未来商铺转租合同范本

未来商铺转租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方提供商铺转租事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺目前处于正常经营状态，乙方承租后应继续遵守甲方制定的各项管理制度。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自转租、转让、抵押或设定其他权利负担的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________1.商铺所有权证明文件2.商铺现状图片及相关资料3.甲方管理制度等相关文件4.乙方经营范围及资质证明文件5.其他双方认为需要附加的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方提供商铺转租事宜，并引入丙方作为第三方主体，经友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺目前处于正常经营状态，乙方承租后应继续遵守甲方制定的各项管理制度。第二条第三方主体的权益和义务2.1丙方作为第三方主体，对甲方的商铺具有监管责任，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方的管理制度。2.2丙方应协助甲方对乙方进行商铺经营过程中的监督和管理，确保乙方的经营活动不会对甲方造成不利影响。2.3丙方有权对乙方的经营行为进行合理限制，以维护甲方及丙方的合法权益。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权益保障4.1甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜与乙方协商解决。4.2甲方对商铺拥有最终决策权，包括但不限于决定商铺的经营方向、业态等。4.3甲方在租赁期间享有商铺的所有权，并有权对商铺进行合理的改造和升级。4.4甲方有权在租赁期间对乙方进行商铺经营过程中的监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方的管理制度。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如有以下行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%：（1）未经甲方同意，擅自转租、转让、抵押或设定其他权利负担的；（2）严重违反甲方的管理制度，造成甲方损失的；（3）逾期支付租金累计超过__________个月的。5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________丙方（签字/盖章）：__________日期：__________1.商铺所有权证明文件2.商铺现状图片及相关资料3.甲方管理制度等相关文件4.乙方经营范围及资质证明文件5.其他甲乙丙三方认为需要附加的文件第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入第三方主体对乙方的经营行为进行监管和管理，从而保障甲方的权益。丙方作为具有监管责任的第三方主体，能够协助甲方对乙方进行商铺经营过程中的监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方的管理制度。此外，丙方有权对乙方的经营行为进行合理限制，以维护甲方及丙方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方能够对商铺的租赁和管理具有更大的控制权，保障甲方的权益。甲方享有商铺的所有权，并有权对商铺进行合理的改造和升级。同时，甲方对商铺的经营方向和业态具有决策权。通过引入第三方主体丙方，甲方能够更好地对乙方进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方的管理制度。这有助于维护甲方的合法权益，同时为乙方提供一个公平、合规的经营环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方向甲方支付商铺租赁费用事宜，并引入丙方作为第三方主体，经友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺目前处于正常经营状态，甲方应继续遵守乙方制定的各项管理制度。第二条第三方主体的权益和义务2.1丙方作为第三方主体，对甲方的商铺具有监管责任，确保甲方的经营活动符合法律法规及乙方的管理制度。2.2丙方应协助乙方对甲方进行商铺经营过程中的监督和管理，确保甲方的经营活动不会对乙方造成不利影响。2.3丙方有权对甲方的经营行为进行合理限制，以维护乙方及丙方的合法权益。第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2甲方应在每月__________日前将当月租赁费用支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付费用的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，甲方应按乙方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，甲方应按乙方的要求承担修复费用。第四条乙方权益保障4.1乙方有权根据市场情况调整租赁费用，具体事宜与甲方协商解决。4.2乙方对商铺拥有最终决策权，包括但不限于决定商铺的经营方向、业态等。4.3乙方在租赁期间享有商铺的所有权，并有权对商铺进行合理的改造和升级。4.4乙方有权在租赁期间对甲方进行商铺经营过程中的监督和管理，确保甲方的经营活动符合法律法规及乙方的管理制度。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如有以下行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租赁费用总额的__________%：（1）未经乙方同意，擅自转租、转让、抵押或设定其他权利负担的；（2）严重违反乙方的管理制度，造成乙方损失的；（3）逾期支付租赁费用累计超过__________个月的。5.2甲方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________丙方（签字/盖章）：__________日期：__________1.商铺所有权证明文件2.商铺现状图片及相关资料3.乙方管理制度等相关文件4.甲方经营范围及资质证明文件5.其他甲乙丙三方认为需要附加的文件乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，乙方能够对商铺的租赁和管理具有更大的控制权，保障乙方的权益。乙方享有商铺的所有权，并有权对商铺进行合理的改造和升级。同时，乙方对商铺的经营方向