圳市（区/县）街道（房产地址），房屋结构为（建筑结构），建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋所有权证号为（房产证号：__________）。1.2房产现状为（房产现状，如：现房、期房等）。1.3房产土地使用权性质为（土地使用权性质，如：出让、划拨等）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写：____元整）（小写：￥_____）的价格购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写：____元整）（小写：￥_____）作为购房定金。定金支付后，买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。2.3买方未按约定时间支付定金或房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第三条付款方式及时间3.1买方应按照下列方式支付房款：（1）购房定金：人民币（大写：____元整）（小写：￥_____），于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余房款：人民币（大写：____元整）（小写：￥_____），按照下列时间表支付：3.2买方支付房款后，卖方应按照约定时间为买方办理房产过户手续。第四条房产过户及交付4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供房产权属证明及相关材料，协助买方办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产交付给买方。4.3房产交付时间：____年__月__日。第五条税费及费用5.1办理房产过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由买方承担。5.2房产交付后，买方应承担房产物业管理费、维修基金等费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：____年__月__日1.房产证复印件2.房产平面图3.出卖人婚姻状况证明4.买受人婚姻状况证明5.其他相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：（甲方全称）地址：（甲方地址）联系方式：（甲方电话）乙方：（乙方全称）地址：（乙方地址）联系方式：（乙方电话）丙方：（丙方全称）地址：（丙方地址）联系方式：（丙方电话）鉴于甲方为房地产权利人，拥有位于深圳市（房产地址）的房产（房产证号：__________），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。同时，丙方作为专业的房地产交易服务平台，为甲方和乙方提供交易保障和中介服务。第一条房产描述（同第一条）第二条购买价格（同第二条）第三条付款方式及时间（同第三条）第四条房产过户及交付（同第四条）第五条税费及费用5.1办理房产过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由乙方承担。5.2丙方作为中介服务提供商，应承担房产过户手续所产生的中介费用，费用为房价的（具体比例）。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。6.2乙方在房产过户手续办理完毕前，不得将房产转让给第三方，否则应承担违约责任。6.3丙方未能按照约定时间完成房产过户手续的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。第七条甲方权益保障7.1甲方应按照约定时间将房产交付给乙方。7.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷。7.3甲方在房产过户手续办理完毕后，应按照约定时间向乙方支付房产尾款。7.4甲方在房产过户手续办理完毕后，应按照约定时间向丙方支付中介费用。第八条乙方限制条款8.1乙方在房产过户手续办理完毕前，不得将房产转让给第三方。8.2乙方在房产过户手续办理完毕前，不得将房产设定为抵押物。8.3乙方应按照约定时间向甲方支付房款。第九条丙方责任及权益9.1丙方应按照约定时间完成房产过户手续，并确保甲方和乙方的权益得到保障。9.2丙方应承担房产过户手续所产生的中介费用。9.3丙方在房产过户手续办理完毕后，应向甲方和乙方提供房产权属证明及相关材料。第十条争议解决（同第七条）第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。11.2本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）丙方（中介服务提供商）：（签字/盖章）签订日期：____年__月__日1.房产证复印件2.房产平面图3.出卖人婚姻状况证明4.买受人婚姻状况证明5.其他相关材料第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务和保障，确保交易的安全和顺利进行。丙方作为专业的房地产交易服务平台，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供房产过户手续办理、交易咨询、风险评估等服务，降低交易风险，保障双方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，是房产的所有权人，拥有对该房产的处置权。甲方的主导地位体现在对房产的出售决策、价格设定、付款方式及时间、房产过户及交付等方面的权利和利益。甲方的主导地位确保了其权益的优先保障，同时通过与乙方和丙方的协商一致，实现了房产的交易和过户手续的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：（甲方全称）地址：（甲方地址）联系方式：（甲方电话）乙方：（乙方全称）地址：（乙方地址）联系方式：（乙方电话）丙方：（丙方全称）地址：（丙方地址）联系方式：（丙方电话）鉴于甲方为位于深圳市（房产地址）的房产（房产证号：__________）的出租方，乙方愿意租赁该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。同时，丙方作为专业的房地产租赁服务平台，为甲方和乙方提供租赁保障和中介服务。第一条房产描述（同第一条）第二条租赁期限及租金2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写：____元整）（小写：￥_____）每月，租金支付方式为（预付/后付）。2.3乙方应在租赁期限开始之日起____个工作日内支付租金。第三条付款方式及时间（同第三条）第四条房产交付及使用4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房产。4.2乙方应按照约定合理使用房产，并妥善保管甲方提供的设施设备。4.3房产交付时间：____年__月__日。第五条维修责任5.1甲方应保证房产及配套设施设备的正常使用，如出现故障，甲方应负责维修。5.2乙方应合理使用房产及配套设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。第六条乙方权益保障6.1乙方有权按照约定使用房产及配套设施设备。6.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产。6.3乙方有权在租赁期限届满前，要求甲方延长租赁期限或签订新的租赁合同。第七条甲方违约及限制条款7.1甲方未按照约定时间交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的20%。7.2甲方未按照约定时间维修房产或配套设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为维修费用的20%。7.3甲方不得在租赁期限内，将房产转租给第三方，否则乙方有权解除本合同。第八条丙方责任及权益8.1丙方应按照约定时间完成租赁保障和中介服务，并确保甲方和乙方的权益得到保障。8.2丙方应承担租赁手续所产生的中介费用。8.3丙方在房产交付后，应向甲方和乙方提供房产权属证明及相关材料。第九条争议解决（同第七条）第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。10.2本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的租赁期限届满之日止。甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）丙方（中介服务提供商）：（签字/盖章）签订日期：____年__月__日1.房产证复印件2.房产平面图3.出租人婚姻状况证明4.承租人婚姻状况证明5.其他相关材料乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，是租赁房产的一方，拥有租赁权和使用权。乙方的主导地位体现在对租赁期限、租金、房产交付及使用、维修责任等方面的权利和利益。乙