房地产股权转让合同书范本(2024版)

编号：__________房地产股权转让合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产股权转让合同书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2专业名词解释第三章：股权转让双方3.1转让方介绍3.2受让方介绍第四章：股权转让标的4.1股权比例4.2股权所属公司介绍4.3股权价值评估第五章：股权转让条件5.1转让方义务5.2受让方义务第六章：股权转让价格与支付方式6.1股权转让价格6.2支付方式与期限第七章：股权转让程序7.1股权转让协议签订7.2股权转让登记手续7.3股权转让完成时间第八章：股权转让后的权益处理8.1受让方权益8.2转让方权益第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十章：违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：合同的履行与监管12.1合同履行期限12.2合同履行地点12.3监管机构第十三章：附件13.1股权转让证明文件13.2公司章程及相关文件第十四章：其他约定14.1保密条款14.2法律适用与管辖14.3合同修改与补充合同目录结束合同编号_________第一章：前言1.1合同背景本合同是基于转让方有股权转让的需求，受让方愿意购买转让方的股权，双方为了明确股权转让的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同的目的是明确股权转让双方的权利和义务，确保股权转让的合法、合规进行。1.3合同适用范围本合同适用于转让方将其持有的股权转让给受让方的情况。第二章：定义与解释2.1术语解释本合同中，“转让方”指的是拥有股权一方，“受让方”指的是购买股权的一方，“股权”指的是转让方持有的公司股权。2.2专业名词解释本合同中，“股权转让”指的是转让方将其持有的股权转让给受让方，“股权比例”指的是转让方持有的股权在公司总股权中所占的比例，“股权价值评估”指的是对股权转让方持有的股权进行价值评估。第三章：股权转让双方3.1转让方介绍转让方是持有公司股权的一方，其详细信息如下：（此处填写转让方的详细信息，包括但不限于名称、住所、法定代表人等）3.2受让方介绍受让方是购买转让方股权的一方，其详细信息如下：（此处填写受让方的详细信息，包括但不限于名称、住所、法定代表人等）第四章：股权转让标的4.1股权比例转让方同意将其持有的股权比例转让给受让方，具体股权比例如下：（此处填写具体的股权比例）4.2股权所属公司介绍股权所属公司是一家依法成立并有效运营的公司，其详细信息如下：（此处填写公司的详细信息，包括但不限于名称、住所、法定代表人等）4.3股权价值评估第五章：股权转让条件5.1转让方义务转让方应保证其持有的股权合法、有效，且无任何权利瑕疵。5.2受让方义务受让方应按照本合同约定的价格和支付方式购买转让方的股权，并履行相关的股权转让手续。第六章：股权转让价格与支付方式6.1股权转让价格双方一致同意，股权转让价格为：（此处填写股权转让价格）6.2支付方式与期限受让方应在本合同签订后（此处填写支付期限，如“30日内”）内，将股权转让价格支付给转让方。第七章：股权转让程序7.1股权转让协议签订双方应在本合同签订后，签订股权转让协议，明确双方的权利和义务。7.2股权转让登记手续受让方应按照法律法规的规定，办理股权转让登记手续，转让股权。7.3股权转让完成时间双方应在本合同签订后（此处填写股权转让完成时间，如“3个月内”）完成股权转让手续，股权转让完成时间为：（此处填写股权转让完成时间的具体日期）合同编号_________的第七章内容结束。第八章：股权转让后的权益处理8.1受让方权益受让方自股权转让完成之日起，享有股权所对应的公司权益，包括分红、决策权等。8.2转让方权益转让方自股权转让完成之日起，不再享有股权所对应的公司权益，但转让方应承担的义务继续有效。第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同终止的条件如下：（此处填写合同终止的条件）第十章：违约责任10.1转让方违约责任转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2受让方违约责任受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十二章：合同的履行与监管12.1合同履行期限双方应按照本合同的约定履行各自的义务，履行期限为：（此处填写履行期限）12.2合同履行地点本合同的履行地点为：（此处填写履行地点）12.3监管机构本合同的监管机构为：（此处填写监管机构）第十三章：附件13.1股权转让证明文件本合同附件中包含股权转让证明文件，包括但不限于股权转让证明、公司章程等。13.2公司章程及相关文件本合同附件中包含公司章程及相关文件，作为本合同的有效组成部分。第十四章：其他约定14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国的法律，并由合同签订地的人民法院管辖。14.3合同修改与补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年__月__日的合同内容结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务（1）确保所持有的股权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于股权的合法性、有效性等。（2）协助乙方办理与股权转让相关的政府部门审批、登记手续。（3）向乙方提供公司的相关资料，包括财务报表、经营状况等，以便乙方了解公司的运营情况。2.甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额如下：（1）如甲方未按照约定的时间、金额支付股权转让价款，应当按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金金额为迟延支付部分的千分之二。（2）如甲方违反本合同的其他约定，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此所遭受的实际损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外义务（1）按照约定的时间和金额支付股权转让价款。（2）协助甲方办理与股权转让相关的政府部门审批、登记手续。（3）在股权转让完成后，按照公司的规章制度，参与公司的经营管理。2.乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额如下：（1）如乙方未按照约定的时间、金额支付股权转让价款，应当按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金金额为迟延支付部分的千分之二。（2）如乙方违反本合同的其他约定，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此所遭受的实际损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的义务第三方中介在本合同签订过程中，应尽到尽职调查的义务，确保甲乙双方提供的信息真实、准确、完整。如因第三方中介的过失导致合同签订过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的责任。2.第三方中介的违约责任如第三方中介违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额如下：（1）如第三方中介未按照约定的时间、金额支付中介费用，应当按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金金额为迟延支付部分的千分之二。（2）如第三方中介违反本合同的其他约定，造成甲方或乙方损失的，第三方中介应赔偿甲方或乙方因此所遭受的实际损失。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。多方为主导时的，附件条款及说明结束。附件及其他补充说明一、附件列表：1.股权转让证明文件2.公司章程及相关文件3.股权价值评估报告4.合同签订授权书5.保密协议6.中介服务协议7.政府审批、登记手续的相关文件8.股东会决议书9.股权转让协议的补充协议10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间、金额支付股权转让价款2.乙方未按照约定的时间、金额支付股权转让价款3.甲方违反本合同的其他约定，如股权存在权利瑕疵等4.乙方违反本合同的其他约定，如未参与公司经营管理等5.第三方中介未按照约定的时间、金额支付中介费用6.第三方中介违反保密义务7.双方未按照约定的时间完成股权转让手续三、法律名词及解释：1.股权转让：指转让方将其持有的股权转让给受让方的行为2.股权比例：指转让方持有的股权在公司总股权中所占的比例3.股权价值评估：指对股权转让方持有的股权进行价值评估的行为4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金5.损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失6.保密义务：指合同各方对合同内容和签订过程予以保密的义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到股权转让手续复杂的情况，应提前准备相关文件，了解当地政府部门的审批流程，确保顺利完成手续。2.遇到股权转让价款支付不及时的问题，应及时与对方沟通，协商解决支付问题，避免违约行为的发生。3.遇到股权存在权利瑕疵的情况，应要求甲方提供合法、有效的股权证明文件，确保股权转让的合法性。4.遇到乙方不参与公司经营管理的问题，应及时与乙方沟通，协商解决管理问题，确保公司的正常运营。5.遇到第三方中介服务不到位的情况，应与中介方沟通，要求其履行尽职调查义务，提供优质的服务。五、所有应用场景：1.甲乙双方均具备完全民事行为能力2.